曾小毛10
2019年春節回家過年的時候本人特意在撫州市區主城區和臨川區的主城區幾個大的樓盤走訪了一遍，發現撫州市區主城區的房價普遍在8500/9500之間，而臨川區主城區的房價普遍在7500/8500之間，這樣的房價在18年之前是從來就沒有過的，由此可見那一波的樓房漲價那是真的漲到了人們心驚肉跳，就一個無論從工業經濟還是農業經濟而言都不是很發達的一個四線城市，房價漲得如此之高如此之快其中的水分是很多的，不過房價既然都已成事實的漲上去了，那要讓房價再跌下來就不是那麼容易的，無論是撫州主城區還是臨川區房價經歷過一波漲價潮之後，估計接下來的這一二年要想房價再往上漲也很難，畢竟人們的生活水平還達不到房價漲速的那個要求，如果是剛需買房的話那建設在19年的下半年再選擇入手，如果是想買房投資的話那建設不要在小城市買，就目前的房價來說跟本就很難有升值的空間。
走著走著半生已過
撫州上一輪房價上漲是在全國都整體上漲趨勢下上漲的。撫州是個四五線城市，城市化水平相對較低。將來還有很多生活在農村的人要入城，農村地區人是撫州購房的主力軍來源，所以房價總體上還是會有上漲的空間，但是上漲的幅度不會太大。但是撫州有一個先天不足，就是經濟發展相對落後，收入水平較低，無法解決年輕人的就業問題。大多數在撫州買房的農村人一年到頭都是在大城市打工的，那些大城市的房價太高而且限購，普通打工者根本就無法購買。所以他們都選擇回老家置業。目的也很簡單，就是讓老人帶小孩上學。在撫州買房的同村人全部都是為了老人帶小孩讀書，而且這種現象普遍存在於廣大的撫州農村。他們都是在上海深圳廣州這種大城市打工的，一年就回來一次。從長遠看，結合撫州的人口結構和經濟發展的水平，撫州房價沒有一直上漲的動力。我覺得撫州房價的上漲是被動式的。大城市上漲——大城市限購——購買外溢三四線城市。這就是水波效應，從中心向外擴散。二線城市要緊盯一線城市的房價，三四線城市又要盯二線城市的房價。房價這件事情永遠沒有誰能夠琢磨得透。但是從歷史整體看房子從來就沒有便宜過，而且整體都是上漲的趨勢。如果你買房是自住，隨時都可以下手。如果是投資，個人非常不建議選擇撫州。
