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如何避免在宅基地上“违章建房”？需要办理哪些相关手续？
我没记错的话，农村建房需要审批是在2007年的《城乡规划法》实施之后开始的。这就意味着建房不能再率性而为了，需要经过申请、规划、核查等多个环节才能建房、领证。至于说办理哪些相关的手续，您去村委会了解一些就可以了。而且，这些环节都是以《城乡规划法》和《农村宅基地管理办法》为依托的。
1、证件齐全。包括《宅基地使用证》、《农村建房用地许可证》、《农村建房申请表》等缺一不可。其中，《农村建房申请表》去村委会填写，《农村建房用地许可证》是在县级土地部门实地测量、审批之后发放的。这几个证件是建房必不可少的证件。缺少那个，都不能进行建房。
2、积极配合乡镇、县级土地部门的实地测量、审查工作。对于审查过程中，如果有宅基地纠纷的情况，是不会通过审核的；同时，也要配合村委会的工作，毕竟《农村建房申请表》需要村集体签名、村委会盖章的。没有签名、盖章、意见签署怎么进行下一步的工作？
3、严格按照县级土地部门测量、核查的宅基地面积进行建设，不得有超面积建设的情况。否则在土地部门人员实时监督的情况下，是会被停工的；并且，在建房结束之后，县级土地部门还会进行最后的实地测量、核查的。如果最后的实地测量、核查不通过，您只能拆了重建。否则怎么能够确权、办证。
所以，想要避免新建或者翻建的房屋成为违建，只能是按照相关部门的要求，在有实时监督的情况，按照要求来进行建设。否则，您只能是搭了钱、搭了人，最终一场空。
以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。
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如何避免在宅基地上“违章建房”？需要办理哪些相关手续？
不知现在各地都是什么政策，总之在我们的家乡，农村早就已经不批宅基地了，即使是老房子进行翻新，也是需要到乡镇政府备案审批的。最近很多地方都在整顿违章建筑，首先大家要搞明白哪些宅基地是可以建房的，哪些是不能非法占用的，不然即使盖上了，占到了地方也还是要拆除。
对于农村土地一直都是遵循“农地姓农，从紧够用”的原则，承包地内不能随意盖房。有的人可能会认为这些耕地已经被我承包，在自己的承包地里面盖房子或者小草屋，没有什么问题，其实这样就大错特错了。就比如说承包土地种果树吧，在果园里盖间小房子看门这总可以吧，其实这也是有规定的，在我们这里规定建30平米以下的看护房可以，如果超过了30平米就属于违章建筑，需要被拆除。
刚才说的是一些山林里的耕地，如果说是自家的宅基地也不能任性的建房，如今没有新批建筑用地的农村了，顶多是在过去的旧房基础上进行翻新改造，这就需要跟村委先报备，审批通过后才能翻新。还有的人会充分利用房屋前屋后的空地，有的人家可能房前的空地比较多，就把厕所盖在了房子外面，这样就属于违规乱盖，是要被拆除的，因为即使在你家房前屋后，但是除了房产证上的建筑面积之外，其他的空地都与你没有关系，是不允许乱占乱盖的。
如今拆除违章建筑的大势已然明朗，首先拆除的一批是面积比较大，且明显占用山地林地耕地的建筑，后续就是拆除村内的违章乱建，建议大家不要心存侥幸心理，没建的就别乱建了，免得刚建好就被拆除，建了的抓紧时间整改，不然也是赔了夫人又折兵。
小十六123
宅基地建房也要小心违规。先要整明白自家的宅基地是在哪里的。
如果是在城市或镇政府所在地，必需取得建设项目规划许可证、施工许可证才能开工建设；
如果是在乡或者村里，一般的来说，乡或者村是没有做过规划的，只要是在原来的建成区内，没有占用农用地，而且办理了宅基地使用手续，就可以建设住宅了。但是也需要注意自己建设住宅别影响邻居的采光和通行，注意街道整齐美观。
如果建住宅占用的是农用地，那就麻烦了，那是严重违法的会被土地部门拆除。
农用地上就绝对不能建了吗？也不完全是，首先要办理农用地转用手续，经过省级政府批准后将农用地转为建设用地才行。
