乐居买房银川讯 近日，银川市自然资源局公示了西夏区新项目：风华园西区项目规划方案。该项目建设单位为宁夏汇融房地产开发有限公司。据了解，建设地块是今年1月30日宁夏汇融地产摘得的银地（G）[2018]-53号，值得注意的是，汇融地产拿地面积22737.07，实际规划用地面积24352平方米，1614.93平方米尚未取得土地手续。
规划方案截图
规划6栋住宅 512户
据悉，汇融风华园西区位于西夏区朔方路以南、景庄巷以东，总建筑面积74625平方米。其中地上63125平方米，含55935平米的住宅、3925平米的商业以及2415平米的酒店等；地下11500平方米，（含车库及5505平米人防建筑面积）。项目容积率2.59，建筑密度30.86%，绿地面积8525平米，绿地率35%。
规划方案截图
方案显示，风华园西区规划居住套数215套，计划建设1栋18层住宅、2栋16层住宅、2栋14层住宅、1栋9层住宅楼，另有1栋4层酒店和1栋2层商业。此外，停车位规划310个，其中地上35个，地下275个，住宅车位配比1:0.5。
棚改地块 周边配套成熟
1月30日，宁夏汇融房地产开发有限公司底价竞得银地(G)[2018]-53号地块，不到3个月时间，新项目规划方案便出街。据悉，53号地块为棚改用地，按照土地交易要求，宁夏汇融地产需要向西夏区政府提供29804平方米住宅用房、3594.1平方米营业房、9981平方米办公用房，按照建筑平均成本单价4118元/平方米计；如每户超出安置面积10平方米以内的，按成本价3600元/平方由安置户购买，购买住宅面积4500平方米，超出10平方米以外的，按市场价购买。
地块资料图
此外，从地块区位图来看，规划的风华园西区处于朔方路南侧，文萃北街与同心北街中间位置，风华小区西北角，周边项目有梧桐花园、瑞祥苑、宁军园等小区，学校有西夏九小、第十六中学、宁夏大学等，整体来看资源配套较为完善，与目前西夏区在售项目相比，风华园西区区位优势格外明显！
閱讀更多 銀川樂居買房 的文章
