加油少儿
大家好，我是昆明阿老表，下面我们来看两个地区的房价，成都和昆明。
成都近五年的房价（数据来源于国家统计局）<strong>
因为统计的滞后性，18年的数据还没出，不过根据链家的数据，目前均价已突破1.2万。
昆明近五年房价
除了2015年异常，昆明比成都高之外，每年平均房价都比成都便宜400～500，目前昆明平均房价在1.1万左右（链家数据）我们可以得出一个简单粗暴的结论，昆明房价比成都房价一平米便宜500左右。
那么问题来了，成都和昆明在岗职工的工资又是多少呢？（注意是年薪哈）
可以看出薪资基本呈线性增长，所以18年成都的平均年薪会在8.4万左右，昆明的接近8万，意味着每年成都的在岗职工比昆明多赚5000左右。每月比昆明职工多赚400左右，而上面我们得出结论，成都房价比昆明房价一平米便宜500左右。拿2017年的数据看，8万年薪，房子8600一平，一年可以买9.3平。昆明年薪7.9万，一平8200，一年可以买9.6平。
从上面的数据来看，如果忽略成都和昆明的消费，工薪阶级在成都和昆明能买到的房子大小基本差不多。但是如果让我选择，肯定选择成都，因为成都的发展绝不是昆明可以比的，地铁已开通数十条，工作机会，科技氛围都是加分项。所以可以得出结论：
昆明房价比起成都确实高了。
而且我在昆明和成都都呆过，昆明物价消费不比成都低，成都三个人的火锅，200封顶了，在昆明三个人200有些够呛。（拿自己亲身经历说一下，就不去查消费指数了，数据看多了也头大）。
最后，说一下为什么要和成都比较，因为成都在现在的二三线城市来看，已经有发展为一线的趋势，而昆明不过是二线中不太起眼的城市。
昆城阿老表
地道昆明人，记得两三年前不停地报道呈贡是鬼城，空置率如何如何，高铁一通价格翻番，一房难求，再也没有人去讨论鬼城了。昆明房价上涨是好事情，早就该涨了。一，昆明本地人有两套以上的太普通了，比比皆是，真正的刚性需求者并不多。二，购房首先需要考虑的是气候环境，昆明藍天白云，空气清新，鲜花常开，瓜果飘香这就是环境，其他地方难以复制。三，昆明的房价比起众多省会城市低了很多，本就应该上涨，这没啥不好，让市场决定价格。四，17年昆明销售出去的房物百分之六十五以上是外地人买走的，相信大家的眼光，不要低估了他人的智商。五，众多的外省人趋之若鹜地来昆明买房，不仅推高了昆明的房价，也为房地产市场做出了贡献。六，根据昆明未来的发展和云南众多的资源，昆明均价两万的房价真不算高，不要以为外省人钱就是风吹来的，大家都是有脑子的。七，当下有钱除了买房，还能做什么比这个更把稳？一定要相信人民群众的智慧。八，非常感谢来昆明购房的外地人，是你们慧眼识珠，大量购房带动的昆明的经济发展，也增加了昆明的人气指数。九，提高房价，把昆明的房价涨上去，有利于提高昆明市民的整体素质，汽车再多也比那些乱窜的电动单车要好一点。
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对于昆明越来越高的房价，许多昆明人的第一感觉都是：买不起。特别是昆明的房价丝毫没有涨价的趋势，反而朝着20000元大关一路飞驰而去，此次房价上涨涉及的区域也不再仅限于主城城中心，反而是连着呈贡、太平、安宁等地的房价也上涨了。
有人质疑这是专业炒房团来到昆明进行的一波新操作，但也有人认为此次房价上涨是昆明必须要经历的过程，毕竟昆明的发展越来越快，房价上涨也在情理之中。
而对于昆明本地人来说，此次房价上涨，带给他们的却是满满的压力。原来昆明的房价不算高时，也并不觉得怎么样，但是这次房价猛地上涨，还是觉得买房或者换房有些压力。甚至有不少昆明人认为，应该对外地人在昆明购房进行限购，这样才能从根本上阻止专业炒房团的操作。
此前就有业内专家预测，昆明的房价均价必然超过2万元，因为就目前昆明房地产市场来看，上涨的幅度越来越大，时间却越来越短。有些热门小区的房子，几天之内，价格上涨幅度可以达到10万-30万元，这样的上涨速度真是让人感到有些可怕了。
昆明目前的房价均价是否在合理的范围内，还没有专家给出答案。但就普通老百姓的观点来看，现在昆明的房价与平均薪资水平是不相符的，人们想要买一套房子，必须得省吃俭用几十年，全家人才能凑足首付，这样看来，昆明目前的房价确实有些不太合理。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，希望昆明的房产市场也能恢复到健康的状态，让每一位老百姓都能住得起房。
时报传媒
答: 本人为半个昆明人，从地州迁入，属两地居住类。
讨论昆明的房价高低与否，不能以“自我”为中心，以“利益”为取向，各说各话！房价的本源以居住、民生为属性。房价高低应以本地的经济社会发展为基础，以“人有所居”为公平原则！鉴于此，我认为昆明的房价还是偏高的，远远超出了当地人均消费水平！
以晋宁区（昆阳）目前的房价为例，现晋宁区的住房均价大致在每平米5500元左右，都是现房价，而非期房价。如果说昆阳的房价低了，那是横向比较得出来的结论！如果说昆阳的房价都高，那是因为当地的社会人均消费水平不高。绝大部份买房，倒房的人都有贷款、借款啊！不管哪个地方的房价，如果银行不给货款，你试试！
由此可见，贷款买房都是超前消费，都是寅吃卯粮。不难得出结论: 让房子回归居住属性和民生属性，住房不炒，是千真万确之理！
志伟创作
昆明人怎么看待房产这个话题呢？，这个问题怎么说呢？首先每一个城市的人生活工作久了，总是想买一套房子一个家，为了孩子读书，工作和生活。昆明房价一直都是外地人买的多，昆明本地人不缺房子，周边地州的在昆明的又想着房价下跌，又害怕房价上涨买不起，昆明周边的房价呢价格到是差不多了，又觉得偏远了害怕发展不了，各种纠结，等外地人投资买了以后能稍微看到点希望了，价格有承受不起了（昆明呈贡就是一个最好的例子，3000-4000觉得呈贡不行等呈贡高铁起来以后过去一看完了价格已经是1万多，口中经常念着房价被外地人炒起来了，其实最有机会买的就是云南本地人，较早的世纪城基本都是被浙江温州人买起来额，一个商铺总价60多万 现在一个商铺年租金就是60多万），没有买房的刚需人群不要纠结了，够首付，够月供了先买一套，位置不要纠结那么多了 毕竟5年之内估计换房也不是很现实！
辉叔的叔
昆明当地人，基本都有两套以上的房，房价越高他越高兴。
昆明的房价在省会城市不算高，所以来昆买房定居的人就多。
由于房价相对较低，炒房的当然喜欢进军昆明。
最难的是低端打工者，二三千元工资只能过活，房子与你无关。除非你家非常有钱。
白领当然可以买房，当然也是有一定压力的。
所以当地人除了下岗职工与无业人员，房子越贵，身价越高。他们不怕房价上涨！
干杯安德烈
面对昆明的房价，相信很多当地人都会说，我不是不想买房，而是买不起！
1、随着昆明房价的上涨，当前的房价已经超出了很多当地人的预期，因为房价与收入的差距，面对几万元或者十几万元一平的房价直呼买不起，这是多么无奈的事实。
2、很多昆明刚需购房者都希望能在房价的低位买房，而不是在房价的高位接盘，所以面对当前的房价，犹豫了，不知道该不该买房，不知道房价在未来是涨是跌。
3、昆明作为云南的中心城市，作为国内宜居的城市之一，它的吸引力与城市价值有着巨大的发展潜力，这些都必然会在昆明的城市房价水平上有所反映。
4、即便如此，如果昆明房价过高，上涨过快，仍然会损害昆明的城市竞争力，透支发展潜力，同时也会造成昆明对房地产行业的过度依赖，房价过高会带来买房焦虑，也必然会降低昆明当地人的生活满意度。
房盟旅居
08年毕业后来到了昆明，10年了，我把最好的青春交给了昆明，现在有了自己的店，每个月三五万的收入，想安家了，突然发现首付都交不起，从不懂事的嫩头青到现在，一路走来的心酸本地人是无法体会的，漂泊了十年我只想买套房，有一个家，但我感觉我坚持不下去了，准备离开这里了，可能这里不属于我。
麻瓜128224052
昆明的房价两年前才八九千的水平吧，现在呢，普通点的都一万五六了，地段好点的都两万了，还说不是炒房干的好事？我是今年才开始有买房子的打算，然后才关注楼市，我是亲身体会到在短短两个月内全款变首付，首付变车库，以至于现在连偏远点的都买不起的地步了，只能说再见昆明，七年青春给了你，你却不接纳我，
付小笨大逗比
昆明的房价3万左右都是正常的，，5000万人口的省会。。只是必须得限制房价，因为很多很垃圾的房源也跟着涨价，质不抵价，优质房源，配套好的，环境好的价格高合理，部分老小区，职工厂区家属区，环境差，房屋质量差，配套差，也猛炒房价确实不应该。
