南京哪些板块您认为属于置业首选的宜居区？
@楼市飞说
南京目前比较热点的宜居板块是河西南板块，江北核心区板块，南京南站板块，这三个板块是目前南京楼市价格最高、品牌开发商最为集中的三大板块。另外，由于每个人的工作半径和生活范围的不同，在其他的一些市区板块中，也有一些相对热点的区域，比如像城北板块，仙林板块，有不少改善型的楼盘。如果要在南京购买到别墅类产品，多在江板块宁和江北这两大板块中进行选择。
同样的价格，是买南京市中心的二手房还是江宁的新房？
@地产锐评
如果不是学区优势特别明显的学区房，我推荐江宁的新房。房子多少都带有投资属性，如果不是特别优质的学区房，市中心的二手房就已经享受过区域利好下的溢价了。相比之下，江宁的新房，尤其是重点发展新区的新房，具有更多的想象空间。除了江宁的新房，还有很多区域的新房都很比市中心的新房具有潜力，例如燕子矶。
南京最早的富人区现在的房价怎么样了？
@南京楼市News
90年代初期，住在月牙湖是身份的象征，南京人眼里的月牙湖是权贵的代表。得天独厚的地理条件，让这里成为了南京最早的富人区之一。月牙湖的第一个地产商是仁恒，当时的月牙湖还只是一片沼泽，仁恒就在湖畔边盖了梅花山庄。90年代的南湖片区只卖1800元/平方米，而这里就已经定价3000元/平方米。随后的月牙湖花园房价更是高达3300-3400元/平方米。
那时南京人的月平均收入才几百块，能买房的少之又少。加上贷款还没有兴起，愿意贷款的人也不多，买房多是全款付清。可想而知，90年代初，能一下子拿出大几十万的人家，是富豪无疑了。
依旧说房价，现如今的南京房地产市场，月牙湖这些曾经让人望尘莫及的楼盘，一套房的销售均价，恐怕还比不上一块河西南板块的土地楼面价。均价35000元/平方米左右的二手房和河西的45000元/平方米相差显然，同样是87平方米的房子，梅花山庄300万可以买到手，奥体则要445万元。显然，从房价上来看，曾经的第一富人区已经名不副实了。
同样是80多平米的房子，现在在月牙湖300多万就可以买到手，而在河西，则硬生生多出了150万。很显然，现在月牙湖已经不再是当初那个以房价致胜的富人区了。
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