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三月小陽春，一二月傳統淡季。
政策方面
3月嚴查房地產市場，清理公佈492家不符要求的房產中介；萬科與武漢簽訂戰略合作協議，將在在產業新城、租賃住宅等領域展開合作；武漢將要修建葛店地鐵。
二月兩會定調樓市房住不炒，但是因城施策，一城一策加快推進，眾多城市放開限價，銀行下調貸款利率，多個城市放開落戶政策，帶領市場迎來小陽春。
成交方面
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3月武漢新房供應成交均上漲，供應118.07萬平，環比上漲18.4%，同比增加382.1%；成交137.1萬平，同比上漲21.9%，整體成交供不應求。
本月成交均價為11616元/平，小幅下滑，主要是由於3月部分區域開盤新房成交均價較低所致。
庫存量及去化週期
觀察武漢市商品住宅的庫存量會發現，1月份武漢庫存到達高點，2月份及3月份開始回落，說明武漢去化速度加快，3月底武漢出清週期僅為6.36個月，中長期庫存不足，說明市場目前在回暖，如果庫存及出清週期繼續下降，那麼將會對房價造成一定的壓力，刺激房價上漲。
開盤去化
從項目成交來看，武漢3月的新開盤增多，且開盤去化率有所提升，大部分項目開盤去化率都在50%以上，還有部分項目開盤即售罄。說明市場人氣在回暖。 武漢作為中國每年大學生畢業人數最多的城市，其樓市的剛需客群依然充足，所以中長期來看，武漢的房價依然有上漲的趨勢，適當的時機可以進行佈局。
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武漢的房價很大一部分是取決於政府政策，地產開發商，和銷售渠道這三個方面，武漢的房子是16年的時候有了一波大漲幅，讓很多自前購買房產的人嚐到甜頭，平均基本都翻了一倍左右，具體的還要看地段，政府方面的政策有打開落戶門檻只要有大專及以上學歷就可落戶武漢買房，包括武漢地鐵和商圈持續拉高周邊房價，還有一點就是武漢今年要開辦軍運會，為了改善武漢城市環境和空氣質量多家工地停工包括拆遷，房產建設因軍運會的到來基本停工，一方面這會促進房企消化庫存
開發商方面武漢大型的開發商很多比如，綠地，萬科，遠洋，恆大，金地，基本都和銀行有深入合作，所以基本在價格方面向下不會有很大波動，除了還建房或者一些問題房。
銷售渠道方面武漢這邊中介和總包分銷基本接管了武漢樓市的銷售，如果沒有利潤的話很難去促進整個流程的發展，銷售大家也知道里面有些彎彎道道，就先寫到這裡吧，僅供參考！
遠洋東方境陳雲
武漢的房價很大一部分是取決於政府，地產開發商，和銷售渠道這三個方面，武漢的房子是16年的時候有了一波大漲幅，平均基本都翻了一倍左右，具體的還要看地段，政府方面的政策有大學生買房落戶優惠政策，包括武漢地鐵和商圈以及和各大外資合作的一些超大型生活圈都對房價起著保值作用，還有一點就是武漢今年要開辦軍運會，到時候房產建設基本停工，一方面這會促進房價升職其次會提升知名度。
開發商方面武漢大型的開發商很多，基本都和銀行有深入合作，所以基本在價格方面向下不會有很大波動，除了還建房或者一些問題房。
銷售渠道方面武漢這邊中介和總包分銷基本接管了武漢樓市的銷售，如果沒有利潤的話很難去促進整個流程的發展，銷售大家也知道里面有些彎彎道道，就先寫到這裡吧，僅供參考！
李臨奉
武漢的房價很大一部分是取決於政府，地產開發商，和銷售渠道這三個方面，武漢的房子是16年的時候有了一波大漲幅，平均基本都翻了一倍左右，具體的還要看地段，政府方面的政策有大學生買房落戶優惠政策，包括武漢地鐵和商圈以及和各大外資合作的一些超大型生活圈都對房價起著保值作用，還有一點就是武漢今年要開辦軍運會，到時候房產建設基本停工，一方面這會促進房價升職其次會提升知名度。
開發商方面武漢大型的開發商很多，基本都和銀行有深入合作，所以基本在價格方面向下不會有很大波動，除了還建房或者一些問題房。
銷售渠道方面武漢這邊中介和總包分銷基本接管了武漢樓市的銷售，如果沒有利潤的話很難去促進整個流程的發展，銷售大家也知道里面有些彎彎道道，就先寫到這裡吧，僅供參考！
嘉興房產經紀人劉奎
開放戶籍政策 樓市迎來小陽春 樓市我不太看好 普遍60倍pe
冷俊12
新房均價去裝修降了4000.會賣不好嗎
