談到三四線城市的房價，我相信很多朋友對過去兩年的翻天覆地的變化嗤之以鼻。我們都很清楚房價是如何上漲的。隨著政府調控的逐步深入，房價已經降到了一個穩定的水平。這對炒房子的人來說可不是好消息，一旦房子不能為這些人賺錢，反而成了他們的負擔，面對房子價格再有一點稍微的變動，他們想到的第一件事就是賣掉。市場上也出現了不少降價賣房的情況，一些房地產專家對未來的三四線城市的房子的價格變動並不樂觀，都說這裡的經濟支撐不了目前的高房價。

為什麼炒房客這麼著急出手呢？

第一：三四線城市的經濟基礎存在著不可逆轉的局面。從長遠來看，這裡的房價只會下跌，不會再有瘋狂的上漲的現象。政府會進一步壓制市場的運作空間，讓那些依靠炒房賺錢的人更加無路可退。如果政府突然出臺限售政策他們將直接被牢牢套住，短的話兩三年的時間長的是五六年，大量的資金壓在這裡誰也不會知道解售後會出現什麼狀況。

第二：許多炒房的人都是在之前的炒房中賺到了許多，因此在16、17年的時候就加大了投資量，他們這樣會給自己埋下很大的風險，如果房價突然下降或者遇到政府的某些嚴格的調控政策，他們會虧的一文不剩。而且他們還要還每個月高額的房貸，弄不好就會人財兩空。所以綜合上面說的那些情況，這些人為了保險還是想盡快將這些房子出手，這樣也能今早安心。

從目前的住房市場環境來看，政府的政策正傾向於那些擁有住房的人。房產稅和空置稅都增加了房產持有成本，以平衡社會資源和增加政府收入。特別是財產稅，對一線和二線城市的影響有限，畢竟，那裡的資源和地段都是天然優勢，房價不會受到太大的影響。然而，三線和四線城市尚未形成穩定的市場，炒房子的人不會願意本應為自己賺錢的房子每年繳納房產稅，就必須低價賣出去了。