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你好，我想请教下，目前我首付预算在60万左右。
娃刚出生，刚需，想买三室，是买钱江彩虹府103方合适，还是鉴湖景园136方合适？
你好，鉴湖景园位于柯桥主城区非常不错的位置，对面即是大润发超市、裕民菜场，离医院、学校、万达广场都很近，如果短期就要自住，且小孩几年后就要读书的，是不错的选择。
但鉴湖景园由于其交付多年，小区的停车位较乱，户型较差，房子里面陈旧，影响其二手房的售价，目前搜狐焦点网二手房频道内显示的鉴湖景园单价在1.75万左右。
对面华宇城市之星的高层毛坯价格已经突破1.9万元。
所以这类交付多年的楼盘，到了一定程度，房价上涨的潜力没有新盘大。
鉴湖景园位置图
你提到的钱江彩虹府，位于金柯桥大道和柯北大道交叉口，由杭州品质房企钱江房产开发，小区为纯高层小区，且全石材干挂立面，此外，他们的103方户型也做得非常巧妙，具体可以到售楼处看样板房，目前精装修单价在1.7万左右。
钱江彩虹府项目效果图
彩虹府位于柯北发展区，周边高精尖产业是政府重点在引进的，同时近期柯北开发委也发布了彩虹府南侧土地的规划方案，有18万方商业综合体、也有小学和幼儿园的规划。
延伸阅读》》》》重磅！柯北将添18万方大型城市综合体，更规划有幼儿园、小学等配套
柯北钱江彩虹府南侧规划方案
综合以上分析，如果你是更偏向短期自住的，个人推荐你购买鉴湖景园，能享受目前柯桥成熟的配套。
如果更期待未来发展潜力，推荐你可以考虑钱江彩虹府，预计未来5年内将形成比较完善的配套。
往期热门答疑：
1.柯西买房，哪个楼盘性价比高？
2.均价1.85万，买御景湾还是檀悦?
3.150万，投资柯桥哪个楼盘？
4.柯桥120方以上，配套成熟和学区好的新盘？
5.柯桥和袍江，投资哪个区域更好？
6.长业天悦城的商铺值得投资吗？
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