文哥仔29250622
事在人为，不能一概而论，即以我父亲为例，入行较晚，2017年中包了两栋农民房60来间，刨去转让费，喝茶费，现在算来还是有些收益的，比我劳心费力累死累活的上班要强上一截的。
我建议朋友既然有心去做，又没有其他更好的投资渠道的话，不妨可以一试，自己去蹲点考察一下，看看上下班时人流量，看看阳台上衣服悬挂率，分析下未来一两年周边可能会发生的变化等，然后打听下片区大概的租金，这样就能心里有个大谱了。如果超过六成概率有收益的话，就去干，不要听太多人瞎逼逼。曾国藩所谓“利宜共不可独，谋宜寡不宜众”很有道理。况且你在这里问，回答你问题的十之八九不是行内人，全凭臆想或偏见，你这样不是问道于盲，缘木求鱼吗！
据我爸那一个小圈情况来看，一月收益十万八万的有之（盘的多盘的顺），一月倒贴一万数千的也有。至于你做怎样，不好说！
鼓枻歌沧浪
对于该问题，第一是深圳今天确实有不少外地人员离开深圳，本人认为造成该现象是深圳今年年后大企业公司都出现改革性裁员，一部分外地人员被裁，一部分是看见公司裁员，公司不稳定，年纪较大，父母亲在老家或小孩要上学问题未得到解决，其二的原因是年后是离职人员的高潮期，有较大部分人选择跳槽，或者到二线公司就业，本人认为以上为主要原因！ 对于第二个问题，房价或者房租会不会出现较大的降价，我认为深圳很难出现该现象，第一经济决定了基础，深圳大部分出租房都是民房或者由出租公司控制，房租会控制在一定价格，可能会出现波动情况(以往历史表现)，其次是间歇性的外地人员变动可能短期影响房租，但是对于深圳外地人员流动性强的城市，房租会保持均势或微涨
我从不一个巴掌
租房紧张这个情况，在宝安2019年已经出现逆转了，很多地铁口边上的新改公寓空置率已经很明显，原因是房租太高，没有几个工薪阶层的人受得了，加上深圳实体企业大量被迁移，就算租出去了退房率也高，我们的写字楼原本租50元/平方，现在38都租不动的局面。
黔山黎哥
根据数据18年深圳流入人口61.99万，没有减速。
你觉得人少了可能只是某些区域产业迁移造成人少的错觉而已。
也由于这个原因，提到的承包物业转租就必须慎重选择区域了，热点的区域的住宅租金依然有上涨。
X乘风破浪
呵呵，炒房啊，继续几把炒啊！妈的，一个中国人传统观念里必不可少的这么个东西，被炒到几倍十几倍几十倍。都想躺着赚钱不劳而获。现在好了，初来深圳的生存都成问题，来久了的存款都是负数，准备定居的还贷压力山大，创业中的到处贷款，创业完了还真想回老家，来深十几年有的只有贡献没见有啥回报，赚到的只有泡沫。累，真心累
缘来是我
深圳人口流失只是假象而已、随着城市发展，原人口密集区域的生活成本增加，部分人群被逼往更为偏远但交通便利的地方，只是区域内的人口流动而已！承租物业做二房东是很好的投资渠道，但资源有限，随着各大互联网巨头和房产巨头布局长租公寓这一块，你得掂量自己是否能拼的过资本，拿到资源？
粤深越爱
深圳是粤港澳大湾区的重点。。。将来会超过硅谷和上海，成为高新科技产业的领头羊，国家也有意要把粤港澳大湾区打造成全球第四大大湾区
深圳房价会降？！你在想什么？！知道香港的房价是多少么？！
中国只会不断向前发展，政策也好，经济规模也好，只会越来越好的
鞋特
来龙华富士康北门看看 包赚 一年涨2次房租 去年800嫌贵今年900 翻修的1280 单间 单间 同是富士康 观澜那边才300 我的个天
空空子590
由于世界不断的发展，城市差距不断缩小！加上深圳自身区域比较小。深圳人的流量会不断减小，说的是流量不是人口哦！
在说说你的生意，承包房子出租，这个要看你承包的区域！反正肯定是没有那么好运做，就要看自己怎么去运营！比如是出租有家私还是没有的等等！找房子的人还是挺多的！
深漂小徐
这要看看是深圳哪里？！沙井西部客运站背后可是半年一涨！
