潁上近200畝地成功出讓！
約3340套房要入市！
碧桂園、石榴集團、綠錦、鑫海
華鴻、綠晨悉數殺到！
潁上城北新區要火，一天攬金7.56億元！
一、潁上城北新區近200畝地入市，
綠錦、鑫海、石榴都來了！
今天潁上4宗地塊拍賣，綠錦、碧桂園、石榴集團、鑫海、華鴻、綠晨都來了，6家房企參與土拍！浙江綠錦首次參與潁上地塊拍賣！搶地現場異常火爆！
01、3宗200畝地，近3340套房入市！
全程激戰約1.5小時！尤其是YS2018-52號地競爭激烈，碧桂園與華鴻、綠晨經過近50輪的輪番叫價，最終，碧桂園再下一城，看點十足！
（4月12日土拍現場/皖北第一樓市原創圖片）
其中浙江綠錦、鑫海2家房企現場廝搶潁上2018-20號和2018-43號地塊，碧桂園、石榴集團、華鴻、鑫海、綠晨5家房企大戰潁上2018-45號、2018-52號地塊。
土拍結果：
浙江綠錦以單價400萬元/畝摘得潁上【2018】-20號地塊，總價2.82億元，最高樓面價2400元/平米，溢價率42.8%。
潁上鑫海置業以單價371萬元/畝，總價2.28億元競得潁上【2018】-43號地塊，最高樓面價2226元/平米，溢價率32.5%。
潁上【2018】-45號地塊，最後浙江綠錦叫價223萬/畝，現場未達底價，該宗地流拍。
碧桂園以單價360萬元/畝，總價2.46億元競得潁上【2018】-52號地塊，最高樓面價2160元/平米，溢價率38.4%。
對於今天拍地，小編想說，城北新區3宗地競爭相當火爆，主要在於城北新區區域定位，縣政府重點打造板塊！南湖新區宗地位置還算不錯，只是預期過高，房企拿地偏低，導致流拍！
此外，值得一提的是，此次浙江綠錦拿地意願很強，參與了多宗地的競拍，城北新區400萬/畝的單價不算低！根據目前潁上整個樓市行情來判斷，後期幾宗地房價保持在7000+左右。
二、浙江綠錦400萬/畝首進潁上，
拿地意願強烈！
潁上這四宗地主要集在城北新區和南湖新區，其中城北新區有三宗地近200畝，南湖新區有一宗地約100畝！
01、單宗70畝地，近1176套房入市！
根據土地出讓條件，瞭解到潁上【2018】-20號地位於城北新區“鑫都·銀泰城”小區東側、 “M”水系西側（規劃道路西側）、“M” 水系北側、YS2018-43號土地南側。該宗地與YS2018-43號地為鄰居地塊！
▲大致區位圖
這宗位於城北新區，70多畝地算是這次出讓地塊中的中等用地，倘若與編號YS【2018】-43號地綜合開發，兩宗地一共有130多畝地，在縣城土地出讓中算是大地塊了。這宗地地理位置優越，靠近管仲大道交通要道，距離徽創濱江御府項目不遠，靠近潁上一中，這宗地看點十足，因此也吸引了綠城和星海的爭搶。最終，綠城400萬/畝拿地潁上！
02、單宗61畝地，近1028套房入市！
根據土地出讓條件，瞭解到潁上【2018】-43號地位於城北新區管仲大道南側、在建項目“鑫都·銀泰城”小區東側、“M”水系西側（規劃道路西側）。該宗地與YS2018-20號地為鄰居地塊！
▲大致區位圖
根據容積率不大於3.0且不小於2.5來測算，以100平米戶型為例，未來，該宗地將有1028套房入市！
03、單宗近100畝地，近1330套房！
根據土地出讓條件，瞭解到潁上【2018】-45號地位於南湖新區順河路東側、南緯二路南側、南河一路西側，鮑叔路北側！
▲大致區位圖
根據容積率不大於2.5且不小於2.0來測算，以100平米戶型為例，未來，該宗地將有1330套房！
04、單宗68畝地，近1140套房入市！
根據土地出讓條件，瞭解到潁上【2018】-52號地位於城北新區保豐河南側、管仲大道北側、甘羅路東側！
▲大致區位圖
根據容積率不大於3.0且不小於2.5來測算，以100平米戶型為例，未來，該宗地將有1140套房入市！這宗地靠近潁上長途汽車站，旁邊住宅項目雲集，有碧桂園項目、石榴學府壹號、華鴻瓏樾府、富力城、文一錦門學府裡等。項目雲集也可看出這邊居住用地價值還在升值。
05、4月潁上還有4宗地169畝要出讓！
下圖是小編統計的潁上4月即將入市的地塊詳情，可見不僅市區有大片土地出讓，就連縣城也是毫不鬆懈！
二、城北重點規劃片區+南湖新區
規劃曝光，發展突飛猛進！
潁上城北新區、城南新區近兩年飛速發展，各項設施不斷完善，配套日漸成熟，發展堪比市區！
城北新區➨重點規劃片區：
對接高鐵站、保豐河、
M水系大型水景公園、潁上文教中心！
潁上高鐵新區：北鄰商杭高鐵、南到潁紅公路，西到十八里鋪鎮區。
作為潁上對外展示的窗口、形象，它的規劃建設毋容置疑將對其緊鄰的潁上城北新區起到互相促進，相信未來高鐵新區和城北新區都會邁入一個嶄新的發展階段。
M水系：因形似M而得名，項目全程長5.9公里，種植各類花木40餘萬株。
2008年城北新區被評為安徽省人居環境範例獎，可以說M水系就是鑲嵌在城北新區的一條綠色翡翠項鍊，為城北新區未來居民的工作、生活、休閒提供了一個舒適的環境。
城北文教新區項目：佔地面積149333.3平方米（合224畝），校舍總面積119000平方米。
具體包括：新建潁上縣第七初級中學校舍45000平方米，新建第十六小學校舍40000平方米，新建第三幼兒園校舍34000平方米，總投資42466.0萬元。
南湖新區➨位置優越，
交通、文化優先發展！
潁上南湖新區作為潁上未來發展重點發展區域，今年也是牟足了勁，迅速發展~~
優越的地理位置：
坐擁八里河國家AAAAA級景區、八里河水世界，旅遊資源得天獨厚，生態環境良好。
交通區位優勢：
八里河東、西大道連接新老城區、經濟技術開發區及潁上城北及高鐵新區。
最新規劃的文化中心：
1、潁上南湖新區文化中心(包含圖書館、科技館、博物館、體育館、文化館)
2、安徽旅遊職業學院，潁上最高學府，國家教育部備案，安徽省人民政府批准設立的安徽省唯一一所旅遊類高等院校。
3、潁上第二中學城南校區及相關小學幼兒園等一大批優質配套 。
三、潁上縣城變市區，
文明城市+全省20強紛紛來襲！
近年來，潁上縣的縣區發展速度越來越快，城市面貌日益改善，投資環境也越來越好，期待以後作為潁上市還會有更多亮眼的表現！
1、撤縣改市，帶來四大利好！
潁上縣撤縣改市的進度在不斷加快，撤縣改市一直備受潁上市民關注，那麼“撤縣設市(區)”能帶來什麼好處？
1、城區面積增大
原來城區擴張只圍繞縣城，改市後擴展空間更大。
2、基礎建設加快
公路、水利、氣電設備、建築、通訊等城市化基礎加快。
3、投資空間更大
項目建設發展迅猛，隨之就業機會也會增多。
4、民生條件改善
隨著城市經濟實力的提高、城市基礎設施的完善，成為“市民”的老百姓在就業、醫療、教育、文化服務方面，都能得到更多實惠。
2、全國縣級文明城市提名，
提升縣城招商品牌！
早前，阜陽市人大常委會副主任、潁上縣委書記熊德超在潁上城市規劃建設管理和項目建設第101次推進會上提出：“未來三年多的時間，我們將建成全國縣級文明城市，衝擊全國百強縣，實現撤縣建市 ，一座生態優良、民富縣強的大美城市將崛起在江淮大地上。”目前全縣人民為實現這個目標在努力!
2018年，潁上縣被提名為全國文明城市，目前潁上縣政府也已經大力推進全國文明城市建設，3年後的潁上真的要發生翻天覆地的變化，3年後的潁上真的不是一般人能高攀的起的!
3、潁上經濟排名，全省20強！
據“數據安徽”最新數據顯示：2018年安徽各縣GDP總量排序表中，潁上縣排名17，位居全省20強之內，由此可見，潁上經濟實力不容小視！
四、4月土拍潮繼續！
地價持續刷新，樓市新風向要變？
阜陽土拍到底有多熱！小編話不多說，我們用事實講話：
3月11日：阜陽土拍創造新紀錄！融創首進阜陽656萬/畝，樓面價4920.49元/㎡，阜陽單價地王誕生！繼而，弘陽再度刷新記錄，以單價759萬/畝摘得，樓面價5692.94元/㎡，阜陽單價地王，樓面價地王雙料地王誕生！
3月29日：太和土拍，金科、碧桂園、晶宮、杭州濱江時代以及中南置地等超10家房企全來搶地了！最終，嘉創集團428萬元/畝摘得太和[2018]-108號地，晶宮集團超10億總價摘得TH[2018]-159、TH[2018]-160-1、TH[2018]-160-2、TH[2018]-161號四宗地。
4月1日：碧桂園、中梁、美的、弘陽、華鴻、紅星、同昇、皖創、平和等十家房企爭搶城南新區萬達旁50.57畝“袖珍”地塊[2019]-18，最終，平和集團以650萬/畝封頂價，1400m²安置面積競得該宗地。
4月8日：金科、新城、碧桂園、海亮、三巽等共十家房企再次搶地阜陽！全程激戰近3小時！最終，金科集團喜摘兩塊地，分別以350萬元/畝摘得經開[2018]-130號地塊，總價9.75億元；和以單價289萬元/畝，總價2.41億元競得經開區2018-127號地塊。
阜陽土市，真不是一般的火爆！土拍之後，市場紛紛響應，漲價潮，開盤潮接連來襲，反響大好~
01、土拍之後各大樓盤宣佈漲價
土拍引爆市場，漲價潮接二連三，這不，新華學府莊園接總部通知：所有房源4月1日全面漲價。
除此之外，東湖世紀城也暗含漲價信號，在臨近3月末，即將踏入4月份之時，取消定存優惠活動；同時，從圖二信息，我們也能看出，房地產市場行情漸佳，在經歷一重重高地價土拍之後，人們愈加意識到房價上漲到信號，都想抓住這次買房時機。
02、土拍之後千人搶房頻發
上週末，阜陽四盤連開！祥源2000人搶800套房 ！阜城再次掀起千人選房盛況！早上七點半，祥源文旅城營銷中心門前已超千人簽到，爭搶城西大盤，火爆現場，不言而喻。
上週末潁泉海亮新盤開盤，阜陽1200人搶房，454套房全賣光 ！有購房者排隊3小時苦等，還有購房者專門從外地趕回來，阜陽房地產市場，還是一如既往地火熱！
今天雖然是縣城土拍，但是其火熱場景不亞於3月份的土拍。都說土拍是樓市的風向標，從這點來看，大家也可以大概看出未來阜陽樓市的風向到底怎麼吹了！
如今地價不斷被刷新，高地價房源源不斷，鑑於地價與房價密不可分的關係，未來入市房源價格不得低了；尤其是地王引起的蝴蝶效應，地王出山，周邊樓盤“嗨”了，連夜制定策略，導致購房者“慌”了，甚至有人半夜去買房，不得不說，樓市真的是越來越火了。
樓市回暖期逐漸逼近，回暖現象明顯，就拿近兩日開盤來講，海亮、祥源紛紛售罄，現場火熱程度異常火爆，千人搶房、排隊3小時苦等，均是正常現象。小編在此建議剛需購房者，在地價頻繁刷新的今天，一定要抓住機遇，不可錯失良機！
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