4月初，希臘銀行公佈了一些數據，包括希臘房產市場以及旅遊業的情況。數據表明，希臘房產市場繼續向好，今年1月份外國買家的投資額飆升157.7%，可以預見2019年的希臘房產依舊江湖保持產交易量大幅上漲態勢。
同時，2018年交易量大幅上漲也帶動了希臘旅遊業的強勁發展，2018年全年，到訪希臘的國際遊客數量超3300萬人次，旅遊業收入超160億歐元。
希臘各方面發展都遠超人們的預期，看到這些誰還會說，移民去希臘是瘋了?
01
2019年1月較2018年同期
外國買家投資飆升157.7%
據希臘銀行4月10日公佈數據顯示，希臘房地產市道繼續向好。今年1月份用於購買希臘房產的海外資金較2018年同期飆升157.7%。
雖然對比2018年1月205.5%的增幅來說，今年有所放緩，但可以肯定的是，2019年將是希臘房產交易量大幅上漲的大勢年。
就全年而言，2018年從國外流入希臘房地產市場的資金較2017年增長了172%，總計達到約13億歐元。2017年，希臘房產市場從國外吸收了約5億歐元投資。
02
可出租高回報優勢
惹海外投資者偏愛
希臘經過了債務危機退出歐盟援助之後，未來經濟將會變得更加強勁和穩定。業界認為，除了經濟穩定和救助計劃順利退出之外，“黃金簽證”的加持、旅遊業的繁榮以及Airbnb和HomeAway等短租網站帶來的鉅額回報預期也是促使外國投資者在希臘購置房產的重要原因。
數據顯示，在Airbnb平臺上掛牌出租的約7萬套房源中，大部分是外國投資者的物業，中國業主佔比最大，他們喜歡購置雅典或者雅典市郊的房產。
相比中國人，俄羅斯人對希臘房地產市場的關注不僅是雅典市中心，他們也偏愛選擇豪華度假屋和馬其頓中部哈爾基迪基地區的房產。
中東買家，如黎巴嫩、沙特阿拉伯和阿聯酋等國的投資者，則更青睞雅典南郊的房產，同時他們更傾向於把物業長期租賃給希臘家庭，而不是通過網上平臺進行短租作民宿之用。
03
希臘旅遊業持續強勢
“吸金”超160億歐元
旅遊業的繁榮是帶動房產市場發展的一個重要因素。
據希臘銀行4月10日公佈的數據顯示，2018年1月1日-12月31日期間，到訪希臘的國際遊客數量達到了3307.2萬人次，比2017年增長了9.7%。2018年，希臘旅遊收入達到160.86億歐元，比2017年增長10%。
旅遊業被視為拉動希臘經濟的支柱產業之一，近5年來一直保值著良好的發展勢頭。
旅遊運營商預計，2019年將是希臘遊客數量和旅遊收入再創佳績的一年。
04
希臘黃金簽證逐漸上升
中國申請人數穩居第一
希臘移民部透露自2013年“黃金簽證”政策出臺至今，已經向外國投資者發放了4154張居留許可證。在2018年向外國買家發放的“黃金簽證”數量與2017年相比增加了46%。
在所有獲得“黃金簽證”的投資者中，中國買家穩穩地佔據了主導地位，並且市場份額還在不斷上升。
自購房換居留政策實施以來，希臘當局已向中國投資者發放了2416份“黃金簽證”，佔發放總數的58%。而從2018年1月至今，已經有1300名中國買家獲得了“黃金簽證”，佔比上升到了78%。
俄羅斯人在“黃金簽證”投資者中位居第二，在去年獲得了428張居留許可證;土耳其買家緊隨其後，並且人數也有所增加，從2017年的241人增加到2018年的402人。
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