买房前，我们最关注什么？我想一千个购房者就有一千个答案。小编总结了购房者普遍关注的三大问题，欢迎各位购房者积极留言！
一、价格
经济基础决定上层建筑，购房者最关心什么，当然是价格。价格直接决定购房者是否负担得起。目前，宿州西北片区环境优美，产品多为改善，房价约在6000-10000+元/㎡，老城区交通便利，配套齐全，房价约在5000-7000元/㎡，西城东城宿马整体产品偏刚需，房价约在5000-7000元/㎡，经开区房价约在3000-5000元/㎡。
推荐楼盘
宿州院子
推荐理由：均价6000元/㎡，环境优美，价格适中，学区
最新动态：宿州院子位于拂晓大道汴河桥北，希尔顿酒店斜对面，现北区新品1#楼约70-107㎡，开盘热销中；宿州院子南区约68-90㎡花园小高层、约60-157㎡墅质洋房、约190-233㎡院落别墅（高品质、高性价比、超大赠送、奢华享受、限量臻藏）。
宿州院子鸟瞰图
恒大名都
推荐理由：恒大品牌，精装特价6300元/㎡起，首期4万起
最新动态：恒大名都位于拂晓大道与胜利路交会处南300米，三期18#楼建面约102-127㎡市场主流三房，首期4万起，特惠9折，更有每日5套特价房限时抢；32-165㎡灵活小铺8688元/㎡起，这可是真真切切让宿州买房者享“实惠”。
恒大名都三期楼栋图
恒馨印象
推荐理由：观景洋房，价格适中，学区房
最新动态：恒馨印象位于拂晓大道与淮河西路交汇处西南角，项目高层均价6100元/㎡，可享受贷款98折、全款96折优惠；洋房价格为6600-6700元/㎡，交五万可抵十万元优惠，贷款98折、全款96折。
恒馨印象项目鸟瞰图
百丽御园
推荐理由：观景洋房，价格适中，学区房
最新动态：百丽御园位于淮海南路国际实验学校西150米，项目在售17#和20#楼，户型面积约115-199㎡，大面深小进深，全明通透南向三房，均价为5500元/㎡，现在购买总房款立减一万，7天内签约可享受300元/㎡优惠，预计2019年5月1日前交房。
项目二期鸟瞰图
二、学区
常常听到购房者咨询：宿州有哪些楼盘是学区房？事实上，学区房一直都是购房者买房的重要参考，除了为孩子就学方便外，学区房项目还是交通密集的场所，也是政府加大力度保证安全的区域，且大多位于城市中较为发达地带，本身商业配套、交通配套资源比较成熟，这无疑为学区房居民所带来方便，也为孩子提供了稳定安全的生活环境；此外，学区房具有较大的投资优势，升值空间将十分巨大。
推荐楼盘
丰大·汴河小镇
推荐理由：宿州市第一小学（高新分校）、宿州市第一初级中学（高新分校）学区
最新动态：项目位于北二环路与灵璧路交口，约105-144㎡亲水洋房、200㎡生态平层恭迎品鉴，目前备案均价约6500元/㎡(具体价格以售楼部为准)
宿州市第一小学（高新分校）、宿州市第一初级中学（高新分校）效果图
恒福新城
推荐理由：宿州一小恒福新城分校区学区房
最新动态：项目位于9层景观电梯洋房正在热销，建面约91-138㎡，其中，高层价格为5500-5800元/㎡，洋房价格为6000-6200元/㎡。
恒福新城项目鸟瞰图
龙汇·学源居
推荐理由：新十一中、市一小（通济校区）学区
最新动态：约62-103㎡学区现房、准现房火热销售中。
龙登和城
推荐理由：新十一中、市一小（通济校区）学区
最新动态：B区6#楼建面约88-105㎡高层认筹启动，推荐亲友购房奖励3000元/套。
万成·哈佛玫瑰园
推荐理由：新十一中、市一小（通济校区）学区
最新动态：项目约89-220㎡实景准现房清盘发售。
三、户型
户型直接影响居住舒适度。尤其很多购房者都是刚需客，辛苦攒了大半辈子的钱用来买一套长久居住的房子，因此选对户型尤其重要。现在市面上平层、错层、复式、大户型、小户型这么多，购房者针对自身经济情况选购一套面积合适、功能齐全的户型是十分重要的。那么，什么样的户型才是好户型？最好户型的标准是什么？小编认为，合理的空间布局很重要，格局方正、南北通透、全明设计、动静分区的户型基本是大家最爱的户型。
推荐楼盘
宿州富力城
推荐理由：户型格局方正、南北通透、空间利用率大
最新动态：建面约104-143㎡双公园大宅 实景示范区惊艳绽放。
宿州富力城鸟瞰图
碧桂园中南·双玺
推荐理由：户型方正合理、南北通透、动静分离
最新动态：建面约145-195㎡阔景四房、奢阔五房，正在销售。
长城佳苑
推荐理由：户型方正、南北通透、功能设置合理
最新动态：主城核心、花园洋房，建面约92.31-129.41㎡实用户型，2万抵3万认筹。
长城佳苑项目鸟瞰图
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