現在，不少家長買房子就是衝著戶口去的，為的是讓孩子能夠上個好學校，但是南平的俞先生就被這事給折騰得很是鬱悶。2016年俞先生特地買了南平市延平區的一套二手“學區房”，原本計劃好房子過戶後，孩子的戶口也就有了著落，上學難題就迎刃而解。沒想到房產證都到手了，原房主卻霸著戶口遲遲不遷走， 到底怎麼回事呢？
俞先生告訴1007記者說，2016年他從曲先生手上購買了一套位於南平市延平區江濱南路228號山水華庭小區的房子。並且雙方在合同中明確約定了“2017年6月30日前，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續”但是每回俞先生提出要辦理戶口時，曲先生卻一拖再拖，這讓俞先生十分無奈。
“打電話給他，他說等我這段時間忙完了，過段時間再打電話給他，他說下個月。每次都是以這樣的藉口，所以就一直推一直推，推了兩年了。”
為此，記者也專門聯繫上賣家曲先生，對於自己遲遲不肯遷出戶口的原因，他是這麼解釋的。
“ 當時這裡面有押金，有情況沒解決清楚。而且，至少你押金解決完了之後我才能移戶口，現在錢還沒有完全給我。”
按照賣家曲先生的說法，當初雙方簽訂購房合同時，買家俞先生曾交給中介兩筆錢，分別是“交房保證金”和“戶口保證金”，各五千元，曲先生堅持認為他要收到這筆錢後才會遷戶口，但俞先生則認為戶口遷出後才能交錢，這才導致雙方之間的分歧。
記者也專門研究了當初的購房合同，發現其中對這筆錢已經有明確規定，在條款中寫明瞭：“第三期款交房保證金人民幣伍仟元整，於雙方交付房屋使用權後買方付給賣方；第四期戶口保證金人民幣伍仟元整，於賣方將上述房產內戶口遷出，經買方確認空戶後買方支付給賣方。”
那麼到底應該先遷戶口還是該先付錢呢？福建國富律師事務所魏寶律師的法律意見是，既然合同已經有所規定，就應該按照合同規定來執行：
“關於交房保證金雙方有明確約定是買方預留，不是直接付給賣方的，而且有約定是直接存到中介監管的賬戶，所以賣方要求把款打給他是沒有道理的，戶口保證金雙方是有約定等戶口遷出之後，買方有確認已經遷出，才可以付給賣方，也不是先打給賣方。”
所以魏律師建議買家俞先生，現在可以以對方違約為由向法院提起民事訴訟，要求對方遷走戶口。而賣家在賣房後、未經買家同意就將合同中明確約定屬於買家的財物搬走的行為，同樣構成違約，買家可以要求賣家退還財物，甚至還要對買家進行賠償。 記者把律師觀點轉述給俞先生後，俞先生表示理解，但他也擔心遠水解不了近渴，還是希望儘快能遷入戶口。
為此，記者也專門諮詢了南平市公安局戶籍部門的工作人員，得到答覆，現在俞先生只要帶上相關證明材料，自行前往當地公安部門即可辦理戶口遷入手續，實際根本不需要通過賣家。
公安部門在查明屬實後，會限期要求賣家曲先生在一個月內將戶口遷出，如果不執行將會強制遷出戶口。俞先生也表示這幾天會盡快前往公安部門辦理，關於這起事件的後續維權進展，1007記者也將繼續關注。
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