一轉眼，金三銀四的樓市旺季已經過去了一大半，在這期間，南京各大板塊樓市也是升溫明顯。
河西方面不僅新房開售告馨，就連二手房的成交量和價格漲幅也是呈明顯上升態勢，面對樓市火爆的旺季，購房者們的熱情更是絲毫不減，那麼，河西的“金三”樓市數據如何呢？
漲幅第一！成交量第三！河西二手房市場小爆發...
根據365指數顯示：2019年3月，南京二手房住宅均價31213元/㎡，環比上漲520元/㎡，漲幅為1.69%；同比2018年3月的29370元/㎡，上漲了1843元/㎡，漲幅6.28%。
而在3月份，建鄴區365指數為1937.6（均價38644元/㎡），環比上月上漲81.18點，漲幅4.37%，位列全市第一！（定比指數，是以2014年1月為基期，基點為1000點）
在成交量方面，，鼓樓區以1099套成交量位列全市第一，秦淮區以761套的成交量位列全市第二，建鄴區以700套的成交量位列全市第三。
河西的二手房成交量和價格漲幅這把火，更像是映襯了在此買房的購房者們的熱情，3月份的房地產市場走向也是一路良好，絲毫未見頹勢。
“學區房”是關注焦點，“高價房”熱度不減！
樓市的“金三銀四”離不開的一個重要因素就是學區房，因為每年的3-5月是各大家長們選擇學區房送孩子入學的黃金時間，故而房源交易量會明顯提升。
今年的“金三銀四”碰到了一個大問題，是的，公民同招要來了，這讓本就糾結單雙學區的家長們頭又大了一圈，但這並不影響學區房價格的走勢上漲。
根據365南京學區房指數顯示：2019年3月南京30所名校學區房均價48070元/㎡，環比2月上漲了2001元/㎡。其中，琅琊路小學學區房賣的最貴，均價達到95812元/㎡居首。
作為河西的一線名校南師附中新城小學的掛牌均價已經達到了57221元/㎡，均價同比上漲了11.80%，均價環比上漲了1.19%，目前，該小區的學區房報價區間在34666-79470元。
除了學區房以外，3月份的河西高價二手房成交也是一大看點，據瞭解，目前河西南的五礦、佳兆業的二手房成交價格已經全面超越5萬/㎡!而在3月河西南最高成交價為佳兆業城市廣場一期的一套88㎡的房源，以總價485萬、單價5.51萬/㎡的價格成交。
前段時間河西中部稀缺戶型豪宅宏圖上水雲錦一期的一套房源以總價1068（含車位，約30萬）、單價7.26萬元/㎡的價格成交，刷新了該小區的二手房最高成交價。
3月下旬，河西中另一小區奧體新城紫薇園的一套別墅，起拍價為2098萬（單價約6.5萬/㎡），最終加價531.5萬，以2629.5萬（單價約8.1萬/㎡）成交！
河西的學區房市場和高價二手房市場在3月的表現無疑要比其他時期更加矚目一些，至於4月是將繼續走高還是趨於穩定或下跌還不得而知。
錯過了金三？銀四的這些河西樓盤還有機會！
回顧一下三月份，河西南的升龍天匯四期、綠地華僑城海珀濱江兩盤的開盤情景，將近8000人報名，中籤率分別為6%和7.7%，超7000人陪跑，河西南，買房難！
隨著南京不少板塊已經突破了限價，許多人也紛紛猜測河西的限價終將要突破，因此暗暗下定決心抓緊時間買房，那麼，繼金三之後的銀四河西還有哪些選擇呢？
1.升龍天匯
作為河西南超高性價比的房源首選，升龍天匯3.5萬元/㎡的限價、3條地鐵線（S3、2號線西延、7號線）輻射以及南外雙學區都使它成為搶手香餑餑，而最後兩棟樓的加推也預示著升龍天匯進入收官階段。
房源套數：四期4、5號樓約210套房源
戶型面積段：4號樓157、103、103、130㎡
5號樓119、95、95、134㎡
資金方面：首付8成，預計驗資270萬（以開發商公佈為準）
上市時間：預計二季度收官，最快4月份
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2.青奧村
青奧村建設之初是為4000名以上的運動員和1500名以上的工作人員提供舒適、綠色、安全的社區環境，學習和交流的場所。
作為與豪宅葛洲壩南京中國府僅一街之隔的青奧村在今年3月的時候突然放出上市計劃，將打造1000餘套住宅性質高端公寓對外銷售，對此也吸引了眾多人群，畢竟坐擁河西新城板塊。
房源套數：對外銷售的住宅約1000餘套
戶型面積：73㎡單室套、93㎡兩房、153㎡三房
資金方面：放風價格5-6萬（具體以開發商公佈為主）
上市時間：預計4月底開盤
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3.世茂天譽
地處河西中部核心區域，周邊金鷹購物中心、萬達、吾悅廣場等環伺，世茂天譽“超五星級酒店+摩天寫字樓+高級購物中心+天際豪宅+服務式公寓”的項目打造出了河西城市地標綜合體的新風尚。
目前，世茂天譽1號樓在售極少量房源，4月或加推2號樓。
房源套數：加推2號樓共154套房源
戶型面積：165-215㎡
資金方面：區域限價4.5萬元/㎡
上市時間：預計4月份
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這裡建議改善型人群首選河西中，交通、商業配套設施更為成熟，地段價值高，而剛需型人群可要緊盯河西南了，畢竟限價這班車不知道什麼時候就有去無回了，總之根據自身的實際需求，河西總有適合你的一套房！
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