杨莎莉
昆明未来的房价只会稳！因政策措施和各方面因素三五年之内是不可能大跌 ！昆明的房价也不可能涨.即便涨也是虚涨.有价无市的涨！大城市取消落户限制和昆明房价没有必然联系。之所以不会涨主观因素是市场饱和！毕竟昆明的平均工资在那摆着.根本不能同北上广深那样的大城市比.在昆明购房似乎从来没有户口限制的约束，昆明主要是气候环境好.基本没有重污染工厂.很多外省买房主要是炒房和居住！炒房的是看重气候环境和旅游市场！在昆明买房的韩国人和东三省户籍比较多.尤其在昆明的北片区！温州炒房团在昆明滇池片区购房比较多.有的六七套，总体来说昆明的房价在这两年猛涨主要是受全国房价上涨和沿海炒房团的因素！至于刚需例举几点.基本都是住着一套.在买一套给子女的，这些多部分是省外的和云南省地州/市/县城市户口，有的是省内因工作需要和子女上学需要的农业户口，准确的说有能力买的基本都买了（大部分是分期购买） 现在昆明的空置房具体多少没有相关精确统计咱也不乱说，以南北片区来说最近三年建的房子空置率明显很多.还有一个是城中村改造的空置率也不少.每户拆迁户基本保持在2套到5套之间，还有少数在十套左右的也有。加上公租房.廉租房实际上昆明的房子是比较充足的。省外的炒房客在一.二.三线投资的房产基本被套牢加上某些因素决定了昆明房价不会上涨！以上仅个人观点！
滇中岐兴
可以肯定的告诉你，会！
为什么可以这么肯定，三个方面：
全国80%的城市都要放宽落户！昆明也不例外。
西北一带最有人才竞争力的莫过于昆明，今后一段时间，落户昆明的人数会有所增加。结合之前几个放宽落户的城市房价上涨趋势来看，昆明放宽落户后房价也会上涨。
昆明是旅游养老城市，海南限购后会有需求溢出
昆明气候很适合养老，冬天不过零度，夏天不过30度，没有海南那么热门，也没用北方那么冷，是海南限购之后，第二个适合养老购房的城市！
昆明是今后的西南经济中心，贸易中心
可能很多人还不知道，泛亚高铁项目从2016年就已经开始建设，预计2020年年底投入使用。泛亚高铁以昆明为出发点，链接东南亚六国首都，到时候昆明就成了东南亚-大西南旅游的始发地。这种客流方式的转变，将会为昆明带来巨大的人口红利。房价不涨也不大可能了。
而且昆明的地铁建设越来越多，房价有上涨的资本。
如果打算去昆明买房，建议选择滇池附近和五华区靠近滇池的楼盘，生活配套好，景观美，自住也非常舒服。这边今后有很高的升值空间。
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房产新气象
政策多变，当初鼓励生一胎好，政府来养老！张艺谋超生罚款天文数字后，政府又开始奖励生孩子。过去生活国难，不许私自宰杀自家饲养的猪！现在有点钱，不许盖房起屋，哪怕是你祖宗十八代留下的危房，不得建！你问的问题，怎么回答？天气多变，气候反常。
云实玉石13987270318
地方上只要跟投机客联手，昆明房价都能往上串，除此之外，矿产、旅游业都不是都跟本地老俵没多大事儿了吗，本来此地就没多大油水，再被外地投机客掏个底掉，彩云之南就更没啥竞争力了，本地佬也更没啥购买力了，吃不着国家底保的就只好上山重拾老本行——野采了。
洗脑4
房价涨还是跌，和户口关系不大，和土地政策以及货币政策关系很大，户口没放开的时候各地的房价不也是一直疯涨吗？只要地卖的贵，钱又来的多，房价肯定涨，水涨了，船不可能不涨……
不喜欢吃辣的四川人
在之前的回答中我已经说过自己的观点，开放落户限制，对楼市并不会有特别大的影响，影响更大的是市场和土地。
摇号管家
昆明没有这个政策时，房价也在涨。没有什么影响！2019年3月的统计，平均价格已经到了1.55万一平方。
贼尿性有两把刷子
昆明不算大城市，一般上海，北京稳定的，苏州杭州。都可以，昆明这样的城市算中等城市，也就中等发展的，除非国家重点开发，否则都是半温不火的。
