今天，黑龙江鹤岗的超低房价上了微博热搜，“320平的房子只要15万”的话题被网友们大量讨论转发。根据网上流传图片中售房软件的价格，有低至300元每平米的房源，也有千元左右每平米的房源，基本上，几万元到十几万元的价格，就可以买一套房了。
不得不说，在如今蒸蒸日上的房价市场，相比于北上广深一线城市，以及其他新一线城市动则几万元一平米的房价而言，黑龙江鹤岗的房价真的是一股清流，怪不得能引起网友热议。就在这个话题的热度蹭蹭上涨时，有媒体报道当地的房屋中介称“这些低价房源都是当地的棚改房，性质与一般商品房有明显区别”，这个理由似乎能够解释为什么鹤岗的房价这么低。
购房只需要考虑价格吗？
众所周知，房价的涨跌一直是社会上一个备受关注的话题，这些年来，房价一直呈上涨趋势。高入云巅的房价让很多人苦于买不起房，买不起房孩子的入学也成问题，所以买房对于中国人来说是一件非常重要的事情。因此，大家往往会对“某某城市房价跌了”之类的新闻报道很感兴趣，只要这个地区经济条件、发展前景尚可，很有可能就会吸引大量人过去买房。
如果提出一个问题，购房要考虑什么因素？大家脑海里第一个跳出来的答案应该就是房价了。然而，大家有没有思考过一个问题，低价房源为什么会低价？买房子只注重价格因素是否合理？其实不然，虽然说房价在购房者诸多考虑因素中占很大的比例，但是其他因素未必就可以将就。
的确，房价直接决定了这个房子我们能不能买得起。但与此同时，房子所在的城市也很关键，这所城市的公共资源是否良好、发展前景是否光明是除了房价以外首先要考虑的因素。此外，房子的地段如何，交通是否便利，房屋结构采光情况等问题也不得不考虑。
即使有一些人觉得，只要房价合适，其他都是小问题。但事实上，买房又不像是去超市购物一样简单的事情，多衡量比较，如果能买到更符合期望的房子，不是一件好事儿吗？
为什么说房价不是越低越好？
众所周知，一二线城市的房价很贵，是贵在窗外风景更好，还是贵在小区绿化优美？都不是，还不是贵在城市经济能力强，发展前景好。就拿这次黑龙江鹤岗的白菜价房源来举例，大家看到当地的房价这么低，会蜂拥而至去买房吗？恐怕并不会。但如果说这种白菜价房源不是在鹤岗，而是在广州、深圳、杭州等经济发达地区，那想要买房的人怕是得挤个头破血流。
所以，笔者认为，买房除了要看价格以外，还得着重考虑以下几个因素。首先，是房源所在城市的经济水平和发展前景。根据相关数据显示，购房者的平均年龄越来越小，也就是说有越来越多的年轻人能够买得起房了。
对于年轻人来说，在哪里买房基本上就等于打算是在当地定居了，那么这个地区的经济实力就与购房者的发展空间、生活水平等指数紧密挂钩，二者相互联系，而且是相互促进的。所以，房子所在地区的经济水平和发展前景才尤为重要。
其次，买房已经不仅仅是一个住的问题了，房子的升值空间也是关键因素之一。虽然说大多数人买房的第一目的都是用来居住的，有了能力之后会换二套房，收入水平更高了之后，也许会考虑去投资房产。但是，不管对买房居住的人来说，还是对投资房产的人来说，没有一个人会希望自己买的房子将来会持续贬值。
更有前瞻眼光的购房者，他们在选择房源的时候，就会非常看重其升值空间，对他们来说，房子未来涨价后能够带来的经济利益，是一个更高的目标。由此可见，房子的价格越低并不意味着它就越值得入手。恰恰相反的是，房子的价格能够反映出当地处于什么样的发展阶段。如果一个地区出现较为严重的人才流失现象，又或者是老龄化加剧，活力不足等问题，用低房价来吸引人口、留住人才就会是一个比较好的解决方法。
所以，大家有买房意向的时候，不必单纯地苦恼于房价的高，也要进行反向思考。比如说某个房子价格很高，是否高得合理；又比如说房价跌了，跌的原因有哪些。综合比较过后，说不定就能发现更适合自己的房子。
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