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原因很多笔者归纳以下几点：
一、人口基数大 需求的多
阜阳人口一千多万，随着经济的发展越来越多的人涌向城市，三区五县的公职人员大都在市区买的有房子，再加上农民收入及婚礼的需求，导致需求量增加。市场规律就是需求增加自然价格上涨。
二、棚户区改造
今年阜阳市又被列入国字头改造市，拆的多了房子的需求量就上去了，不然住哪呢？看看现在阜南路两边已经拆完了，一条路就这样，整个阜阳要拆多少家，拆了不就要买房子，水涨船高。
三、外来人口带动
阜阳已被官宣为三线城市，越来越多的外来人口涌入。按说阜阳一个农业大市，没有工业支撑应该很难发展起来，但就是因为房价上涨反而形成了一个循环：涨的块买的多，买的多又加快涨价。
四、不良房企恶意营销
走在阜阳街都头，一些优质广告资源基本都是房产，其次一些医疗广告宣传。中国人特别奇怪，还买涨不买跌，甚至自己买的时候高，房价降低了还去闹事。前阵子合肥不是官方出面不让房价下跌嘛！
当然还有其他一些因素，以上就是笔者自己的观点啦。欢迎大家留言讨论，说一下为什么阜阳房价高，我们又该如何抑制房价上涨呢？
这里是阜阳
其实阜阳房价能够排到安徽前三，主要原因：
1.整个皖西北有将近两千万人。阜阳属于皖西北中心城市对周围人口的虹吸效。皖西北虽然有阜阳和亳州两个地级市，但亳州是2000年以后刚才阜阳分拆出去的。由于建国后数十年阜阳一直作为皖西北龙头城市的存在，阜阳到亳州各个县的基础设施非常通畅完备，使离阜阳近的利辛、蒙城，对阜阳更有认同感。不过这种优势会随着亳州的发展，逐步减小。
2.阜阳本身的四县三区一市，户籍人口都已经超过千万了。自身的内生消费动力也已经够强大了。
3.其实这个问题最想问的不是为什么阜阳房价高，而是阜阳人均GDP那么低，为什么房价还是那么高？主要还是因为人口多。GDP反应这一地区的生产总值，但是不包括外出务工人员的工资。但其实这部分收入，也是会回流到阜阳房地产上的。
综上所述，阜阳的房价能够走到安徽前三。
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还没说高铁呢，米字形高铁网正在建设中，不久的将来会成为华中高铁枢纽，带动经济发展;又有千万人口做依托，城市需要发展就离不开人口，发展中的阜阳前途光明，阜阳市区基础设施政府投资力度巨大;要不几年还会建地铁等轨道交通设施，阜阳房价想掉都有些难!
