玩美鲁山
鲁山的房价贵不贵这要跟现在的成本来说，可能不是很贵，但是，对于购房者来说，平均工资不足两千的地方，这样五千多的房价，确实太高了。
而高房价的背后，是鲁山房地产市场的长期混乱所形成的。
鲁山老城区的房地产，大多数都是小产权房，并没有房产证，没有车位，且物业等配套设施也很落后，无法满足居民对生活品质的需求。
鲁山过去这些年，优质的房产特别少，且出现了许多烂尾楼，居民对此虽然习以为常，但是，一旦拥有比较优质的楼盘，鲁山居民自然会去留意。
而由于，现在鲁山居民生活品质的提高，对这些楼盘的期望，自然就形成了如今很有潜力的市场。
市场带来的反馈，必然也会使得开发商加大投入，房价因此开始慢慢增长，房价的上涨，也形成饥饿效应，因此部分楼盘造到哄抢，进一步刺激房价上涨。
但是，作为一个十八线小城，在没有外地人口流入的情况下，房价上涨的空间其实并不大，当房价的上涨空间达到居民实际可以承受的顶点的时候，将形成15年左右有房无市的窘境。
寡言悟裟
五年前我在鲁山上高中的时候，就听说鲁山南环的房子有的已经涨到4000以上了，但只是极个别的，并且也被人们当做鲁山最贵的楼盘，口口相传。大部分的房子还是在三千左右浮动，县城里边像花园路的房子也不过是三千多一点，在老城区新楼盘也是很少的，像北环那里的房子两千多的比比皆是。
现如今，五年过去了，鲁山房价在四五千之间已经变得稀松平常了。今年毕业也有同学回鲁山工作了，一个在医院、一个在政府单位，工资都是两千五六的样子，这也是当地的普遍工资了。并且像有些楼盘突破六千的也是很正常了，要知道鲁山是个老牌的贫困县，我在上学的时候很早就享两免一补了，再看看工资，我认为房价与鲁山很难搭配。
最后觉得鲁山作为贫困县，但是还是不乏有一些富人，高房价的背后到底是谁的助推，也未可知。总之我觉得四五千房价对于鲁山也是挺高的了。
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河南这些事儿
农村你亮弟
前两年还是三千左右，自从大公司来了以后房价就猛涨，四五千一平，城南新区开发了好多楼盘，对一个人均工资2000多的小县城，买一套房子要还多少年的钱？太贵，鲁山的物价太高，房价也高
Mango15674881
不贵，一点都不贵，鲁山毕竟属于北京的12环，上海的17环，纽约的20环，起步价至少一万靠上了，怎么可能贵。全县大型企业数量为0，工资又高，一月1500-1800是有的，这点房价都负担不起？
没事就来看新闻
房价高主要是一、容积率的问题，二、建筑成本增加。鲁山城南新区的整体规划容积率为不大于2，简单点说，也就是同样一亩地按照现在的2018的地价大约在150万元每亩，鲁山城南新区只能盖出不到10套的房子。而在鲁山人民路，墨公路等老城区容积率都在6左右，每亩地能盖出30套房子。在加上鲁山不让开采沙石，造成原来每立方沙石只有四五十元，现在已经涨到二百四五十元涨了四五倍，所以房价才会一直涨。
俊超218
一个国家级贫困县，不知道能不能算是六线城市，就业岗位极少，就算建个小机场（离城区大约20公里以外还没开始建）和高铁站（还没确定可能离城更远）又能怎样，农村人要是住在县城里有必要吗？高房价的支撑点不知在哪里，说房价不高的人无非是手里不知从哪里弄俩臭钱在那嘚瑟哩！
爱心家纺
听说鲁山要创国家卫生县城花几百万在南环路两侧搞铁皮长廊哩。
手机用户55661134007
房价高是因为最近两年房改拆迁多，全部给的现金，而且一部分现金在银行取不出只能买房子用，买房人多了，价格自然就高了，南环的高的都5400多，一般的4600多。
813一个人走
你看到的是表面的，是开发商和炒房者一起炒的，鲁山县有多少人口，县城居居又有多少，看看像盛世华城，工业聚集区周边有多少烂尾楼，正常房价在2000---3000可以顺利销售。
