曾涵旻
大可不必惊慌！！西安的房价在未来五年之内会有缓慢的增长，与拆迁城中村没有直接关系！！只与一线城市发展规律有关系！！城市体量和发展在快速发展，地价，物价，材料，人工费都在缓慢涨幅，房价涨是正常的！！全国超大城市里，西安房价平均并不算很高的，甚至还处在下游！！大家可以百度对比看看全国省会城市房价就明白的！！高房价不是我们愿意看到的，但是，现实无法改变！！未来几年西安房价会缓慢上涨，但是幅度不会太大！！想房价下跌基本没有可能！！物价和人工费都在涨，房价作为诸多因素的集合体，怎么可能反而降价呢？？！！理性思维，好好分析，大家就会明白！！
风灵远逸
如果在三年内，清空所有的城中村，首先，很多人要买房，很多人要租房，而房子呢，只有小区，单元房，价格会一路上涨，同时，由于很多人要买房，房价会一路飞涨，有可能会涨到3万块，同时，由于房价上涨，物价也会一路飞涨，无法控制，因为，都要生存，这恐怕非常恐怖吧！如此，西安则不适合发展，不适合工业，那么，估计很多人，都会去二线，甚至三线城市，比如，宝鸡，铜川，渭南，杨凌，这些地方，西安则是富人的天下，这一天的到来，将是你我的灾难，有一百万，估计也花不了几天。吓人不？
和风一笑
看是否是走货币化补偿的路子，前车郑州这么干的，成功把房价上了几个台阶。其实，西安本地人并不缺房。缺房的往往是来这个城市准备扎根发展的移民，他们是真正的刚需。按照目前西安主城区均价15000的水平，三到四成首付就基本上已经榨干了6个钱包，然后月供5000以上（以90平刚需房计算），按照目前西安市的真实月入看，供房压力也不小。如果三年后房价再上一个台阶，刚需还就真心买不起房了。看看北上广深一线城市的房价，一套地段稍好的小三室近千万的房价，工薪能供的起吗？我一个忘年交的独生女京飘，在四大（普华永道）干了近6年了，老公年入也在20万朝上，在北京买房也还需要他爸掏腰包赞助首付。所以，如果西安走这些路子上房价，则是黎民之难，绝非福也。还是学学先进城市怎么引进先进产业链，发展实业吧，不要再打房地产的注意了。
雁三鸣来了
城中村改造意味着大量城改房上市。按照1/3的上限比例作为安置房安置给村民，剩下2/3将作为商品房上市。到时候上市的商品房除了这2/3的房子，还有村民手机多余的安置房。数量将相当庞大。
原引一篇相关报道"在中国，恐怕没有哪个城市能像西安这样，城中村的份量占比如此巨大。“十三五”期间，西安计划改造117个城中村和67个棚户区。2018年2月7日，西安市提出“下决心在2020年解决三环内城中村改造” "。可以看到，近几年将会有大量城改楼盘上市，将会极大冲击目前房产市场。
有的人说城改房品质不行，这是不了解情况，现在的城改房开发商都是正规大开发商，比如金地，龙湖，恒大等房企，和之前的情况已不相同。
买房子，真的可以再等等！
清风徐来柳君
个人觉得应该会有大的涨幅，如果单纯说村民安置，那影响不大，毕竟每家手里都有三到四套房子和百万左右的资产，所以不会大批量买房。但是将近两百个村子释放出来的原来的租住户那可是大几百万人，现在每户村民基本家里都租着几十户人，这是拆迁后所分的房子所不能安置的，这些人被迫释放出来的的购买能力只会推动房价上升！毕竟在外租房的成本比村里的成本高了不是一星半点，租房的钱应该差不多够付月供了吧！个人观点，不喜勿喷！谢谢！
绿色黑暗
城中村改造房和商品房没太大关系，只是到时会有一些握着钱的居民买商品房，租房，所以影响是有，但绝对没那么夸张；再者房价变相影响消费水平，如果房价猛烈，那造成混乱的。所以，我个人认为，别带着醋味看待拆迁，那只是现在没拆到你家，拆迁不会造成井喷的。
恕我直言，房价的高歌猛进，罪魁祸首，银行，信贷，借贷，这是直接的收受益群体。个人浅见
Buddha
城中村改造的分的钱商品房也就够一家最多两套，拆迁户不会推高房价，推高房价的是社会提供了多少廉价住房的面积。还有为什么一定要拆迁城中村，说实话，城中村之所以存在，还不是因为有好多人买不起房，谁不想拥有一个属于自己的家，大量拆迁城中村，有那么多人那么大的一个群体被逼的要不买房要不回老家或者住的更远，增加生活成本，
如果社会经济发展资金循环支撑不了如此的高成本生活，经济大萧条将是低收入者的灾难。还有最近听说港务区那边是房子都拆了一年了，老百姓没有拿到拆迁款和过渡费，都是在借钱租房子生活，有的是在民间贷款买房，既然不能如期的支付拆迁款为何还要大规模的拆迁，到底是那一部分人有如此大的欲望和决心。
五马六道1
十年能拆完就不错了，土地 材料 人工都在涨价，房价能不涨吗？还有共有产权住房，廉租房，公租房，很多选择。国外也是很多人买不起房。
长安逸影
此处不留爷，自有留爷处。你以为拆光城中村就可以刺激房价和租金？错了，我会选择适合我的城市或者地区生存。当城市功能提升到影响我生存的时候，我会毫不犹豫的离开西安，所以你爱拆就拆吧，与我一毛钱关系都没有。哈哈哈哈哈哈
葬爱永恒2018
以后拆迁户安置全部货币化了，赔几百万也就能买两套房加装修！若干年后还是穷人！但势必会影响房价，租金水涨船高，爱租不租，不租没地住！房价受政策影响，以后必须精装房，加上沙子，水泥国有化，拿地价涨，房价只会越来越高，能拿出首付的赶紧买，有闲钱的赶紧炒，正是这种多重想法越发推高房价，但二十年以后基本还完贷款时，房价却像淘汰的汽车一样，不及购买时的三分之一！老百姓有房才有家，才有归属感，女孩嫁人必须有房，但我觉得有一套就OK了，别在让自己及家人都活成了奴隶！
