聊到房子大家肯定都有聊不完的話題，有人看漲有人看跌，已經買房的人肯定不希望房價下跌，沒有買房的人肯定是越跌越喜歡。下跌了對於買房的支出肯定是要少很多，比如少出10萬塊資金購房，對於一個普通家庭來說等於賺了10多萬。這10多萬都可以買輛小車代步了！

那下半年房價是跌還是漲？

樓市目前的走勢來看，往往3月是每年的高峰期，大家從過完春節後，一部分外面務工回來的人選擇在當地購房安家，還有在外地上班的人選擇他鄉安家立業！但這個3月份的銷售並沒有像以往那樣火爆，各個城市也沒有出現樓市開盤就搶空，排隊搖號的緊張場面！還有個別推出調控放鬆的政策，為了希望人口流入還推出了放寬落戶條件等等！房企也推出促銷活動，買房送裝修送車位等！但是面對高房價很大一部分人還是選擇了觀望的狀態。地方政府也是為了穩房價穩樓市，也是防止房地產市場下跌帶來的衝擊讓經濟受到衝擊！也是想辦法刺激一些剛需者買房，在買新不買舊的觀念下，反應最真實市場的二手房市場也是降價半年都難賣出去，市場冷清清！不得不說2019年真是樓市轉折點。

主要影響房價的方面

房地產業通過20年的發展，大部分人見證了房價從2000一平米到20000一平米的演變！但是房地產發展的同時也是離不開根本的需求者“人口”。作為80後這一代的父母兄弟姐妹都在5個左右!普遍都在60歲到70歲了，這一輩人已經沒有勞動力了，也沒有貸款購房的資格了！由於計劃生育的影響而現在的80到90後大部分都是獨生子女。而相對上一代人對於住房需求真是大打折扣。現在人口下降嚴重，90後人口相比80後下降了5400萬人口，00後人口對比90後下降了2800萬人口。

4月19日，政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署當前經濟工作，會議再次提及房住不炒、因城施策等內容。樓市的調控不斷的深入根源！堅決抑制房地產市場房價的快速上漲，防止大起大落，因城施策、一城一策，可能更符合現在整個宏觀基調和整體定位。

多家機構表明房地產開發高峰已經結束，各大房企紛紛開始“去地產化”像萬達佈局旅遊業，碧桂園佈局現代農業，機器人建築；往後隨著需求的變化，房地產將不再是支柱產業，房地產總市值不斷下降，國內排名前3的高科技企業市值已遠超100家房地產公司；房產稅和空置稅等持有成本增加，這些稅收都能將長期抑制樓市上漲，讓炒房客們壓力倍增，讓他們的房產無形中成為累贅！