过妄所著
《呼和浩特大学毕业生安居工程（试点）实施办法》颁布，其中引发关注的地方，莫过于半价买房的政策。试想一下，在当前高房价的大环境下，半价买房可是一项重要的福利。不过，在实际情况下，不要任性认为半价买房的福利随手可得，其实要想获得这一福利难度并不少。 要想拿到半价买房福利，需要注意这些问题
第一、具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生，而往届毕业生则要求3年及以内的毕业生。
第二、具有呼和浩特市户籍以及具备已婚的要求。
第三、半价买房的住宅属于安居房性质，并不是商品房性质，流通需要5年时间等。
为何说满足条件的人并不多？
第一、应往届毕业生，本身处于原始财富积累的过程，对于起跑线并不高，或缺乏家庭财力支持的普通毕业生，基本上很难在3年时间内凑齐房子的首付款。
第二、即使有家庭财力的支持，毕业3年以内需要满足已婚的条件，实际上并不容易，尤其是在当前结婚率不高的大背景下，结婚成本高，加上对象并不好找，毕业后短时间内结婚难度很大。
第三、应往届毕业生往往会有到外面闯一闯的冲动，尤其是对本地的毕业生，对于呼和浩特市的户籍或许吸引力并不那么大。
呼和浩特市推出半价购房政策的背后原因是什么？
根据数据统计，2017年末呼和浩特常住人口为311.5万人，而市区常住人口为215.2万人，基本上属于100万至300万大城市的规模级别。值得一提的是，就在近期的《2019年新型城镇化建设重点任务》中提到，对于城区常住人口在100万至300万的大城市，需要全面取消落户限制，即使是城区常住人口在300万至500万的大城市，也需要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。
在笔者看来，呼和浩特市的人才补贴政策，实际上并不局限于当前的半价购房政策。实际上，早在去年，呼和浩特市就宣布专门设立人才驿站、对博士、硕士以及双一流大学毕业生首次购房给予奖励补贴。与此同时，还对普通全日制中专以上的毕业生采取零门槛落户，落户门槛从简的宽松政策。
归根到底，还是为了吸引人才、重视人才。近年来，越来越多的城市加入人才争夺大战之中，各出奇招，实际上意味着人才是未来城市之间比拼的核心竞争力，远离了人才就等同于城市的核心竞争力大打折扣，而如今通过各种各样的方式招揽人才，也是为了未来城市经济的可持续发展。此外，则是考虑到通过人才引进为当地提供购房刚需，间接刺激当地的房地产市场。
各地加快吸引人才，还欠缺了什么？
在现代社会中，人才属于核心竞争力，但是仅仅吸引人才，还是远远不够的。有几件事情，还是需要跟进到位。
第一、把人才吸引进来之后，需要创造环境与发展土壤，让人才留下来。吸引人才固然重要，但留住人才更显关键。
第二、想办法提升城市的竞争力与吸引力，例如打造出城市的特色支柱产业、大力发展本土核心企业，形成充满竞争优势的产业链结构。
第三、完善城市核心资源配套，例如提供便捷的交通设施、提升医疗服务条件、完善教育资源配套以及配套养老服务等，只有配套完善到位，才会留住人才，让人才感受到家的感觉。
郭施亮
三线城市呼和浩特这次刷屏了一回。
目前的实际看，呼和浩特“大学生可半价购房”几乎跟鹤岗“白菜价房”一样，是个以偏概全的标题党。看上去惊世骇俗，细究下，不能说风平浪静，但也没有大风起兮。
首先，呼和浩特现在的二手房均价超过一万多一些，如果半价，那么就五六千的房价水平。何况，不仅精装修，而且首付还只要两成，这对一个三线城市而言，这确实是一个颇有吸引力的房价，要知道，呼和浩特内蒙古自治区首府，类似于省会城市。
其次，目前，呼和浩特的楼市的成交量并不如意，有数据显示，2019年3月份总共销售了197套，比起高峰期月销售3000套以上的成绩，那是有非常大的差距。这一次“大学生可半价购房”，令人的第一印象是，是不是政策面要助力当地消化库存量。
第三，“大学生可半价购房”背后有诸多的硬条件，能享受这一政策的大学生应不会太多，对楼市有大一点影响更谈不上，除非有人借此炒作。其一，在呼和浩特科技城范围内试点；其二应届或3年内的往届毕业生；其三，本人在呼市没有房子，且父母在呼市无两套及以上房屋；其四，已婚人群，大学毕业3年以内就结婚的，并不会多。四个关口一过，估计符合条件的人就有限了。
第四，对呼市的楼市影响暂时有限。这有三个原因：一是，在这么多限制下拿到了房子，还有一关要过，那就是5年限售，就是拿到产权证后5年不能上市交易；二是，这是政策性的安居工程，与一般商品住宅是两码事；三是，此番试点的呼和浩特科技城，2017年8月揭牌，规划总面积30平方公里，“大学生可半价购房”是先在一定范围内试点。
第五，文件指，试点后，要在全呼和浩特市范围内逐步推开。这个后续扩容，应会对楼市有所影响，但是如果5年限售没有松动，这个影响同样是相当有限的。
波士财经
呼和浩特应该听听鹤岗那边的声音，棚改房最低至2万，个人去年就说了，小城市的房子如今依然没有反转的迹象，但苦于各地统计数字并不反应真实房价情况。一些小城市，开始限供保价。另一些小城市，看到房地产价格对于稳定整体地方经济的重要性。明里暗里的维持小地方的房价。
鹤岗和呼和浩特当然不能比，鹤岗失去了产业支撑，失去了煤炭。继而人口开始流失，继而房价开始下跌。虽然，那些几万成交的房子未必能反应一个地方的真实成交价，但需求总是能够很客观的反应出一个地方的现实情况。
呼和浩特吸引人才，用房子效果不大，况且这个半价的房子还限定了对象，应届，及应届3年内。也许呼和浩特觉得人才是这个样子的，但实际上，这只是一个不均衡的房子打折出售行为，因为人才不可如此简单的限定。这就好像某酒吧的销售策略，在场女士酒水免费。
小城市如何翻身？一方面，要大城市往外分资源，很多的事，很多的部门，都在北上广深，这让企业如何外迁。我们经常说美国有一些大企业小城市，诸如沃尔玛在阿肯色州本顿维尔，伯克希尔哈撒韦在内布拉斯加州奥马哈城，肯塔基州的肯德基，俄亥俄州的宝洁，苹果在加利福尼亚州库比蒂诺市（5万人口）。美国的大城市有很多小城市群组成，美国的很多企业，都生存在等同于我们镇或者街道一样规模的小城市。为什么中国大企业要囤积在北上广深。各种原因，各自体会。
二方面，小城市要立足在制造业，互联网，科技服务等实体产业。有工作，自然有人来。于是，往往房价越优惠，房子反而越不值钱。产业和机会带着人跑，而不是房子，对于有创造力的人，房子更像一种桎梏。
三方面，不是所有的城市都需要力争上游成为北上广深。风景宜人，生活安逸，压力小，比如云南丽江，不要觉得硝烟弥漫的商战剧才是主流，风景片，人文纪录片一样有大量观众。
综上，建议小城市地方政府不要出台针对一群人的政策，优惠政策，吸引招商政策，要具备一定的普惠性，不要把人通过简单一二三就划分了，搞好营商环境，一切自然迎刃而解。
