烦恼治愈系
最近发现网上很多人都在讨论西安的房价问题。不管是说涨还是说跌的，都有不少业内和砖家来背书。
我01年来西安读书，并留在西安。我想讨论西安的房价有两个因素不能忽略：
1.西安是全国高校最为集中的城市之一，说它排名前三，我想这个应该不会有太多的争议。那么，教育资源会是西安房价作为支撑的重要因素之一，并随着时间，重要性会更加显著。
2.全国城市发展中，差距只会越来越大，北上广深作为超级城市还将领跑全国，其他准一线或二线城市会迎来新一轮的发展，这是经济发展的大势所趋。
在这两个前提下，西安房价会不会下跌，只取决于全国房价是不是下行趋势？如果不是，那就不用考虑西安房价下行。至于，西安房价会不会再次出现快速上涨，这个就需要看西安经济发展情况了。
总之，生活不只是房价，如果你觉得西安适合你，房价高低对于你来说都是刚需。如果西安只是过客，那房价高低也不是你进行投资或投机的选择。原因很简单，疯狂炒房的时候已经过去！
渔人愚己之长安稼娃
西安房价跌了不少？哪里跌了，只知道我们这里的房价现在据说都13000到14000左右！前几天看了一个数据说西安均价都在12000左右。我不知道哪里的房价跌了。曾经和朋友开玩笑着说，我们的房子虽然都一百多万了，整整翻了一倍多，但，如果我现在把房子买了，想要再买一套和我们这个一样的房子，那恐怕是买不到了，也买不起了！再说了，西安的人口现在已经突破一千万大关，需求的人还会日益增多，你说房价能降吗？不久前看过一个新闻报道，有个社科院的专家说，西安的房价还会涨，估计还有十到十五年的上涨期！现在房价已经一万左右了，真的不敢想象，十到十五年以后是什么样子！？尤其现在还在打造中心城市，网红城市等等等等……依我看来，不不不，在专家看来，房价还会上涨！买的起得，照样买的起，买不起的照样买不起！所以，根据实力，根据能力，量力而行吧，毕竟，人生也不仅仅只有房子，我们还有孩子，父母，家庭，健康！
微观大秦
首先西安房价并没有下跌，而且新房供不应求，房价依然在上涨。但是，房价上涨其实是一个伪命题。请问房价上涨跟你有关系吗？大多数人会说怎么没关系，我去年买的八千今年涨到一万一了，年底可能就到一万五了，别忘了新房和二手房的区别，新房价格是开发商与相关部门定的，而二手房是自己喊上去的，新房还没建好之前可能就卖空了，二手房有这个优势吗？你以现在的价格挂网上卖试试，你看看多久才能卖出去，这本身就是一个博傻游戏，很多人还没看清这一点。新房是对于开发商和银行来说是新房，你付完钱以后立马变二手房，对于这种情况而言刚需是无所谓，但对于炒房客来说是压力倍增，最终的结果是，新房的价格趋于稳定，而二手房却卖不出去。新房是稳定房价的最后一根救命稻草，但在经济萧条的大背景下，正在与二手房拉开距离。当新房建造速度放缓，或者短期内不再建设新住宅，房价就失去了风向标。将直接导致房价崩盘。
yonggdexin
说实话西安房价真没跌，也不会跌，为什么说不会跌，只要是明眼人对比全国和周边省份同类型城市房价就会知道；拿我个人举例，我属于走了一拨狗屎运的，当时16年五月份来西安，决定定居西安后于16年10月买入刚需房一套，当时精装价格7000出头，现在怎么也在15000上了。再看看现在网上公布的房价，其实好多都是没啥参考价值的，想要买房还得亲自去看去找。
随着社会的发展，钱越来越不值钱，例如80年代的万元户，相当于现在的250多万，这还不算人家的房产，所以随着时间的推移，还指望着房子降价不现实的，毕竟资金也是有时间价值的，现在西安的房子怎么也得百八十万吧，作为投资一年收入也要有不少了吧，按照现在的房地产市场，房子的增值会低于这个投资数值嘛？我想不会的。所以结论不言而喻。
茹家小楼
做为一个行业内的人，说一句话，你看到的价格跌，是整体价格！为啥跌了，其实实际上是涨价了！因为好地段，我们平常说的3环以内都是比较好的地段！你看看还有几个楼盘有房子在卖？现在看到80%以上的房子都是3环以外的，知道吗？这些房价现在均价13000！！！！不是整个城区，主城区房价是15000-25000之间的！3环以外，泾渭新城，拉低了均价而已！但是实际想一下3环以外是不是都涨价了！
黑色-桃花
我真为这些说西安房价已跌，将跌，必跌的朋友着急，用一个中期～十年吧，来检验，西安房价必然翻番，西安一个类一线城市，房价竟然比发达地区二三线城市房价还低，这不正常，这是其一。其二西安虽然在之前的抢人大战中没有把握住机会，但这一次，永康书记是走在全国抢人大战之前开始部署的，这有一个延迟过程，基本五年吧，大学毕业你来到西安落户定居，中国人的习惯，五年基本都待开始买房，所以西安房价2017年底上涨只是试水，主升浪应该在2020年之后。当然大西安规划的逐步落实也是一个硬性条件！所以买房子，现在正是好时机～最近稳中有跌，这和股市涨跌是一个道理。房价总是在犹豫中上涨，大多数人永远觉得贵，想再等等，这种思想要不得！
立贴为证，五年后，西安房价必然在现在的基础上翻番！
快乐生活23660
从目今的形势看，房价的涨跌应是城市经济发展水平的晴雨计。西安的房价会不会跌?西安是中国一个特大城市，是正在奋力发展的一个国家中心城市，一个朝着代表中国历史文化特征的国际化大都市发展的城市。对于西安房价的涨跌，只要看好全国各大城市，特别是周边城市的行情就能略知一二了。那么西安的房价到底会不会跌?从目前来看，答案是否定的。详细的分析且不说，只就大的方面统计性规律，假设房价下跌，那么国家房地产行业就预示着会有破产的可能，城市经济将面临下滑的趋势。所以说，城市房价绝不会大起大落，跌至原始初期，只可微调而已，要不然会牵一发而动全身，建筑、建材、水暖卫电等行业亦将濒临危亡的境地，就业也会成为大问题。
识途de老马
怎么可能跌呢？去看看拿地价，去看看学区房、去看看刚需、刚改房！最近房源少，学区的二手房敢比周边底5-10万当天挂当天出手！地铁4号线通车、下来是6号线，随着城市规划，只有缓慢上涨。除非西安市人口极速下降，房子无人买，才有可能降。但人口基数在这这种可能基本不可能！
快跑吧
看完安居客上的二手房分布，你就知道为啥跌了！这个数字还在逐步增加！我一朋友18年5月把自己住的房子卖了138万，陕北一炒房的。今年那房挂牌120万，问都么人问！
生活贵在拼搏
去年落户的100多万人都跑到兰州去了。所以房价跌了不少。后卫寨地铁几乎没什么人。
