房地產市場經歷了幾十年的發展，已經逐漸開始走上健康發展的道路，2018年下半年以來，房價停下了飛速上漲的步伐，穩住了腳步，各個地方的房價都出現了不同程度的下降，2109年以來，房價並未出現明顯的波動，穩定成為了主題。
據統計數據顯示，2019年3月份深圳房價環比上漲1.8%，北京下降了0.87%，上海則是環比下降了2.11%，與此同時廈門三亞以及廣州和杭州等地都有不同程度的下跌，部分二三線城市下降幅度較大，超過了7%，房價逐漸迴歸正常的水平。
多數城市的房價出現了與以往不同的局面，同比上漲環比下跌，對於樓市來說，比之去年有所上漲，但是幅度已是不大，環比下跌則是說明樓市並未被所謂的小陽春影響，房地產市場的發展仍在按照正常的軌跡前行，很多人恐怕要失望。
總體看待市場，一二線城市新房價格比之去年同期略有上漲，與此同時二手房價格則是略有下降。三四線城市則是呈現了不一樣的局勢，無論是新房還是二手房均出現了不同程度的下滑，部分地區下降幅度較大。因城施政的效果逐漸顯現，樓市穩定的預期已經實現。
2018年即將結束之際，相關部門再次強調“穩地價，穩房價，穩預期”的調控目標，對於房地產市場來說，此次定調給予2019年的指導作用不可忽視。對於樓市的2019年，顯然穩住是不變的主題，並不像有些人期待的那樣，再次回暖然後走出一個新高度，顯然不現實。
專家對此則是表示，近期有相關領導再次發聲提出房住不炒，堅持住房保障體系的建設以及落實主體責任並且因城施政，對於租賃市場要予以大力發展，解決居民的住房問題不只是房價的下降，多舉措同進建立一個穩定的市場秩序才是解決的根本方式，對於房地產市場的發展再次給予說明。
專家表示，對於購房者來說有兩個好消息，第一個就是房地產市場已經穩定，逐步的迴歸正常的軌跡；第二個就是樓市調控不會放鬆，解決居民的住房問題不會改變。對於沒買房的人來說，無論是買房還是居住，都值得恭喜。
與此同時，更讓剛需購房者值得欣喜的是，今年以來對於首套房的利率有所調整，真正的首套房購房將會享有更多的優惠，也就是說，買房的壓力也將有所減輕，整體形勢都是有利於剛需的進入。
從住房的金融屬性不斷增強，人們買房都在考慮會不會增值，到居住的屬性逐漸迴歸，是一個過程，也是市場發展的一個新的階段。剛需購房者逐漸的利好，炒房者和投資者在沒有高預期的心理之下也很難再進入，買房不必擔心明天會不會漲錢，會不會降價，選擇的機會和時間都更加多。
閱讀更多 小張姐說樓市 的文章
