没有宅基地怎么办?

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没有宅基地怎么办?

这个问题问的很多人都是一头雾水,简直就是丢了一个黑色的炸弹,都不知道从何拆起。

所以针对于这个问题,我们得具体分析,然后按照每个地方不同的政策来应对。


户口问题

首先我们来分析一下农村里面户口的问题,假如户口在农村里面,那么没有宅基地应该怎么办?

因为农村里面的宅基地使用而言,必须得拥有农村户口,这样子才有权利使用农村里面的宅基地

所以第1个问题我们先提到的是户口问题,假如你的户口已经搬迁出去,这个时候你问没有宅基地怎么办?

这个其实就已经相当于一个废话了 ,毕竟户口已经搬迁出去,你是不可能在农村里面盖房子的,不管你以前有宅基地,还是现在想回到农村里面,都是没有权力来利用这个宅基地了。


户口在农村里面没有宅基地应该怎么办?

我相信很多8090后的人都会面临着这样一个问题,想在农村里面盖房子,但是由于自己没有宅基地应该怎么办?

这个可能才是很多人想关注注意的问题,那么今天我们就来实际的了解一下,假如户口在农村里面没有自己怎么办?

没有宅基地,那只能够从几个方面来获取宅基地,毕竟农村的户口是可以在农村里面申请宅基地的。


向村委申请宅基地

例如有一些地方农村里面是有空余的土地的,也就是这些土地没有落实到谁的名额之上,也没有落在哪个组的名字之上。

所以这种情况,你向村委申请宅基地就有可能成为划分这些载体,并且通过大家公投认可,给予你盖房子这种情况呢,就可以获得宅基地来盖房子。

但是基于这种情况,现在农村里面基本上就没有多余的空地,很早很早就已经将这些土地全部分发完成了。

所以第1个获得在基地的方法基本是行不通了,但是不排除有少数的地方还存在着少量的这些土地。都可以给予农民能申请,并且利用做宅基地的土地。


向同村里面的人购买宅基地。

对于农村里面假如我们有农村户口却没有宅基地,那么这种情况之下呢,我们可以通过向农村集体的人购买宅基地。

购买了,虽然说现在宅基地已经不允许买卖。但是通过村集体内转让的钱来购买宅基地还是允许的。

这也是今年2019年三农问题,政策推出来一个盘活农村宅基地合理利用的做法。

所以对于农村里面,通过村集体的方式来购买这些宅基地还是被允许的,只要双方签订好转让协议,并且通过见证人盖章签字和村委盖章,那么这种情况之下,我们是可以到土地局里面办理相关的手续的。


申请在农业用地上面盖房子。

其实有的人说,在农业用地是不可以随意更改其土地的性质。

对,是不可以随意更改,但是你要知道,如果在农村里面有人却没有土地来盖房子,这种情况是怎么办?

那肯定是得顶风作案,再利用的土地里面,比如说水田,山林,旱地。这些土地都是可以转化为住宅用地。

在我们这边,前提是你要交一定的这个纳税的钱。好像这边的叫做土地审批的价格吧。

比如说我们这边如果是原来就宅基地审批的时候,比如说他制作这个各种手续的时候,会收到三块钱一个平方。100个平方也会收到300块的土地审批的纳税。

那么如果是在水田里面申请盖房子的,有可能会收到30甚至50块钱一个平方。


前提条件,这些水田不属于基本保护农田。

可以在水田里面盖房子,但是前提是不可以在这些基本保护农田里盖房子。因为基本包括农田是全国基本保护当地永久面积,确保18亿亩的红线。

如果在这些水田,明天房子多半不会获得批准。

其实我们这边就是这样的做法,不知道大家当地里面具体的做法,我们觉得应该以当地的政策为准。


农人莫小道


没有宅基地怎么办?

总体来说:法无禁止皆可行。

首先,如果你是农业户口

请看看你是否符合宅基地申请条件,主要要求是:

1、申请人应属于本集体经济组织成员;

2、子女已达到法定结婚年龄,无房分居;

3、申请人现有宅基地(包括1982年以前划定的老宅基地)按所在区县规定的建房用地标准无法扩建;

4、原有住房未出卖、出租或赠予他人;宅基地申请主体应为实际使用人。

具体规定请到你所在村委会咨询。

其次,如果你是非农户口

看看有没有机会依法继承父母或他人获得宅基地上房屋。如果有,那么你可以依法继承房屋,从而间接使用宅基地。如果没有,那么目前来讲你无法获得宅基地使用权。

第三,没有宅基地,还想使用宅基地

可以租住农户宅基地。现在农村各项基础设施变得很好了,道路交通也方便,出门就是平原植树造林的天然氧吧。我们村现在宅基地家家都出租,有的户搞起民宿。你想居住在农村宅基地里,可以整院租住农民的宅基地,记得不是购买,是租住。记得签到规范的合同。



记住,我国法律明确规定农户只能一户一宅,非农户口不能购买农村宅基地 。

希望对你有帮助,谢谢~


九把手


没有宅基地怎么办?

宅基地作为农民住房的重要保障,其重要性对于农民不言而喻。现在农村土地越来越紧缺,很多新生的农民比较难分配到宅基地,因为城镇化导致农村土地不断减少。

农村的宅基地有这样的政策,一户家庭只能拥有一处宅基地,而且宅基地的面积也有明确规定。那么,没有宅基地的农民朋友如果分配到宅基地呢?

分户申请宅基地

在农村,严格落实“一户一宅”政策,也就是说一户家庭只能有一处宅基地。如果自己父母有了宅基地,自己现在要结婚成家也想有自己的房子。那么,对于这样的情况,要获得宅基地,自己只能与父母先分户,然后再向村集体申请宅基地。



向同村的村民购买宅基地

宅基地的所有权归集体所有,农民只享有资格权、使用权。宅基地可以流转,但只能在同村内进行,按照“地随房走”原则,出售房屋就会自动出售宅基地。因此,没有宅基地的农民,可以购买同村里的农房。购买了别人的农房,也就购买了宅基地的资格权、使用权,但所有权依然归村集体。


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乡鉴


只要你在村里还有户头,怎么会没有宅基地呢?如果户口关系已经迁出,没有宅基地你也就别想了,没有那么多便宜给你占的,小农意识里有一种叫着吃着碗里看着锅里的!

如果你户籍关系都还在村子里,由于常年不在家导致现在没有宅基地房子,可以凭借你的户口本找当地村委会出具证明,向上级申请可以在你原址或者重新给你批示一块宅基地的,这是政策所允许的!现在新农村建设如火如荼,如果赶上你们村子启动也可以直接申请的!

希望你是合法有农村户籍的,现在城市再想迁回农村要宅基地的已经不可能了!

谢谢,如果有些话让你听着不舒服的请见谅!


乡村草莓大哥


没有宅基地怎么办?如果你确实是本村的村民,就应该想有宅基地的权利。难道你祖上没有宅基地吗?如果你是外姓搬迁到了本村,不是本村的村民,那就没有享受宅基地的权利。因为宅基地都是建在村集体的土地上,只有本村同姓村民才会享受这个权利,如果你是本村的村民,那就可以享受,你可以首先向所在村委会申请宅基地,经过村委会审查没有问题,并享有村集体土地使用权,村委会向镇土管所申请宅基地,经过区国土管理局批准才算合法。


乡村徐哥


我最的户口和身份证号和院的编号是289号院,我小叔子是82年考上大学迁走户的,他全家市民户有楼户房汽车,没和我们说把宅基地办在他的名字上,还不让我进院,我们一家四口就是有户口有承包地无宅基地。


水瑜59459


什么老宅,我们村不合理的庄基不在少数,没有庄基的也大有人在,为了选举,他们是党员的或和支书和主任关系好的都有违法庄基,并切通过关系还办了庄基证。我们村两个儿子的没有庄基的大有人在,现在给谁要庄基,大队干部说了,村里现在就不划庄基,土地局也不办庄基证,那来的庄基。我建议按家人口算,一口人多少平方最合理。多了罚款并收交是最合理的。


用户8952003721407


户口有,批不下宅基地怎么办,有什么办法,本是农村户口


刘新喜475


属于村集体一员、有独立的户头、符合一户一宅政策应该就可以申请宅基地!

先找村委会说明情况,村委会根据情况作出决定同意或不同意,再拿上村委会的证明材料去镇上办理审批手续!


农村随拍君


现在国家已经不让新批宅基地,新批都是占用基本农田。所以是不允许。不过国家现在给宅基证办理不动产证,假如你们村办理过以后,可以买卖同村的已经办理不动产证的,只要双方达成一致。然后到相关部门办理过户手续就行。


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