曾小毛10
2019年春节回家过年的时候本人特意在抚州市区主城区和临川区的主城区几个大的楼盘走访了一遍，发现抚州市区主城区的房价普遍在8500/9500之间，而临川区主城区的房价普遍在7500/8500之间，这样的房价在18年之前是从来就没有过的，由此可见那一波的楼房涨价那是真的涨到了人们心惊肉跳，就一个无论从工业经济还是农业经济而言都不是很发达的一个四线城市，房价涨得如此之高如此之快其中的水分是很多的，不过房价既然都已成事实的涨上去了，那要让房价再跌下来就不是那么容易的，无论是抚州主城区还是临川区房价经历过一波涨价潮之后，估计接下来的这一二年要想房价再往上涨也很难，毕竟人们的生活水平还达不到房价涨速的那个要求，如果是刚需买房的话那建设在19年的下半年再选择入手，如果是想买房投资的话那建设不要在小城市买，就目前的房价来说跟本就很难有升值的空间。
走着走着半生已过
抚州上一轮房价上涨是在全国都整体上涨趋势下上涨的。抚州是个四五线城市，城市化水平相对较低。将来还有很多生活在农村的人要入城，农村地区人是抚州购房的主力军来源，所以房价总体上还是会有上涨的空间，但是上涨的幅度不会太大。但是抚州有一个先天不足，就是经济发展相对落后，收入水平较低，无法解决年轻人的就业问题。大多数在抚州买房的农村人一年到头都是在大城市打工的，那些大城市的房价太高而且限购，普通打工者根本就无法购买。所以他们都选择回老家置业。目的也很简单，就是让老人带小孩上学。在抚州买房的同村人全部都是为了老人带小孩读书，而且这种现象普遍存在于广大的抚州农村。他们都是在上海深圳广州这种大城市打工的，一年就回来一次。从长远看，结合抚州的人口结构和经济发展的水平，抚州房价没有一直上涨的动力。我觉得抚州房价的上涨是被动式的。大城市上涨——大城市限购——购买外溢三四线城市。这就是水波效应，从中心向外扩散。二线城市要紧盯一线城市的房价，三四线城市又要盯二线城市的房价。房价这件事情永远没有谁能够琢磨得透。但是从历史整体看房子从来就没有便宜过，而且整体都是上涨的趋势。如果你买房是自住，随时都可以下手。如果是投资，个人非常不建议选择抚州。
