相信大多数人买房都是需要按揭贷款的，一方面刚需买房本来手上的资金就不多，采用按揭贷款才能快速实现买房梦想；另一方面，按揭贷款的利率相对较低，对于个人而言能用按揭贷款减少实际开支，也是一个相对划算的做法。
在按揭贷款时，银行并不是随随便便就给每个人放款的，银行会对个人贷款资质进行严格的审核、评估，只有复核贷款标准的人才能放款，并且每个人的贷款额度也可能因为个人资质的不同而不同。银行会要求贷款人提供一下资料，例如身份证信息、户口本信息、个人工作单位的证明材料、个人收入证明、个人银行流水等。
很多人认为除了重要的户口信息和身份证信息比如如实提交之外，其他的资料例如流水、收入证明都可以随便填写，真的是这样吗？楼市指闻提示，这些资料会有银行进行复查审核的，有的是全查、有的是抽查，如果被发现资料信息存在不足或者假的，就很有可能拒绝贷款，这样反而不划算。买房贷款时，别小看这“一张纸”，记住“3不写”，买房更顺利，这里说说“收入证明”具体的“3个不写”点：
第一、收入不能写的过高、也不能写的过低，要符合个人身份信息。
很多人想当然地认为收入证明无所谓，填多填少都一样，拿到收入证明后，有的人觉得收入越高越好，个人大笔一挥，填写了一个月收入8万元的金额。这个金额真的对个人贷款能起到很大的帮助作用吗？并不见得，有时候反而起到相反作用，银行在对个人进行评估时，发现个人行业是送外卖，并且是在三线城市工作，个人能月入8万元？这就有点夸大事实了，对个人信用评估起到不良影响。
相反地，有的人按揭贷款月供5000元，个人收入证明写了2000元，这个影响与上边雷同，都是走向了极端，月供需要你每月固定开支5000元，你个人收入才2000元，入不敷出，那银行怎么敢贷款给你？
【建议】收入证明写月入金额时，结合当日实际、结合个人工作实际、结合月供实际进行，一般而言要高于月供收入，并且有所结余，不能偏离城市和行业的收入实际，过大过小都会适得其反。
第二、信息最好不要写的太过全面、细致，反而起到相反作用，要恰到好处。
为什么资料不能太过详细，什么意思呢，因为收入证明这份材料是交给银行，让银行有个评估的依据，并且银行会对个人资料的真实度进行核实。收入证明只需要起到收入证明的作用即可，其实不需要其他过多信息。有的人写收入证明的时候把公司信息、地址、身边的人等都罗列上去了，认为这样信任度高，其实很多都是无用信息，浪费精力。并且，假如个人刚刚交了收入证明，你写的一个验证电话就失效了，而偏偏银行就打了这个电话去验证信息，是不是会起到不好的影响？
【建议】收入证明信息要简单明了，不繁杂、不冗余，也不缺信息、漏信息。起到精简高效的作用，一方面功能足够，另一方面减少给自己起到的反作用。
第三、不写虚假信息，不花钱买证明，这都是不利的行为。
这一点尤为重要，不少人认为收入证明无所谓，随便填写，有的人工作变动大，就花钱请人代写一个收入证明、盖个章，殊不知，这种情况一旦被银行验证，就属于个人信用不足了，在贷款问题上马虎不得，虽然说收入证明失真不影响银行信用，但是会影响本次贷款结果。
【建议】如果你买房已经交了首付款，仅仅因为收入证明不真实而被拒贷，这影响是比较大的，还要与开发商或者房产中介协商退款事宜，所以尽量避免这种不必要的麻烦事儿。建议妥善处理好收入证明，建议填写的信息都是真实信息，也能帮你顺利、简单、快速拿到房子。
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