相信大多數人買房都是需要按揭貸款的，一方面剛需買房本來手上的資金就不多，採用按揭貸款才能快速實現買房夢想；另一方面，按揭貸款的利率相對較低，對於個人而言能用按揭貸款減少實際開支，也是一個相對划算的做法。
在按揭貸款時，銀行並不是隨隨便便就給每個人放款的，銀行會對個人貸款資質進行嚴格的審核、評估，只有複核貸款標準的人才能放款，並且每個人的貸款額度也可能因為個人資質的不同而不同。銀行會要求貸款人提供一下資料，例如身份證信息、戶口本信息、個人工作單位的證明材料、個人收入證明、個人銀行流水等。
很多人認為除了重要的戶口信息和身份證信息比如如實提交之外，其他的資料例如流水、收入證明都可以隨便填寫，真的是這樣嗎？樓市指聞提示，這些資料會有銀行進行復查審核的，有的是全查、有的是抽查，如果被發現資料信息存在不足或者假的，就很有可能拒絕貸款，這樣反而不划算。買房貸款時，別小看這“一張紙”，記住“3不寫”，買房更順利，這裡說說“收入證明”具體的“3個不寫”點：
第一、收入不能寫的過高、也不能寫的過低，要符合個人身份信息。
很多人想當然地認為收入證明無所謂，填多填少都一樣，拿到收入證明後，有的人覺得收入越高越好，個人大筆一揮，填寫了一個月收入8萬元的金額。這個金額真的對個人貸款能起到很大的幫助作用嗎？並不見得，有時候反而起到相反作用，銀行在對個人進行評估時，發現個人行業是送外賣，並且是在三線城市工作，個人能月入8萬元？這就有點誇大事實了，對個人信用評估起到不良影響。
相反地，有的人按揭貸款月供5000元，個人收入證明寫了2000元，這個影響與上邊雷同，都是走向了極端，月供需要你每月固定開支5000元，你個人收入才2000元，入不敷出，那銀行怎麼敢貸款給你？
【建議】收入證明寫月入金額時，結合當日實際、結合個人工作實際、結合月供實際進行，一般而言要高於月供收入，並且有所結餘，不能偏離城市和行業的收入實際，過大過小都會適得其反。
第二、信息最好不要寫的太過全面、細緻，反而起到相反作用，要恰到好處。
為什麼資料不能太過詳細，什麼意思呢，因為收入證明這份材料是交給銀行，讓銀行有個評估的依據，並且銀行會對個人資料的真實度進行核實。收入證明只需要起到收入證明的作用即可，其實不需要其他過多信息。有的人寫收入證明的時候把公司信息、地址、身邊的人等都羅列上去了，認為這樣信任度高，其實很多都是無用信息，浪費精力。並且，假如個人剛剛交了收入證明，你寫的一個驗證電話就失效了，而偏偏銀行就打了這個電話去驗證信息，是不是會起到不好的影響？
【建議】收入證明信息要簡單明瞭，不繁雜、不冗餘，也不缺信息、漏信息。起到精簡高效的作用，一方面功能足夠，另一方面減少給自己起到的反作用。
第三、不寫虛假信息，不花錢買證明，這都是不利的行為。
這一點尤為重要，不少人認為收入證明無所謂，隨便填寫，有的人工作變動大，就花錢請人代寫一個收入證明、蓋個章，殊不知，這種情況一旦被銀行驗證，就屬於個人信用不足了，在貸款問題上馬虎不得，雖然說收入證明失真不影響銀行信用，但是會影響本次貸款結果。
【建議】如果你買房已經交了首付款，僅僅因為收入證明不真實而被拒貸，這影響是比較大的，還要與開發商或者房產中介協商退款事宜，所以儘量避免這種不必要的麻煩事兒。建議妥善處理好收入證明，建議填寫的信息都是真實信息，也能幫你順利、簡單、快速拿到房子。
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