杜见修

2019年，国家最新提出的农村住房建设试点政策，当然，肯定会着力解决废弃老宅子的问题。为什么呢？农村住房建设试点它一个前提就是建设美丽、宜居、具有本地特色的民居。本次试点的范围比较窄，全国每个省就是3~5个示范点，采取集中统一的聘请工匠、设计师规划，对于集中连片老宅子可能会拆除、修复、翻新等，个别位置偏远的老宅子可能会修为景观点，休息场所，而大规模推广或许在一年之后。

以前荒废的老宅子处理措施，一般都是两种情况，一种是统一拆除，政府耕地，农户继续耕种。另一种是继续荒废！荒废的宅基地大部分都是举家搬迁、城市有购房或新建房子，早已不居住多年。荒草丛生，房屋塌陷、无法居住。近几年荒废的房子，因为没有具体的政策。只能延续继续破败不堪的状态，没有其他直接的用途。

对于此次农村住房建设试点的解读，它是国家对于农村居住条件的改善，目前只是试点各省部分县市。其他还没有在政策范围之内，或者说还没有到大规模推广的时期。先行试点的乡村可能感受会更明显一点。对大规模的拆除重建可能性修缮居住房屋可能性比较大。加入本地文化元素，构建适合于本地特色的居住环境。而相对老宅子的话，大面积的拆除后，复原耕地、设置为景观点、文化中心、休闲广场等等。

综合而言，农村住房建设试点工程对于老宅基地的处理算是明确的政策。这也算乡村振兴计划的一部分，建设美丽宜居的新农村要求而言。其他林林总总提出的各项政策，并不能大规模的实施。

李果夫

事实上，很早之前国家已经在农村老的宅基地方面有所规划，我们老家四川南充仪陇农村部分地区，从17年开始已经对宅基地进行整改。

背景

目前我自己在外面上班工作，而我父亲还生活在农村，是政府一名基层工作人员，最近几年一直在负责农村这方面的工作。特别是18年，政府对于农村脱贫攻坚工作，抓的非常紧。特别是18年经常会有高层管理，经常走访农村调查情况。因此对于宅基地老房子的处理，个人非常了解，说说我们那里的情况。应该很多宅基地还没整改的地方都会以这个政策方向执行吧，不过具体还要情况！

在外工作，家里老房子处理方式

在我们那里，有不少的家庭常年在外工作（外面买了房，户口在老家），已经好几年都不回家了。老房子已经非常破旧不堪，有的甚至屋里面都进水长草，像这种情况，就是主动联系他们回来处理（建议拆除）。不要问拆了住哪里，我们那里现在没有住不起楼房的（下面聊）。拆了如果建新房，可以原地修（没有税费）；也可以选择新地方（缴税），根据户头人口配置合适的地盘面积。

非常穷困潦倒，生活都有问题，自己没有能力修建新房的

一年前，我们那里确实有几户人家，生活都有问题。更不要说改善老房子或修新房，日子非常恼火。像这种情况，政府会出钱帮忙拆除旧房，然后建新房。在规定的范围内，所有钱都有国家出。因此，我们老家农村现在已经是清一色的小洋房。

总结

不难看出，不管是哪种方式，宅基地的处理方式都会围绕着美和土地的合理使用来进行。拆除废旧的房子，修建新房，不仅能提升生活质量，也能提高整体视容。

没长书

2019年，国家对宅基地的老房子会如何处理?

2018年，我们村里面的宅基地已经确权下发了土地使用确权证，一些老房子只要是符合“一户一宅”政策，也是可以拿到土地使用确权证。

但是，以前的农民会有“一户多宅”“宅基地面积超标”等等问题出现。对于这些问题集体是如何处理的呢?

为了更好的管理农村农民宅基地使用权，集体建设用地使用权，农民房屋所有权，所以这些都要进行不动产登记，让它们都有“身份证号”，以便更好的管理农村，减少纠纷。

我村对于以前农民所起的老房子占有宅基地（一户多宅），宅基地面积超标的问题上是分阶段处理:分1982年，1982年-1987年，1987年后这三个阶段。

1982年的农民占有宅基地面积不管有没有超出面积标准，只要是合法所得，我们集体都会给它进行登记。1982年-1987年期间的农民起房子所占有的宅基地面积也是超过当地规定的面积标准，超过的面积就按当地的有关规定处理结果给予确权登记。那1987年后的农村农民所起的房子的面积超出标准，但是当时是符合当地集体规划的，农民只要补交好手续资料，集体也会给农民宅基地给予登记。

总的来说，这三个阶段农民所起的房子占有的宅基地面积，只要是合法所到。集体都会给予确权登记。这也是对农民老房子有所交代

三农天地

现在很多的农村都有一个现象，那就是空心村的现象，也就是说一个农村的村中心都是无人居住的老宅，这些老宅很多都是年久失修，已经变成了危房或者已经倒塌了。那么国家对于这些宅基地上面的老房子会如何处理呢？

2019年，国家对宅基地的老房子会如何处理？

对于这种空心村的现象，处理起来的确是一个难题，毕竟这涉及到农民的宅基地问题， 宅基地可是农民最有价值的财产了，真的直接收回的话可是不行的。

不过对于这种情况危房的宅基地，国家是有明文规定的，如果倒塌两年还没有人来重建或者是修缮的话，那是要收回宅基地的。按照这个规定这些房子收回也是合法的。

现在不少的农村也真的就是要将这些老房子都拆除了，就比如说老农所在的农民，就听老人说要将倒塌的危房都拆除了。虽然不知道到底是全部拆除还是按是否符合规定进行拆除，不过要拆除的确是一个趋势了。

当然老农觉得拆除肯定不会是全部都拆除的，规定的确是规定，但是还是需要照顾农民的情绪的，对于符合一户一宅的宅基地，那应该是不拆除收回的，毕竟农民只有一块宅基地，就算是危房了，但是还是要让农民有一个落脚地的。

至于说以前的原因造成一户多宅的情况，既然老宅子已经倒塌了，那么这个时候进行拆除也是合理合理的，农民也是没有什么话可以说了。

当然在拆除的时候还是需要对于农民给予一些经济补偿的，毕竟都是农民以前的老房子，就算是已经倒塌了，如果不补偿农民也真的不愿意放弃的。

不知道大家所在的农村对于宅基地的老房子怎么处理了，都说说吧。

深山老农民

2019年国家对于农村地区的宅基地上的一些老房子的处理方式，跟原先的政策没有太大的变化，基本上保持一致。

对于历史遗留下来已经绝户的老房子，按照相关的规定，村集体可以对其进行拆除，收回宅基地的使用权。这种房子在农村已经比较少见了。

对于已经进城落户定居但农村仍然有老房子，如果已经进行了宅基地的确权，其房屋仍然可以居住，没有自然倒塌，那只能保留原状，村集体无权进行拆除，也无权收回。

对于已经申请了新的宅基地，并建造了新的房屋，而留下来的农村老房子，按照目前的一户一宅制的原则，一般是需要进行拆除的。拆除后或者复垦，变成农业用地。或者分配给村集体内部，其他需要宅基地的家庭。

对于父母已经去世，而子女又在城市中落户的农村老房子。其宅基地的使用权虽然无法继续进行确权，但是只要父母在农村的老房子没有自然倒塌，仍然可以居住的话。进城落户子女可以继续享有宅基地的使用权。这是根据地随房走原则来确定的。因为子女可以合法的继承农村父母的房屋财产权。

以上就是2019年对于农村老房子一些相关的处置方式。如果你有什么更好的意见和建议，欢迎在下面留言评论，所以说您的观点和理解。

茶人老七

你好！

2019年，国家对宅基地的老房子会如何处理？

2019年已经开始了，国家对宅基地的使用政策以及制度也越来越完善，那对宅基地的老房子会如何处理？

1.宅基地的使用政策并没有太大的变动，依然会延续2018年的住房政策，严格实行“一户一宅”制度，保护土地资源！所以老房子只有在符合法律规定的范围内，才能拆掉重建！

2.超出国家规定标准的宅基地或者老房子，将会被村集体回收，因为国家已经明确规定了宅基地的使用面积和标准！

3.没有任何合法手续，非法占有的宅基地以及老房子，村集体也会进行回收！

4.城市人口在农村买的宅基地或者老房子，国家也会进行回收，以保护农民和村集体的基本权益！

希望我的回答能够帮助到你，想了解更多三农资讯分享，可以关注下我，谢谢！

水果不甜不要钱

2019年，国家对宅基地的老房子会如何处理？可以肯定的回答你，到目前为止没有具体政策说2019年要对宅基地的老房子作出如何处理，但依据土地管理法及国家相关扶贫政策，农村有几种情况老房子会作出不同情况处理:

一、因长期闲置，无人居住，自然垮塔的宅基地老房子，并且房子权利人已将户口迁移出本村的，村委会有权收回宅基地。

二、因有多套住房的农户，以居住新房子为主，老房子未经管未维修，自然垮塔的宅基地，权利人也没有将宅基地转变为耕地的，造成宅基地长期闲置荒废，村委会有权收回宅基地。

三、因家庭经济困难，无能力新建翻修，而且严重影响新农村建设形象的，扶贫办和村委会有可能会把此类农户列为困难户，并用农村危房改造专款要求农户有偿拆出旧房子，进行翻修改造。如果这类老房子权利人户口已迁出农村，即使影响新农村形象，需拆出的，也是有偿拆出。去年我老家的一个老牛圈，要垮要垮的，摆在大路边，太难看了，村委会主动拿出三百元工资钱，找人帮我家拆掉。最后我回去将宅基地用我父母户口申请新修成住房。

总之，国家政策不会随意处理农村老房子，只要你的老房子，有人居住，有人经管，不闲置，不荒废，不严重影响新农村形象，即使你有多套老房子，任何人都没有权利给你收回。

农人阿洪

2019年，国家对宅基地的老房子会如何处理？

目前，国内的农村仍然存在很多的老房子，有的是时不时的还会有人回来待几天，有的则是多少年都没人住了。在2018年的土地确权后，这些老房子怎么处理？

1、已经倒塌的。对于这类已经倒塌的老房子来说还是比较好处理的。只需要村里把倒塌的房子推平即可，宅基地就自动收回准备进行再次分配或者复耕了。一般来说，这类宅基地上的老房子都是遗留下来的，地上建筑物还有使用权，但是宅基地使用权早已被收回了。

2、老旧尚未倒塌的房子。这一类基本上也都是老人遗留下来的房子，子女没有《宅基地使用证》，这类房子和宅基地对于这些子女来说和鸡肋一样，食之无肉、弃之有味。我建议可以向村委会做危房拆除申请，还能获得一定的补贴。

3、人早已进城，户口也已经迁出。这类老房子的处理是最麻烦的，为什么这么说？这类老房子长期闲置，但是每年都会回来呆那么几天。虽说实质的宅基地使用权已经丧失，但是对于建筑物的所有权还保留。而且这类人很多都是想保留个老房子好让自己回村时能有个窝的，很难拆除重建的。

4、对于一些遗留的老房子建议还是通过村委会进行有偿转让吧。特别是那些遗留下来的老房子，基本不能居住还长期闲置，对于土地的浪费是比较严重的。如果能够合理的有偿转让的话，对于缓解农村宅基地紧张的情况有很好的效果。

以上是我我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。

寒地水稻种植技术

2019年国家对宅基地的老房子会如何处理？

土地法规定，农民只享有宅基地的使用权，没有所有权，所有权归集体或者国家。宅基地上面的房子是个人的私有财产，允许本村村民之间相互买卖。但是不可以卖给城市户口的人，城市户口的人，即使到村里买了房子，村里也不给予办理过户手续。

国家规定一户一宅，超出国家规定的范围，宅基地上的老房子如果坍塌，就会被集体收回。空心村现象在全国各地也已成事实，农村有一些老房子，由于家人已经搬去了城里居住，房子成了空巢，而农村的平房只要长年没有人居住，加上无人修缮的话，经年累月，风吹雨淋就会容易倒塌。这样的情况，宅基地也要归村集体所有。

我有一个亲戚，家里只有两个闺女，闺女结婚以后，户口都迁走搬到了城里去住。剩下了父母居住在农村，后来父母都去世了，两个闺女回来料理完丧事以后，又回到了城里。村里没有了父母，她们姐妹俩就再也没有回来过。几年以后，本来就已经很旧的老房子倒塌了。前年因为修高速公路，要从他们村里经过，而且正好要占用她们家的老房子。按理说这样的情况是要赔偿的，所以两个闺女回来跟村里要赔偿费，可村干部说她们家的房子已经倒塌几年了，宅基地的所有权归村里，所以她们一分钱也没有得到。

最近几年，很多人都说农村不允许翻盖老房子。关于这个问题，我觉得是具体情况具体对待，而且我们这里也没有发现不让翻盖老房子的情况。比如说有的农民家里儿子结婚了，需要另盖房子，而现在农村又不审批宅基地，没有办法只能买村里的一些老房子。买了老房子以后，总不能让一对新人住在破旧的房子里吧，所以只有翻新。像这样的情况，村里是不会干涉的。

其实对农村的一些老房子的宅基地，也是分情况而定，并非像网上所说的那样，老房子只要倒了就归村集体所有，也不可能说，只要家里常年没有人居住，村集体就会把宅基地的所有权收回，也是具体情况具体对待。有的符合收回的标准，有的还是在村民自己手里使用。像祖辈留下的老房子，继承权是你的，你就有永久使用的权利。

小十六123

　　宅基地是农民利用集体所有的土地，用于建房，用于解决个人居住问题。现在很多地方由于人口外出打工，出现了很多空置房屋，这些房屋年久失修，无人管理。目前总体来说，根据国家规定，如果房屋倒塌超过一定时限的话，那是会被收回的。当然一般情况下，宅基地是不会被收回的，这是农民最具价值的财富，不能轻易收回。况且，由于土地资源越来越紧张，宅基地的价值正在日益凸显。

　　笔者也问过多位朋友，归纳起来，对于宅基地的老房子现在有以下几种处理方式：

　　一、拆迁征收，老房子拆迁之后，根据相关政策进行补充，可能安置房补偿，可能是货币补偿，或者两者混合。当然补偿之后，你就没有这个宅基地了。

　　二、依然是拆迁征收，老房子拆迁之后，异地造房，重新分配宅基地，当然宅基地的面积会重新进行规定，补偿款也会有，多少各地并不相同。

　　三、继续保留不动，继续保留老房子，对老房子进行一定程度的修缮。

　　总体来说，对于宅基地的老房子还是要看当地的政策，目前正在推进的美丽乡村建设，正是对老房子及老房子周边环境的一种改善。

　　我的回答即是这些，欢迎大家关注我的头条号“壹羊顿挫”，一起交流感兴趣的话题。

關鍵字: 试点 社会 住房