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小區區位
小區優缺點
1、周邊公交線路眾多，距離小區250米的324路可直達舊宮，260米的興15路可直達公安大學
2、軌交便捷，距離小區約970m即亦莊線萬源街地鐵站，可直達亦莊文化園
1、小區沒有實行完全的人車分流，存在安全隱患
2、小區樓間距較近，部分樓棟採光不是很好
小區主次入口
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購買人群
小區總戶數為627戶，外地人為主。小區常住人群主要是多為開發區企業受過高等教育的高層人士和在周邊工作的企業高管、公司白領，居民整體文化水平較高，素質普遍較高，鄰里關係比較融洽。
租戶特徵
小區租戶主要是在周邊工作的企業高管和白領人士，選擇租住在這的原因有：
1、小區周邊公交線路多，路面交通發達，方便居民上下班。
2、小區居民普遍文化水平較高，人文氛圍比較濃郁。
居住體驗
1、小區建成於2001年，房齡較新，物業管理得當，綠化率達到43%，整體環境雅緻，居民居住舒適度較高。
2、小區樓間距較近，採光不是很好，一定程度上影響了居民的生活質量。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區物業是金網絡物業，很負責，安排有保安全天巡邏，提高了小區的整體安全性。小區已與110聯網，在遇到危害到安全或偷竊等事件時，民警可迅速趕到小區，保護業主安全。
物業地址
小區物業公司為北京金網絡物業管理有限公司，位於小區會館一層，電話號碼是67870009。
物業服務質量
小區物業是金網絡物業，很負責，安排有專人打掃小區，整體比較乾淨。物業還分別對綠植、水景以及公共設施進行了較好的維護，綠植生機勃勃，水景也沒有出現乾涸的現象，公共設施沒有損壞情況。
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周邊交通
2、萬源街地鐵站，距離小區約970m，途徑有亦莊線，可到達亦莊文化園。
3、在距離小區約300m的地方，有天華南路、科慧大道，方便居民自駕。
商業配套
1、世紀華聯便利超市，距離小區約740m，東西品種齊全，質量較高，環境整潔且員工服務態度好，很受居民喜愛。
2、全聚德，距離小區約700m，位置好找，交通方便，環境比較乾淨，工作人員態度好。
生活服務
1、中國銀行，距離小區約290m，居民的基礎金融業務可以得到較好滿足。
2、宏德利遠菜市場，距離小區約1.7km，環境乾淨、衛生條件好、種類齊全、價格親民，居民的日常買菜需求可以得到滿足。
教育配套
1、美格雙語幼兒園，距離小區約280m，設施齊全，教師水平好，注重幼兒的全面發展。
2、北京二中亦莊學校，距離小區約740m，環境優美，設施齊全，教師資源好，學習氛圍濃厚。
醫療資源
1、首都醫科大學附屬北京同仁醫院，距離小區約3.1km，是政府辦的非營利性三甲綜合醫院。
2、北京博客診所，距離小區約500m，環境乾淨，工作人員態度好，一定程度上滿足了居民的醫療需求。
休閒娛樂
1、尚K量版KTV，距離小區約300m，音響好，環境好，設施齊全，價格親民，工作人員態度和善，居民的休閒娛樂在一定程度上得以滿足。
2、江湖網咖，距離小區約360m，設施新全，環境好，工作人員態度好，比較舒適。
公共資源
1、南海子公園，距離小區約3.5km，環境很好，風景優美，空氣清新，居民在那可以舒緩心情，是休閒散步的好地方。
2、北京經濟技術開發區社區服務中心圖書室，距離小區約740m，書籍種類多，氛圍濃郁，適合讀書學習。
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我要買房
1、三代同堂的家庭可以選擇小區206平方米的聯排，空間足夠，南北通透，居住舒適度高。
2、對於企業高管等經濟實力較好的人群，可以選擇小區的474平方米的獨棟，採光相對較好，視野開闊。
我要賣房
1、小區建成於2001年，房齡較新，物業管理得當，綠化率達到43%，整體環境雅緻，居住舒適度高，業主可適當提高掛牌價格。
2、小區樓間距較近，部分樓棟採光不是很好，一定程度上影響了居民的生活質量，業主需合理定價。
我要出租
1、小區樓間距較近，部分樓棟採光不是很好，一定程度上影響了居民的生活質量，業主在出租時需合理定價。
2、業主出租房子前，要維護好家裡的水電燃氣、家電，繳納好空置期產生的費用，予人方便。
我要租房
1、建議年輕白領選擇臨近小區門口的樓棟，因其出入便利，一定程度上可節省上下班步行的時間。
2、建議家中有子上學的租客選擇小區中心的房屋租住。小區中心較靜謐，受到的噪音干擾較小，保證了孩子的睡眠質量。
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第二階梯7元/m³
第三階梯9元/m³
第二階梯（不滿1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
第三階梯（不滿1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
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