“北三縣以後將不是遠郊區的概念。”3月28日，由新浪樂居主辦的“美好新中心，煥新北三縣”暨北京城市副中心及北三縣發展論壇舉行，與會專家學者在論壇上這樣展望。
與北京城市副中心車程只有20-30分鐘的北三縣地區，未來如何發展？有專家提出，既要“規模約束”，又要“精緻發展”。是否需要強調差異化發展？對此，專家持有不同觀點。
國務院發展研究中心發展戰略和區域經濟研究部研究室主任劉雲中認為，北三縣與北京城市副中心“四統一”後，三河、大廠、香河原有的發展目標、路徑和重點方向均需重新審視，最突出的變化是實現規模約束下的精緻發展，逐步向大城市城區轉型，“這將成為未來北三縣發展的主要路徑和方式。北三縣以後將不是遠郊區的概念，而將成為一個大都市區的中心城區，生活方式、就業方式都將向精緻城區轉變。”
劉雲中還表示，雖然理想情況是差異化發展，但目前很難對北三縣產業發展規定明確的差異化發展方向。因此，北三縣應適度競爭，共同發展，不必過多強調產業的差異化，而應抱著開放的態度，在科創、文化等與北京發展聯繫更緊密的領域做出創新。
北京房地產業協會秘書長陳志認為，北三縣要創造人才、財富的流動，必須依託中心城市來創造內生動力，如果沒有中心城市的引領、輸出和帶動，北三縣無法創造內生動力。“差異化和錯位化發展是應對目前困局的必要途徑。”
此外，陳志表示，房地產要高質量發展，北京城市副中心和北三縣也應高標準對接，北三縣等環京地區的房地產發展如果以北京需求為主要市場，那麼產品的設計、研發、服務標準就要以北京願意向外購房的人群為核心，打造出功能清晰的建築產品。（記者 王海亮）
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