白天不懂夜的黑156759160

户口不在村里，父辈的宅基地确权可以继承吗？

父辈的宅基地能否确权？还得看您父母的户口是否在村子里以及您父母的宅基地是否符合“一户一宅”的宅基地政策。

如果您的父母还健在，并且户口也都在村里，还符合“一户一宅”的宅基地政策，自然可以进行确权了，这一点是没什么可担忧的。因为宅基地就是针对本村集体组织成员分配的用于建房的集体土地，您父母作为村集体组织成员自然有享受村集体组织成员的待遇的。

而对于您来说，户口不在村子里，自然就不能享受村集体组织成员的待遇了。但是您可以继承地上房屋的所有权，对于这一点来说，和您父母的房子是否确权是没有关系的。如果您父母在确权之后离世的，那么您可以继承房子的所有权，因为已经确定了房子的所有权了，这是符合《物权法》和《继承法》的相关规定；

如果您父母离世之前没有对宅基地进行确权。那么您也可以继承地上房屋的所有权。但是您不能对宅基地进行确权了，因为您不是村集体成员啊。虽然可以依照《继承法》来继承房屋，但是不能继承宅基地使用权，您自然不能申请对宅基地的确权了。

而且，您对继承的房屋只能是使用和修缮，不能对房屋进行翻建。这在《农村宅基地管理办法》中是有相关的规定的。

以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。

寒地水稻种植技术

看到此问题，小编暗自庆幸了一把：幸亏当年没把户口从老家迁出来。正式回答问题之前，我就啰嗦几段与户口相关的感悟吧。

对于农村户口与城镇户口，说起来也是一个曾带给许多农民朋友“几多欢喜几多愁”的事情。

1、曾有农民砸锅卖铁混个城市户口

小编从小生活在农村，那时候从村里大队部唯一的黑白电视机里看到外面的世界时，对于高楼大厦、霓虹灯下的城市生活产生无限向往，总想着有一天能跳出面朝黄土背朝天的农门，成为“吃国家粮”的城市人。

毕竟，坐惯牛车、闻着牛屎味长大的屁孩，还是想试试公交电车是啥感受。

在我90年代初中快毕业时，有一段时间曾听同学们之间交流，说是只要考上中专，就可以包分配、转为城市户口，一辈子“吃国家粮”，这意味着自己就彻底跳出农门。

更有甚者，为了搞到一个城市户口，有的人不惜东拼西凑，凑足个5000块钱，到城里某个人家里落个户，90年代初期的5000块钱，对于年创收几百块的农民来讲，不可谓不是天文数字。但对于农民们来讲，只要混成城里人，那就是光宗耀祖的事情，欠债，慢慢还就是。

2、现如今落户农村难上加难

谁曾想，三十年河东三十年河西，随着时代的发展，现如今，农村户口反倒成了香饽饽。

小编1999年当兵退伍后，户口从部队落到村里，在那个时候，农村户口已经开始“宽出严进”。

那阵子农村孩子读大学后，户口是无法再落到村里的，我由于是当兵，有特殊政策，所以还能落得回来。

近几年，小编老家被整体规划为旅游开发区，相配套的农村道路、电力等基建逐渐完善，我20多年前离家时，村外还是那种泥巴路，现在回去，全是硬化的水泥路，环村公路日渐修的漂亮。

并且，随着农民口袋鼓起来，房屋建设也一个比一个漂亮，以前的小瓦房很多都修成了两层小楼，鲜花围绕、绿树成荫的居住环境，不亚于城市小别墅了。

现在的农村，与当年早已是今非昔比，农村户口的珍贵也是自然而然。当年村里砸锅卖铁混个城市户口的同学，说起此事也是直摇脑袋。

3、户口不在村宅基地无法继承

现在回到问题本身。

许多朋友或许跟小编一样，工作、生活在城市，但不同的是，有人会把户口迁到城里，这种情况下，宅基地自然是无法继承。

农村宅基地的性质是集体所有，集体成员合法取得的是宅基地的无偿使用权，如果你的户口不在村里，宅基地自然不存在继承的说法。

但是，宅基地是国家的，但房屋是私人的，按照“地随房走”政策，你父母的房屋你是继承使用的，但有一点要注意：

在父母百年之后，你继承的祖屋不得翻修、重建，等继承的房屋自然倒塌后，宅基地是要被集体收回的。

明白了吧：你的户口迁走，宅基地自然没有，但是房屋可以继承，但不能重建，要想长期住下去，那就趁父母在世的时候，花点钱把房子好好装修一下吧……

北京市盛廷律师事务所，国内最早从事拆迁、房产纠纷的专业律师团，你有这方面的诉讼解决不了，直接交给我们吧。

盛廷征地拆迁律师

户口不在村里，父辈的宅基地确权可以继承吗？

对于户口已经迁出农村的人来说，最关心的问题就是宅基地和承包地问题。在新修订实施的土地法中明确规定，对于户口迁出农村的，在承包期内，承包的土地还是由其承包，不收回。而宅基地，在房子没有倒塌之前还是由其继续使用，村上不会收回，也就是说父辈留下的房屋你可以继承，宅基地只是继续使用。

新农人散耕

如今的宅基地问题，简直就是热门话题。户口在农村的人当然不担心什么，但是也有很多人的户口，当年千方百计的已经迁到了城里，成了非农业人口。哪知风水轮流转，现在农村户口倒比城市户口吃香了，可是想把户口再从城里迁回到农村，似乎没有那么容易了。不过有一点不用担心，不管户口在不在村里，只要是父母的遗产，子女当然有权利继承。

虽然说土地是国家的，但是当年村里把这块土地的使用权，划分给了我们的父辈，那就说明祖祖辈辈都可以在这块土地上繁衍生息。现在有很多人说，老房子只允许修缮，不允许翻新，似乎我们这里还没有这个硬性规定。我发现在我的老家，有人买不起楼房，就在村里买了旧房子以后，为了给儿子娶媳妇，就把老房子拆掉，重新盖成了新房子。

还有，我们这里两年前，有的村子就开始了拆迁，这期间当然有很多人，户口早已经不在村子里了。有的人把房屋已经出租，也有的人房屋就在那里空闲着。可不管什么情况，村里拆迁的时候，都会把在外面工作的人叫回来，通知他们村里关于拆迁的事项。

父母的房子，属于祖上留下的遗产，就算是子女在城里工作，户口都已经留在了城里，那么拆迁的时候，父母的房产，子女一样可以继承。不但是子女可以继承，兄弟之间也同样可以。我们邻村就有这样的情况：有个人年轻的时候去了大城市，一去再没有回乡，自己的子女也都留在大城市。

他觉得自己没有对父母尽孝，都是弟弟在伺候父母，所以就把农村老房子的继承权给了弟弟，而弟弟家也有自己的儿子，所以弟弟又把哥哥的房子，给了自己的儿子，也就是此人的侄子。这样这次拆迁的时候，他的侄子，同样可以分到楼房。

当然，我们继承的是宅基地上面的房子，还有宅基地的使用权。而且不管到什么时候，你都拥有宅基地的使用权。

灵子

现在农村宅基地是越来越重要了，可以说宅基地经过确权后，更是可以做抵押贷款的，可见宅基地的作用越来越有价值了。那么如果户口不在村里了，父辈的宅基地确权后能不能继承呢？

户口不在村里，父辈的宅基地可以继承吗？

首先必须要明确，土地跟宅基地农民都是只有使用权而已，是没有所有权的，所以不存在着继承的问题。不管是谁都不能够说继承父辈的土地跟宅基地的，当然理论上是不存在继承宅基地的，但是宅基地上面的房屋却是农民花钱盖的，是农民的私有财产，是会得到保护的。

儿女是可以继承父辈宅基地上面的房屋的，不管儿女是不是农村户口，户口在哪里，毕竟是私有财产，儿女都是可以继承的。当然房屋是可以继承，至于说宅基地能不能拿到手，这就跟户口是有重要的关系了。

如果儿女是农村户口的话，按照地随房走的原则，那么宅基地也是可以更名到儿女的名下的，这也是实际上的继承了房屋跟宅基地了。至于说儿女不是农村户口的话，那就是得不到宅基地了，只能够继承房屋，未来也不能够将房屋修缮跟重建的，这点大家是要清楚的。

当然现在为了保护农民的根本利益，对于农民进城落户也是提供了各种方便，就是对于确权过后的土地跟宅基地，只要符合规定农民不再是农村户口了也是可以保护的，不再进行强制要求退出土地跟宅基地的。

当然现在还只是刚实行，至于说未来儿女不是农村的，会不会也可以得到宅基地，这个目前来看还没有新消息的，还是不能够继承宅基地的。不知道大家怎么看待呢，都说说吧。

深山老农民

农村户口在当年是多少人想摆脱的标签，现在又有多少人拼了命的想把户口迁回农村却办不到，这么努力的想把户口迁回去为的还不是村子里的宅基地和承包土地以及以后拆迁能得到的补偿。

但是像“户口不在村里”这种情况是不能继承农村的宅基地使用权的，但是由于宅基地上的房屋是属于你父辈的个人财产，所以你可以继承地上房屋的所有权，根据我国“地随房走”的一般处理办法，你可以继续使用该处宅基地，但是地上房屋不能进行翻盖，等到房屋自然灭失后，宅基地使用权归于村集体。

所以也就是说这种情况，你可以一直使用房子，知道房子破败后，由村集体收回宅基地。

如果在此期间遇到拆迁问题，那么地上附着物的补偿你是可以拿到的，但是对于宅基地的补偿以及安置补偿很长拿到。

东友律师事务所

宅基地是农民朋友最关心的话题之一，因为它涉及到农民安身立命的根本。按照我国现行的独立管理办法的相关规定，农村宅基地的所有权属于村集体组织所有，农户只享有宅基地的使用权。

而且，享受农村宅基地所有权的农户，必须是本村集体内部组织成员，外村或者外部非农户口的人员，都无法得到本村集体组织的宅基地使用权。所以在宅基地确权的过程中，确权的主体人必须是村基地内部的成员。

再加上农村目前实行的是一户一宅制度，宅基地的使用权是按照户为单位，而不是按照单个人来确定的。因此在宅基地的确权过程中，确权的主体人可以是家庭成员中任何一个人，但是必须户口在本村集体内部，而且是经过家庭会议协商同意以后的。目前普遍的做法，宅基地的主体人，一般是户口的户主。

所以如果不是村集体内部成员，户口迁出了农村地区，其无法对父辈的宅基地进行确权。但是按照正常的继承法的相关规定，他仍然可以继承宅基地上的房屋及一切附属物的所有权益。唯一不能做的是对房屋进行推倒重建或者改扩建适当的休憩是可以的。

如果对房屋改扩建的话，需要重新申请宅基地使用证，但是户口不在本地是申请不到的。所以如果对房屋进行了改扩建或者推倒重建的话，那村集体就有权收回宅基地的使用权。户口不在农村地区的人，只能通过继承宅基地上房屋的所有权益来变相获得宅基地的使用权，当房屋自然倒塌或处于不可居住状态的情况下，宅基地的所有权，收归村集体所有。

以上就是我对这个问题的一些粗浅看法，如果您有什么不同的意见和建议，欢迎在下面留言评论，感谢您的阅读，喜欢我答案的话欢迎点赞关注。

茶人老七

可以肯定的告诉你，可以继承。我看了一下其它网友的回答，我就纳闷了，非常简单的问题，为什么非要复杂化回答，题主问的是户口不在村里能不能继承父辈在农村确权的宅基地，我们只需要回答能还是不能就可以了，有些网友把国家规定说了一大堆，让大家看的不知所以然，我简单的和大家说说这个问题，农村宅基地确权是国家规范农村土地市场保障农民利益的新举措，农村宅基地一户一宅，多出的宅基地不能通过确权登记，户口不在农村的非农户口，其家里的宅基地仍然归其所有，（需要说明的一点，我说的宅基地是指已经建好的农村住房，不能单纯的去理解为宅基地土地，以下说到宅基地都是指建好的住房），房子可以居住继承，也可以维修加固，但不能推倒重建。有人提到农村宅基地闲置两年无人居住的，国家要无偿收回，这指的是没有建房的空置宅基地土地，确实有的地方也有收回的，但还不是普遍现象，以后会对这种荒废的宅基地土地做清查收回。非农户口的农村住房仍然是个人可继承的房产，并不是说，农村户口就可以无偿占用农村宅基地，那家的宅基地没有掏钱，只能说农村宅基地房产遇到征用拆迁时，农村户口的村民可以得到房子和土地带来的利益，而非农村户口的只能得到房子带来的利益，没有土地利益。有的人说，农村宅基地房子只能农村人享有，这是胡扯，人家祖上传下来的房子，你给人家收缴，这于情于理于法都不能接受。再说一下农村宅基地确权登记，大部分地方都已经在紧张进行，但是还有好多地方没有完工。最后回到题主的问题，可以继承，你尽可放心。

梦绕丹阳湖

题主你好，宅基地是不可以继承的，因为宅基地的确权是以“户”的形式确立的，当“户”中的父辈去世，宅基地的确权依然没有发生改变，因此，宅基地并不在继承法的调整范围内。户口外迁，说明你已经不具备农村集体经济组织的资格。

当宅基地确权中的“户”灭失，也就是所有人都去世或者迁出，宅基地的相关权利则收回集体，待重新分配。不过，虽然户口迁出，但是宅基地上面的建筑物是可以合法继承的。换句话说就是，只要没有拆迁，你依然可以继续享有宅基地的使用，毕竟房子是不动产，是没有办法不依赖土地而单独存在的。

如果有一天，刚好遇到拆迁，相应的赔付标准肯定是不包含宅基地的，因为你仅仅继承了老家的房屋，具体怎么陪，可能会根据每个地方的政策做一些改变。

Power泡儿

今年，宅基地确权登记已接近尾声，在此次确权过程中，本村人获得宅基地确权证实无可厚非的事，那是不是非本村集体成员就不可能获得宅基地登记发证呢？小汇儿解释：万事无绝对。众多周知，即使国家放宽了土地的限制，赋予了农户宅基地流转的权利，但这些措施的实施都在本村集体组织交易进行的，那在2018年会出现什么意外呢？可获得宅基地确权证的非本村集体成员是哪些人呢？小汇儿总结出以下3种情况。

1、继承父母宅基地房屋的非本村集体成员

子女是可以以合法的身份继承父母的宅基地的，即使子女不是本村集体成员，根据《土地登记卡》和《集体土地使用证》记事栏的备注：“权利人为本村集体原成员住宅的合法继承人”，因此，这类非本村集体成员是可以获得宅基地确权证的。

2、没有农村户口的居民或华侨

没有农村户口的居民或华侨，以合法的身份取得没有产权纠纷的农村宅基地房屋，经过村民委员会出具证明且无争议的人员，也是可以获得宅基地确权证的。

3、购置旧房取得宅基地的农户

不违反国家对农村“一户一宅”的规定，在村民委员会同意的前提下，农户到本镇范围内于其他村协调、购置旧房得到的宅基地，此类农户也是可以获得宅基地确权证的。

2018年哪些非本村集体成员可以获得宅基地确权证，小编在本文总结了上述3种类型。总之，宅基地确权登记证的颁发都是以国家政策为导向的，对此，有疑问的农户可以向当地村委会询问，平时也可以多阅读一些关于农村政策方面的内容，避免给自己带来不必要的麻烦。

關鍵字: 确权 户口 \b三农