不買房必返貧
“不買房,必返貧”的觀點，出現在一位金融背景的大V文章裡。這一觀點我們是認同的。曾經反覆強調過，買房的本質是財富的重新分配。財富是需求的滿足，比如你現在用100萬的現金，買了一套房，房屬於你的財富，還有一個人只是存有100萬在銀行。你們兩個持有的都叫財富，你更滿足於持有物。另一個人更喜歡存錢。五年後，你的房子翻倍價值200萬了，另一人只是得到了些利息，五年年利率4.2%，最後本息合計121萬。本來都是擁有100萬的資金， 最終的結果是你比存銀行的人多出了79萬，這79萬就是財富重新分配的結果。有人會說，沒買房的人錢也變多了啊，其實由於貨幣超發，他持有的錢已經變得不值錢了，五年前他用100萬元所能夠買的物品，現在他用121萬買同樣的物品，肯定買不回來了。（同質的物品）。不買房必返貧這句話是有道理的。可不是危言聳聽！
樓市的新動向
最近股市的關注度很高，很多人分析股市和樓市的互動關係，而目前不少在股市獲利的人已經離場進入樓市。土地這種資產是人類的核心資產，天然自動的創造價值，人們最終都會習慣性的追逐它。
有價值地方的房子永遠是人們追逐的目標。在經濟好的時候，人們會買房，經濟相對不理想的時候，市場上的“聰明資金”照樣會進入樓市避險。因為與其它市場的兇險相比，樓市要穩多了，長線可以升值，好的房子還有不錯的租金回報。
為什麼佛山三水區存在投資機會！
1、大環境是貨幣政策持續寬鬆，貨幣的超發無法阻擋，這樣的背景下買房是最好的選擇。
2、粵港澳大灣區裡，第一梯隊的四個核心城市(香港、澳門、廣州、深圳)購買住宅的資金門檻很高，第二梯隊中佛山與珠海相對突出，鑑於佛山正在深度融入廣佛都市圈，它的機會更大，廣州在交通、教育、醫療等公共服務方面首屈一指，佛山將在這方面大為受益。隨著廣佛環線等重要交通軌道的貫通，佛山將整體融入珠三角公交化快速軌道系統。
3、在佛山的城市規劃中，三水區和高明區已經被點名，以後佛山的公共資源將向這兩地傾斜。有政策的支持，三水區的潛力可以有效的釋放，GDP破萬億的城市，政府的財力大可放心，規劃可以輕鬆實現。
4、目前在很多地方，普普通通的一個小縣城房價要到了一萬的水平，結合考慮價格調整的因素，8000——10000每平米的單價會是大多數縣城的一個普遍水平。在這樣的一個對比下，三水區存在一個非常高的升值潛力，有經濟學家曾經估算過，以後三線城市底線價一定會漲到13000元每平米，根據這一測算我們可以估算出二線城市的價格以後的底價最少18000元每平米，三水作為一個強大二線城市最有潛力的一個區，其成長的空間不言而喻。其實經濟學家估算的還是保守了，房價不會有上限的，貨幣會繼續超發，房價會一直上漲。
5、一個品牌開發商選址犯錯是有可能的，但是大量品牌開發商集體犯錯的可能性幾乎為零。三水新城雲集了國內知名的品牌開發商，基本無一缺席。
6、三水的地標將在三水新城誕生，兩棟超180米的超高寫字樓，將成為三水新城的新地標。匯聚商務辦公、金融服務、創新創業、購物娛樂等多樣化功能為一體，不僅助力三水新城TOD片區成為城市價值新高地，也將為城市三水發展增添新動能。
7、三水令人吃驚的人口流入速度。2018年1月三水兩會上，一組數據格外引人注目：2017年三水全年總常駐人口平均達74萬，從3月到11月，總常駐人口在短短9個月增加約11萬人，增長率超15%。這麼匪夷所思的成績是如何做到的？
2010年，“人才強區”戰略開始在三水被頻繁提及；2013年，為吸引人才量身訂造的“淼城英才”系列人才政策推出；2016年，三水提出實施人才優先發展戰略，再度提升和強調了人才在區域發展中的重要地位。以吸引優質人才為最終目的城市品質提升、產業載體升級、科技平臺引入、創新創業平臺搭建等系統性工作全面鋪開。具有吸引力的人才高地在三水逐步構建成型。2017年以來，三水新城、北江新區日益成熟，區域中心城市效應逐步顯現；國家級孵化器實現零的突破，市場主體創新能力不斷增強，高新技術產業快速發展；人才工作機制初步建立，創新創業大賽形成區域品牌；與人才相關的教育、醫療、就業、社會保障不斷完善。
在創新成為驅動區域發展主要動能的背景下，“年輕人口爭奪戰”在全國各大城市已經打響，紛紛追逐人口青春紅利。正處於城市三水發展新階段的三水，以創新為第一發展動力，隨著城市綜合競爭力持續提升，人口年輕化的趨勢已經有所顯現。三水2018年新春人力資源公益大型招聘會上，超6000人次進場求職。
儘管全國人口流動放緩，但一二線城市無論是常住人口增長，還是外來人口占比，都遠高於絕大多數三四線。三水目前最大的優勢是區域人口的持續流入，除了以上的因素吸引人口以外，被譽為“粵港澳大灣區後花園”的三水，有著宜住宜居優質的生態環境。這方面的重大優勢，是人們容易忽視的。
三水處於粵港澳大灣區核心城市群中，擁有毗鄰廣州、深圳等一線城市圈的便捷城市配套，也有量質兼備的城市經濟支持人口發展，三水的區域價值最終會兌現在房價上，目前三水投資正是最好時候！
最後：粵港澳大灣區的其他城市
中山自身實力較弱，賭的就是一條深中通道，一條通道是否可以讓一座城市發生鉅變，值得懷疑。只有各種配套的完善，大量不錯的就業機會，才會吸引外來人口不斷湧入，打鐵還需自身硬!目前中山執行限購政策，需要6個月社保，而且中山的價格已經不低了。
惠州面積太大，和深圳最窮的坪山接壤，本身實力弱，價格也在1.5萬上下。為了去新房庫存，政府對惠州的二手房交易一直在打擊中，二手房交易需要鉅額的差額所得稅，並且惠州的購房群體大都是投資客，轉手相當困難!
珠海價格較高，郊區的斗門在1.5萬左右（忽略那些偏的無法形容的位置），郊區的金灣在2.5萬左右，香洲市區價格3萬起步，橫琴的價格4萬起。珠海的經濟較弱，優勢在於:城市的地位較高，政策扶持多，市區的環境不錯，離澳門近。整個城市還沒有地鐵，除了市區感覺是珠海，郊區的差異還是相當大的。目前珠海的斗門和金灣不限購，香洲和橫琴需要有人才證明可以購房。珠海適合有自住需求，有小資情懷，又不差錢的人購買。
廣州南沙的住宅目前在2.5萬左右，由於南沙限購，只有個別樓盤可以全款一次性，等社保年限期滿以後，再網籤，5年內可以更名一次。南沙的住宅適合不差錢的，對風險承受能力較大的人購買。如果喜歡南沙，又不願意承擔無法網籤的風險，可以考慮俱樂部推薦的南沙公寓項目。
廣州目前不限購的有增城和從化，從化還是太偏了，說下增城，增城目前的價格也在2萬左右，個別便宜的盤不是離垃圾焚燒廠太近，就是有其他原因，該抄的價值窪地盤基本很少了。另外增城的發展也同樣需要時間。
深圳這個城市即使你費盡心思落戶下來，也會發現，根本買不起房。戶口白落了，還不如回老家。深圳就是有錢人的天下，動不動10萬起的項目，張口閉口千萬級的房產，月供也是幾萬起步。即便你降低自己的要求去到龍崗或者更偏遠的地方，也還是買不起。深圳這個城市的房產投資是和普通人絕緣的。普通人唯一可以博弈的就是回遷房了，如果你可以承受時間風險，長時間的等待期。深圳的商品房住宅的投資還是算了，傷筋動骨也投不起。
整個粵港澳大灣區性價比不錯的，工薪階層目前還可以投的，除了佛山之外，暫時沒有其他地方。
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