對於絕大多數購房者來說，不願意選購頂層的戶型，難道頂層的戶型真的不能選擇嗎？頂層，從字面就能感覺出它的優點，景觀好，採光好，視野開闊又噪音少。對於如今高層遍佈，更是如此，只要沒有霧霾，天空可見度高，你能看到很遠的地方。而且頂層的層高比一般的標準層會高十釐米，讓你的家在立體空間上顯得更大，更寬闊。對於一些非常需要安靜的人來說，頂層更是不二選擇，因為沒人再住在你上面，不會受到哪些人為的噪音影響。
買房是大事，絕不能馬虎。選擇樓層則是買房中至關重要的一個環節。選樓層，有講究！但細心的購房者會發現，大部分人在選樓層時都會避開頂層。其實，相對其他樓層來說，頂層房源的價格更便宜，可以節省不少購房開支，那為什麼頂層的房子不好賣呢？下面就由內行人告訴大家真相！都說十頂九漏，有的建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣的房屋往往都是“床頭屋漏無干處，雨腳如麻未斷絕。”開發商們都熱衷使用買頂層送閣樓的方式來吸引客戶，但其實國家規定，低於2.2米的閣樓不計算產權面積。對策：買房前實地測量面積，高度在2.2m以上的閣樓即使是贈送的面積也要和開發商約定協議，辦理產權。高度低於2.2不計算產權有使用功能的閣樓也應該在協議中標明歸屬。由於沒有上層住戶，房間的隔熱性能較差，因此頂層一般都是冬冷夏熱。對策：坡式屋頂比較隔熱，可以讓開發商提供頂樓的施工、設計資料，確定是否符合有關標準。或根據外立面頂樓的標記線目測屋頂隔熱層的厚度。
網友總結購買頂樓的優缺點
6大缺點：1.如果屋頂的建築質量有問題，容易出現滲水、裂縫等問題；2.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電量；3.水壓較小，用水高峰期可能沒那麼方便；4.高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多；5.遇到停電，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭；6.部分樓房通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧，衛生間會散發出異味。
8大優勢：1.視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力有好處；2.通風、採光效果好3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾4.衛生較好，且個人空間較多5.空氣好，特別是住在高層的空氣汙染指數低6.私密性好7.蚊蟲較少8.價格比較便宜
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