無名大人
我就想說，不管什麼分析說來說去都說房價要降了！這裡有幾個原因導致來鼓吹房價下跌。第一忽悠，忽悠到你不敢買，這樣我沒錢買的大家幾年後還能做朋友。第二無理由的悲觀，來突出自己莫名的智商顯得自己不淺博有遠見。第三三人成虎，想著說多了信的人多說不定真的降了。
我就問一下，90年代幾萬就能買房的時候，就在說房價要降。00年代十幾萬能買房的時候也說要降。每年都聽到房價要降了，誰真的見過？
上海的房價就可預見的未來見不到降價的空間。第一，國家的一帶一路戰略上海是起點，國家在上海部的局下的資金是政策帶動。（這裡說一下楓涇的張江高科園，那裡的房子商鋪能買趕緊買）。第二，二胎政策的落實確確實實的增加了10後人口，這是必然的趨勢，不然這麼大的國土就要被其他人佔領了！這群10後20年後的購房需求會有多大？有遠見的父母肯定現在就會佈局買房了！第三，人民幣國際化的推動會使人民幣更有價值，自然房子這種人民幣資產會隨著人民幣變得搶手。
在你信別人忽悠抓著鈔票放銀行貶值的時候，別人的錢早就變成資產了。當然前提是你有閒錢，如果你現在只夠溫飽，建議你把錢投資在自己身上！
倚光之明
2019年上海的房價還會繼續降嗎？
我最近一直在炒房的股票，簡單的說一下上海房價的問題吧。
其實看整個十年的上海的房價走勢，未來的幾年，上海的房價可以說會降低的概率還是很大的，因為在過去的十幾年間，上海作為中國的第一大經濟體，隨著中國的變大變強而人均收入在不停上漲，這就導致了許多外來的商人對上海一個房子進行投資，導致上海出現了一種情況，就是實際人口要佔所有房源的60%左右，而這種大面積炒房在20152016年炒到了極致，就是在那兩年，國家出臺了政策，對於房價的上升有了一個很強的限制令。
而這幾年上海的人口不多，房子還在增加，同時國家的政策又出臺，導致了上海的房價不得不一直往下降，很多房地產大商都在拋售房價，想做的比較出名的房地產商，碧桂園在18年就遭到毀滅性的打擊，他們的房子在上海一直就在拋售，也可以說是影響了一些上海的房價。所以說，近幾年來上海的房價往下跌還是比較有大的可能的。
這就是我的回答，謝謝。
鵬程V大連
上海房價繼續降是大概率事件。
一，目前房價虛高和限購政策兩種因素使得剛需想買沒能力或條件買，改善換房者想買小換大沒有接盤俠，真正土豪又不缺房。有價無市的市場只能降價去尋找市場的平衡點才能激發成交，市場才有活力。
二，上海的人口流入在減少，外來人口一直是上海購房的最大接盤手，現在缺乏外來人口的流入，需求在減少，指望土著有房者再多買不現實。
三，高鐵拉近了城市之間的距離，上海周邊的衛星城市不論經濟還是居住環境都是相當不錯的，上班在上海，居住在崑山，太倉，嘉興甚至蘇州等地也是非常便利的。我現在居住崑山，每天高鐵上下班，比很多居住在上海郊外的同事上海通勤時間還短還方便。現在上海高企的價格使得我等外鄉人只能去周邊定居，需求擴散了，房價還能不降嗎？
況且人們都是買漲不買跌的，現在房價剛有點降價的苗頭，接盤的更少，只有繼續降價到一定階段，才能刺激需求。2019年上海房價是回不了頭的。
鹿城一浮萍
分析：為何今年成交量突然激增？
1、政策導向，國家放15萬億刺激科研市場和基礎建設；一大部分人從中收益，激發全國樓市小幅度升溫；
2、蓄客已久，自2016年325政策導致大部分人限購，現在滿五年，這部分客源起到的作用其實並不是主力軍；
3、剛需支撐，任何行情下，剛需都是主力軍，為優質學區，一切都為了孩子，為了孩子的一切；還有為生活質量和工作需要；
4、股市紅利，股市好，房市稍微差，但是今年特別，股市好房市也好，也許這一現象只對上海這樣大都市，二線以下城市，房市依舊疲憊。
購房中介費僅千分之三，關注我，瞭解更多
致尚地產
上海的房價漲跌取決於限購政策。我的判斷是：如果繼續當前政策，會小幅上漲。如果有所放鬆，會漲。大放鬆可能性不大。
決定房價幾個主要因素：需求，供給，收入，貨幣。需求方面，限購政策不可能繼續收緊了，最近的降低費率已經顯示出方向信號，那麼隨著滿足限購條件的購房者越來越多，對樓市的支撐會加大；供給方面，雖然政府的公租房建設力度較大，但商品房有不可替代的資產保值，學區資源等屬性，對公租房用地增加反倒加大商品房的稀缺；收入上變化不大，就算穩步增加吧；貨幣政策現在是偏寬鬆，大家都看得到，利率也有降低的跡象。
別忘了一句話，長遠看所有東西都會漲，何況房子？但是基於高層意志，房住不炒的束縛下，過去炒房暴富的機會肯定越來越少了。
房子作為全民財富的最大載體，同時又承擔著民生責任，是不允許大漲大跌的，在現階段經濟下行壓力較大的情況下，堅持一城一策，促進房地產市場穩定發展是高層定下的國策。一線城市作為國內財富和人才的主要聚集地，房地產的前景是光明的。
綜上所述，我對上海今年房價的看法是穩中有升。
財經小魚包
2019會繼續降不降的問題，有很多因素的考慮，上海作為中國的經濟中心，它的房產具有一定的金融性，同時他也是高科技人才最具活力的城市，上海的土地面積稀缺，而人口流入眾多，且經濟活力十足，上海的房產註定是稀缺的資源，對於剛需在市場趨於穩定的條件下，有能力的可以考慮入手，在中國經濟穩增長的前提下，上海房產出現大跌的可能性並不大
地產墨墨家
國家已開放戶籍，勢在必行！
其實本質上制約戶口最後二道防線，就是養老，教育，其實養老早就放開條件或不是那麼緊迫。只要教育一開，戶口本質上已無實質區別！
就像國外綠卡一樣，20年前很高大上感覺，現在身邊朋友，一不小心都是‘僑胞’。
因此迴歸房子問題，未來房子只是衣食住行之一，一定不是核心予盾。在哪個城市最終歸屬感，城市被認同感，本質上得首先適應一個城市，區域沉澱的文化，擁有生存的職業，職業將會是社會認可屬性載體。
智匯ROME
20l9上海的房價不但不會降，還會微升。想在上海買低價房是不可能的。上海外來人多，使用土地面積越來越少，房源也越來越少，想暴跌房價在上海是不可能的。
用戶7965832030674
上海的房子19年都漲了那，我年前看房，年前沒有下手，年後漲了20萬左右，我去～～
呵呵的個哈哈的呵呵
根據郎鹹平數據報道，2018年一線房價全面下迭，而二三線房價漲勢明顯！
