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小区区位
小区优缺点
1、小区距离地铁15号线石门站仅有400米，居民地铁出行十分便利
2、小区距离家乐福超市800米左右，居民购买生活用品很方便
3、小区内部有篮球场和羽毛球场等运动场所，可供居民进行体育锻炼
1、小区东靠顺白路，稍有噪音影响
2、小区因离机场较近，飞机噪音影响较大
小区主次入口
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购买人群
小区周边各项配套设施齐全，小区住房品质较高，居住环境比较舒适。周边有职业技术学校和大的物流园区，居民是以周边物流企业的员工和在学校任教的老师为主，居民整体的综合素质水平较高，邻里之间关系和睦。
租户特征
小区的租住少于自住，租客多为在周边物流企业上班的年轻白领和在周边学校任教的年轻老师，选择租住该小区的原因有：1、周边交通条件便利，通勤所用时间较短。2、商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。3、小区内部有多处运动设施，锻炼身体放松身心都很方便。
居住体验
小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。小区里有许多的便利店，购买日常生活用品也很方便。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，24小时有保安执勤，外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业公司为北京万科物业服务有限公司，办公地点在万科四季花城6号楼，联系电话为010-81400201。
物业服务质量
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
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周边交通
公交：小区周边900米内有包括地铁石门站、社教中心站和交通局站的多个公交站，途经线路有915路、顺13路、顺27路、顺28路、顺2路、顺49路和顺4路等，可达市区各大商圈。
自驾：小区向北行驶400米处就是府前西路，是交通主干道，小区东门出口就是顺白路，居民自驾出行便利。
商业配套
1、家乐福超市距离小区约900米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、世纪华联超市距离小区1公里左右，商品种类多，居民购物方便。
3、眉州东坡酒楼距离小区800米左右，菜品营养健康，用餐环境良好。
生活服务
1、中信银行顺义支行距离小区800米左右，方便居民办理各项银行业务。
2、中国电信营业厅距离小区约500米，居民办理通讯和宽带业务都很便捷。
3、全新大药房距离小区约200米，居民购买家庭常备药品和营养品较为便捷。
教育配套
1、西辛小学距离小区约400米，是小区的对口小学。
2、仁和中学距离小区约1.3公里，学校师资力量较强。
3、北京市顺义区第二中学距离小区约1.5公里，学校校区环境优美，教学质量较好，师资力量较强。
医疗资源
1、北京市顺义区医院距离小区1.3公里左右，是一所二级甲等医院。
2、北京市顺义区中医医院距离小区1.2公里，是一所综合性中医医院,是全区中医医疗、教学、科研、康复及养生中心。
3、北京市顺义区法医院距离小区1.5公里，是一所二级甲等综合医院。
休闲娱乐
1、北京博纳国际影城距离小区1公里左右，影院设备好，居民观影体验很好。
2、黑湖酒吧距离小区800米左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
3、麦乐汇KTV距离小区300米左右，价格实惠，环境优雅。
公共资源
1、怡园公园距离小区1.2公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、三山园距离小区约1.7公里，适合居民散步晨练。
3、顺义公园距离小区1.8公里左右，风景宜人，适合居民晨练。
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我要买房
小区的户型类型丰富，高层的视野宽阔，空气清新，建议购买首套房的年轻人可以选择两居小户型。如家中人口较多的话，建议选择三居或者四居的中户型，居住空间更加宽敞。喜欢安静的可以选择靠小区中部的楼栋中高层，空气清新，相对安静。
我要卖房
小区内部环境好，周边配套设施丰富，商业资源丰富，居住舒适。靠近中心绿地较为安静的楼栋，可以适当提高价格，这里视野开阔，空气清新。东边靠近顺白路比较嘈杂的底层，住房采光和通风情况不太好，受到噪音影响大，建议适当调低价格。
我要出租
小区东边临近顺白路，靠近交通主干道的低层住房易受到噪音的打扰，可以适当降低租金的价格。小区西北部靠近亭台园林的楼栋住房环境更加宜人，可以调高租金的价格。业主在出租房屋之间要检查水电线路和屋内墙体是否有需要修补的地方，避免产生安全隐患。
我要租房
租客选择租住该小区的主要原因是住房品质安全有保障，周边的配套设施也很齐全。年轻的单身人士可选择与室友合租两居户型。带孩子的住户需要大一些的居住空间可以选择租住三居的大户型或四居户型，为孩子提供更多活动空间。
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第二阶梯7.00元/m³
第三阶梯9.00元/m³
第二阶梯0.5383元/度
第三阶梯0.7883元/度
第二阶梯2.5元/m³
第三阶梯3.9元/m³
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