今天是4月28日，距離大家期盼許久的五一小長假，還有不到三天時間。而南京樓市，也在“銀四”即將翻篇之際，迎來了漂亮的翹尾！
今天，共有四家樓盤齊開，分別是河西南升龍天匯、仙林湖融信世紀東方、城南翡翠天際和江北的雅居樂御賓府。其中，升龍天匯為收官加推，融信世紀東方和雅居樂御賓府為首次開盤。
最終結果一覽
除了雅居樂御賓府，另外三家樓盤均實現了“日光”，戰績輝煌。
升龍天匯推出項目最後209套精裝房源，面積95-150㎡，銷許均價35000元/㎡，中籤率3.2%。上午10:45，項目正式收官，3.5萬/㎡的河西南“星八客”時代隨之落幕；
融信世紀東方首開推出224套精裝房源，面積88-143㎡，銷許價格為21806-34906元/㎡，中籤率不到8%。上午12:37，全部售罄；
翡翠天際加推247套精裝房源，面積113-143㎡，銷許均價34151-36568元/㎡，中籤率8%。上午11:20左右，
全部售罄；雅居樂御賓府首開推出344套精裝房源，面積108-140㎡，銷許均價為29607-30001元/㎡，中籤率34.3%。最終沒有賣完，具體去化詳情未知。
今早，南京地產湃特別前往了仙林湖地王盤——融信世紀東方的開盤現場，為大家帶來一手資訊。
上午8:30，仙林湖板塊唯一的純新盤，融信世紀東方在新地酒店（仙林中心店）鑽石廳首開。10:25正式開始選房，12:37所有房源全部售罄。
此前，融信世紀東方領取了17、18、21 號樓共224套房源銷許，現房銷售，戶型面積為88㎡、98㎡、116㎡、124㎡和143㎡，銷許價格區間21806-34906元/㎡，具體一房一價。
據瞭解，此次開盤規定了每個號碼僅限1位買房人進入選房區，每5人為一組，選房時間為3分鐘，成功認購的客戶需繳納定金及房款84萬元。
買房人心態好，2300多號來撿漏
我在現場遇到一位排在2300多號的買房人，他早早來到現場，心態很好：“這次來看看有沒有撿漏的，沒有反正後面還有。”
價格高於預期，但也能接受
而對於融信世紀東方銷許價格大幅突破板塊限價的情況，我也隨機採訪了多位買房人，他們普遍認為：此次開盤價格雖然高於預期，但還是要比周邊二手房便宜，而且買新房能省一筆稅費，所以價格也算可以接受。
未雨綢繆！剛上中學就來買房
在開盤現場，我還觀察到，有很多買房人都是祖父孫三代齊上陣。並且，選房人群以地緣客戶以及在仙林工作的人群為主，自住和改善客戶較多。
一位家住仙林的800多號買房人表示：“我是來給還在上中學的兒子買房的，雖然兒子還小，但是現在不買怕以後買不起了。選中融信，是看在仙林湖這片發展已經蠻成熟了，學校啊商業啊都有，還有兩條開通的地鐵，交通也很方便。如果買不到仙林湖，後面可能會考慮青龍地鐵小鎮或者燕子磯吧。雖然青龍地鐵小鎮價格低一些，但是現在那片我覺得還不是很成熟，住起來不太方便，所以還是更心儀仙林湖。”
安全感，自己給
“學霸”母女為婚前財產做足功課
一位昨天從河南特意趕來陪女兒選房的阿姨，為了此次選房，做了超詳細的選房筆記。她告訴我：“我女兒目前已被仙林大學城某高校錄用，現在是高校教師，所以我想為女兒買一套124㎡的房子作為婚前財產。”
這位阿姨退休前是位公務員，現在對新房裝修非常感興趣，經常幫親戚來弄裝修。之前看過高科榮境、熙悅、華僑城翡翠天域、瓏悅、招商正榮東望府等多家樓盤，綜合來看最滿意融信。
“與其把錢給房東，不如用來還房貸”
“兒子現在獨立了，不想和我們一起住，在公司附近租房。”家住下馬坊的一位阿姨告訴我，她也是來為在學則路上班的兒子買房的，這次的目標是124㎡以下的都可以。“後來我一合計，與其把錢交給房東，還不如用來還貸，乾脆直接給兒子買一套房算了”，阿姨說道。
“房子還多，買不到無所謂”
880號的老爺爺，家住高科榮境，他說現在他們高科的二手房都要賣到4萬多一平，不過現在高科已經沒有什麼房子了，而且仙林這片也沒有多少房子可選，所以報名了融信。“這次想買124的戶型，買不到也無所謂，反正融信後面房子還多呢！”
從現場進度來看，143㎡戶型最為搶手，房源數量也較少，很快賣光，而在300號前出現的棄號也不少，節奏較為正常。
大二女生奉父母之命翹課感受選房現場
我在開盤現場還見到了不少特別年輕的面孔。目前還在仙林某高校就讀的大二女生滿臉新奇，她是外地人，手握623號，今天完全是奉父母之命特地翹課來感受一下選房現場。周圍人不得不歎服，好有遠見的家長！
從鼓樓濱江到仙林湖 江寧二胎媽媽為學區而投資
另一位在江寧讀書的大四學生則是陪姐姐來選房。他姐排在280多號，目前家住江寧，懷了二胎，買融信是自住（衝著學區）兼投資的。之前搖過鼓樓濱江的世茂璀璨濱江，因為號比較靠後，剩下的戶型都特別大，就放棄了。
12:37，現場宣佈房源全部售罄！
前面那個做足功課的河南阿姨，也如願買到了房，一樓帶地下室面積最小的戶型，145㎡，總價300多萬。
融信世紀東方樓面地價高達24957元/㎡，作為2016年的仙林湖地王，融信世紀東方的開盤時間、出售價格一直是業內外關注的焦點。自2018年年中開始，就有媒體預告項目將要首開，直到今天終於實現。
目前，仙林湖板塊新房“餘糧”十分有限，除了融信世紀東方以外，和世紀東方一街之隔的仙林老盤高科榮境僅餘一棟樓，88套偏大戶型房源待售。而今年年初首開的高科紫微堂項目，為平墅與合院產品，平墅均價39777元/㎡左右。
據瞭解，高科的兩個項目都預計將於今年二季度迎來收官。
高科榮境 目前僅剩10號樓尚未加推，共計88套小高層房源，戶型建築面積約為124㎡、137㎡、142㎡，預計二季度將加推，售完項目將收官。
高科紫微堂項目預計二季度加推剩餘房源，賣完即收官，平墅剩餘136套，戶型建築面積為153-220㎡，精裝交付。合院剩餘13套，戶型建築面積為550-640㎡，毛坯交付，後期加推詳情待定。合院在售22#、32#，銷許單價為43747.95-46734.24元/㎡，戶型建築面積為550-640㎡，毛坯交付。
閱讀更多 地產湃 的文章
