房子是人們住的，一個城市區域沒有學校、醫院、商城和外來人口，也只是一座空城罷了！只是一堆冰冷的鋼筋水泥。
而農民工這些進城打工一族，卻造就了北京、上海、深圳這些一線城市的房價瘋漲。目前各個城市都在搶人大戰，而這些門檻也越來越低，只要你想來這個城市都是非常歡迎的，可是成就了一片天地必要犧牲一片天。如今是留在家鄉的農民工越來越少，但肯留在大城市定居的人也越來越少，看似很矛盾，間接也說明了對房地產的支出也越來越少！
知名經濟學家林採宜發文指出，自1998年以來，我國農村戶籍人口每年減少1千萬以上。另外，作為衡量農民工規模的重要指標，全國春運客運量增速逐年遞減，從14.1%降至0.33%。
這些數據，正常解釋了上述的矛盾，二十年來每年遞減千萬規模，而且外出打工人口也不斷減少，又沒有去打工又沒有在家務農那他們去哪裡了？答案就是他們去了5線城市，他們成為了這些城市的新市民。真正的小城市新鮮血液。都意味著他們都有買房落戶的需求。據聯訊證券首席經濟學家李奇霖的研究，當前我國城鎮人口占總人口的比重是58.52％，根據國際上的經驗，未來10-20年，城鎮化率的提升空間也不過10%-20%之間。
同時，房地產市場的體量，如今卻膨脹到了15萬億的規模（截止2018年底），遙想2008年，行業龍頭萬科的銷售額不過數百億，如今已經擴張到了幾千個億，回款動輒以六七千億來計算。
農民流失、農民工減少，房子在以十倍乃至十數倍的增速加蓋著，買房需求被大量透支，這種趨勢如果繼續下去，就沒人買房了！
這並不是危言聳聽，房子比人多的現象正在我們身邊發生，在2012年，英國劍橋大學的一份調查中，我國的人均居住面積是36平米，在2016年，統計局公佈的人均面積數據已經達到了40.8平米，在2018年，原住建部副部長仇保興說我們的人均數據已經達到了40多平米，還在繼續增長。
未來房地產的需要還會被減少，靠農民工支撐的樓市也會被壓縮。要以土地供給從剛需的出發點開發，才能找到新的有力位置，挽回局面！
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