海南——樓市前程似錦,有幸趕上這波紅利,購房者獲利滿滿

昨天,是海南全域限購一週年,房地產調控這一年裡,樓市歷經了起起伏伏。海南全域限購,新房銷售明碼標價,海口禁止公司買房,商品住宅用地轉型......去地產化越來越明顯。

與此同時,海南自由貿易區(港)定位下來,海口人才引進加大放寬力度,符合人才條件的,沒有落戶也能夠買房,突破限購的約束,購房門檻有了鬆綁。

海南——樓市前程似錦,有幸趕上這波紅利,購房者獲利滿滿

今年,海南房地產雖然還是堅持調控,減少對於房地產的依賴。但是,不能一刀切限制住樓市,海南建設自由貿易區,江東新區,必須大力培育發展新興產業,海南還需要源源不斷的優質勞動力人口引進,伴隨著大量人才引進的落戶,購房需求也是增加的。

按照海南人口發展計劃,2020年需要增加常住人口996萬左右,而到了2030年,需要增加常住人口1248萬左右。而截止去年年底,海南的常住人口才934萬人,也就是說海南人口增長還有很大空間,未來的樓市需求可想而知是龐大的。現在海南人才引進已經減少了很多條條框框,專科學歷45歲(含)以下的,就能申請落戶。買房或許能夠享受優惠的房貸利率,減少月供壓力,降低人才買房成本。

海南——樓市前程似錦,有幸趕上這波紅利,購房者獲利滿滿

根據最新戶籍政策計劃,未來常住人口100萬—300萬的II型大城市,將全面取消落戶限制,其中省會海口就符合條件。回顧2018年,海南積極招攬各路人才引進,人數已經超過了4萬人,對於拉動購房剛需是有積極作用的,那些定居海南的新居民,就需要居者有其屋,樓市買房需求迎來一波增長。

海南樓市長期看是前程似錦的,海南是我國唯一的熱帶島嶼,優越的自然資源十分豐富,冬無嚴寒、無霧霾,海濱、熱帶雨林景觀遍佈,一片碧海藍天蔥蔥郁郁的美好景象,可以說生態環境是遙遙領先的,這裡具備度假、旅遊、旅居、養老等條件,十分吸引外地人前來,未來海口要是放開落戶了,想必會迎來一波購房者。

海南——樓市前程似錦,有幸趕上這波紅利,購房者獲利滿滿

海南不只是全國的海島旅居勝地,更有政策紅利扶持,海南已經開始籌備自由貿易區、貿易港了,對於新興產業的佈局和建設力度可想而知,現在對於海南房地產壯士斷腕也是必須的,這相當於是給其他產業發展騰出空間。

以後,海南會是對外開放的重要窗口,伴隨著營商環境的優化,產業配套的建設落實,各大實力企業的引進,未來海南發展預計前程似錦,常住人口勢必也會迎來大幅度增加,住房需求會帶動新房銷售增長的,這樣的樓市補漲空間會不錯,房子其實也不用擔心有價無市,所以小橙看好未來海南樓市升值。

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