lu331707405
建议你找个中间方，或者找个中介代办。签定合同时一定要写清楚，一定要去司法局进行公证。
最好去咨询下房管局，我年前代办过一套商铺的遗产过户。我所在的县城要求是，产权证必须得先过户到继承人名下后才能进行过户交易，更名换证差不多花了五个工作日，在更名完成手才过的户。
这点你要在你所在的城市的房管局问清楚，这点非常重要，万一要求和我代办的是一样的，那么你的首付就不能在还没有更名的时候支付。
遗产房流程和二手的是一样的，只不过多了更名到继承人名下这一环节。
晓鑫聊房产
上海目前来说还没有遗产税这个税种，通常我们所说的遗产税一般都是因为继承得来的房子在出售时可能需要交纳2o%份额的个税。
直系继承是免征增值税及其附加税，个人所得税，契税的。再次将继承的房产出售除非该房屋满五年唯一，不然要交纳个人所得税，按照利润的20%缴纳，免征的条件是满五年唯一，
如果房东本人愿意承担这一部分税费，在签署买卖合同时候都可以清楚写在合同里，税费各付就可以，中间不会出现什么问题的。
蓝就专家
带有遗产税的房子，首先你得确认房东那边在你要买的房子上有没有产权纠纷。如果没有，你就可以放心买了，既然上家承担房产税，你就不必过多担心了。
对比没我遗产税的房子，带有遗产税的房子在交易过程中不会有更多繁琐的步骤，找个房产经验老道着的销售，这些他们都懂。
如果等得及，可以让房东先把房子过户到他自己的名下，然后再与你交易。这种最稳妥。不过就是会浪费时间，而且如果是满足唯一的房子，在过户后，则变为不满两年，相对的要多交一些税费。
所以，在房子看中的情况下，我推荐你找了资历深的中介为你办理过户。
希望你能早日买到自己喜欢的房子。
寒舍灬贵府
遗产税是错误的叫法，建议问清楚名称，写到合同里去。如果合同里光写遗产税，楼主可能什么都拿不到，因为我国只有深圳在前两年出台了遗产税，其他地区都没有。如果写不清楚名称，以及谁来支付，很容易产生纠纷。另外，请楼主注意，是否还有其他继承人对于这套房子有继承权，避免过户后，又扯入纠纷。
芳菲菲儿
不应该叫遗产税。凡是继承和受赠的房产。继承人和受赠人再将该套房产出售时要交纳继承或受赠部分出售总额的20%所得税。另外，这种房产是在继承或受赠后才出售的，房产此时已过户到继承人或受赠人那里。风险一般已在继承或受赠过程中化解。
KanYi4399
有遗产税的房子。查清楚房产情况，产权是否清晰。没有过纠纷的情况下。找正规中介代办过户手续，缴纳该缴的税费（会有发票）。正常情况下不会有影响的。
中环地产龙小军
中国有遗产税吗，那你知道王思聪要交多少钱，就算有的话你可以折算平摊到每平米的房价上再看，如果觉得价钱还合适那你就可以买，不划算就不买
吴岩40479053
让继承人先过到自己名下你再去买，房子套路很多，不能过到自己名下的都有风险。
名字我娶的
让继承的那货先过户到他名下你再买，要不然到时候你房钱两空
一半的一半是四分之一
现在没有遗产税
