大家期待已久的南四环限竞房中铁·诺德春风和院 这次真的来了。
在前段时间流出户型图后仅十几天，该项目售楼处就已经对外开放，样板间预计5月中旬开放，计划6月底开盘。
有人说，售楼处开放这么大的事“咱也不知道，咱也没地问”，没关系，加入买房滴限竞房社群，所有的一手消息全都能知道，进群方式见文末哦。
在爆出售楼处开放后，已经有好几个群友迫不及待要去现场一探究竟。
重点来了：中铁诺德·春风和院售楼处就在花乡桥东南角，首都医科大学附属北京天坛医院对面，百度地图搜索“中铁·诺德春风和院营销中心”。
中铁·诺德春风和院与隔壁的中铁·诺德逸府属于兄弟楼盘，两个项目相似之处很多，等逸府售楼处开放后大家可对比来看。
今天，来说说中铁·诺德春风和院。
中铁·诺德春风和院位于地铁9号线郭公庄站东侧约1.2公里处，在建的房山线北延预计2020年底开通，樊羊路地铁站距离项目约750米。
项目主力户型仍然是限竞房市场流行的89㎡三居，另外有少量的67㎡两居以及126㎡、136㎡的四居，均价67702元/平 ，且最高销售单价不超过71087元/平。
小户型67㎡：很遗憾，小户型为东西向设计，略有不足，但两个卧室皆是东向，可以享受清晨的第一缕阳光，明厨明卫，厨房为L型设计。
楼座分布：该户型分布于11#和12#，为6层洋房设计。
接着看主力户型89㎡： 市场89㎡户型基本操作，主卧与客厅南向，两个次卧北向，但该89㎡设计了两卫，U型厨房，家庭居住舒适度相当不错。
楼座分布：分布于3#、6#、7#、8#、9#、10#，均为中间户。
别急，基本操作完了，惊喜来了，还有一种89㎡产品。在市场上只有大四居才有的9.15米的南向面宽，两居需求可以把客厅作为一个非常大的娱乐空间，三居需求也完全可以满足，依然是两卫的设计，绝对是市场上的爆品，水滴预计，该户型也会比另一个89㎡三居单价略高，会极受欢迎。
楼座分布：分布于1#、3#、6#、7#、8#、9#、10#，主要为边户。
126㎡四居：相较于市场的网红四居略显不足，只有两个卧室朝南，客厅为东向，两个卫生间皆在南侧，北侧两个卧室去卫生间将穿过客厅，但户型整体较为方正，也算是弥补了一些不足。
楼座分布：1#——10#皆有分布。
136㎡四居：该户型数量极少，户型方正，三居四居可随意变换，且双卫都是全明设计，对于改善家庭来讲是个很好的机会。
随着南城三期计划的推进以及天坛医院、北京口腔医院、北京市教育学院丰台分校实验学校、房山线北延等大型便民规划的落地，丰台正在走向崛起之路。
年初，丰台分区规划出炉，我们似乎能看到未来丰台的改变以及发展潜力。随着五环内新房土地供应越来越少，五环内新房变得越来越稀缺，而春风和院更是五环内新房的佼佼者之一。
来看看未来咱丰台都有啥重大规划，每一个都足以为咱丰台“狠狠”加分。
未来，丰台区将打造“一轴、两带、四区、多点”的空间布局，其中“一轴”为南中轴丰台段，带动城市南部地区发展的生态文化发展轴，独具魅力的未来轴线、腾飞舞台，“两带”为永定河文化带、生态融合发展带，“四区”为首都商务新区、丽泽金融商务区、中关村丰台园区、卢沟桥国家文化公园区，“多点”为交通枢纽、生活保障和人文生态三类城市功能节点。
此外，在生态格局方面，丰台将建设“一轴、一心、两带、双网”，其中“一轴”为南中轴生态文化发展轴、“一心”为南苑森林湿地公园、“两带”为永定河文化带和生态融合发展带、“双网”为蓝网和绿网。未来将协同用地功能布局，有效把控全区三维空间秩序。建立赏山水、观城镇、溯历史的景观眺望系统。塑造城绿相映、肌理清晰、特色鲜明的城市第五立面和色彩特征。打造高品质、人性化、特色化的城市公共空间。提升铁路沿线风貌，打造整洁有序、层次丰富的进京廊道形象。开展多个重点地区的城市设计工作。
丽泽金融商务区
丽泽商务区将建设成为新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区，积极推动丽泽金融商务区与金融街一体化发展，示范以人为本、高效优质、低碳智慧、国际一流的新一代商务区。
丽泽金融商务区将形成八大功能分区和“一心、三带、多点”的整体规划结构。
首都商务新区
首都商务新区是高标准、高水平建设南中轴的文化活力引领区和首都商务示范区，规划建设成为融文化、高端商务和国际交往等功能于一体的多元化城市综合区。
通过疏解非首都功能，有序利用腾退空间，承载首都功能，保障优质生活品质，打造引领北京南部地区发展的有力增长极。
丰台火车站
高标准、高水平、高质量建设丰台火车站，将丰台站地区建设成为示范新一代创新型综合枢纽，集中展示首都城市特色的门户地区。推进丰台站交通市政设施的规划建设，完善地区道路交通系统，提高路网密度，全面提升丰台站服务保障能力。高标准、高水平、高质量建设丰台火车站，将丰台站地区建设成为示范新一代创新型综合枢纽，集中展示首都城市特色的门户地区。
中关村丰台科技园区
充分发挥中关村丰台园自主创新示范区主要载体作用，利用好土地资源，实现高精尖产业落地。
重点发展轨道交通和军民融合主导产业，培育战略性新兴产业，打造具有国际影响力的创新产业集群，成为全国科技创新中心和首都科技创新前沿阵地。适当补充完善多元住房产品和城市服务设施，推动职住均衡发展。
南中轴丰台段整体功能布局
中轴及南苑-大红门地区规划建设成为“新时代大国文化自信的彰显区、首都核心功能的新兴承载区、北京南部地区加快发展的引领区、生态文明时代宜居城市的示范区“。
构建以文化和国际交往功能为主导，以国际商务、科技创新和生活游憩等功能为支撑的五大功能体系，延续历史文脉，凸显新时代首都文化特色。全方位落实生态文明理念，打造生态文明时代宜居城市的示范区。
构筑“北城南苑”的格局，“北城”是指，在南三环以南、南四环以北的大红门地区，规划建设首都商务新区；“南苑”是指，在南四环以南、南五环以北区域内，规划建设16000亩的南苑森林湿地公园，把公园建设成“首都南部结构性生态绿肺、享誉世界的千年历史名苑”。围绕南苑机场搬迁，做好战略留白，为未来国际交往功能规划布局预留空间。
南苑森林湿地公园
以生态为底、文化为魂、功能为基的设计理念，高水准规划建设南苑森林湿地公园，再现南苑湿地水网和“南囿秋风”景观，再现辽金元明清五朝皇家苑囿的历史风貌。在建设过程中，加强重点功能区、历史风貌区、重要河道滨水区、公园景观风貌区、其他公共活动区的城市设计。
为把南中轴建设成为“生态轴、文化轴、发展轴”，构建北城南苑、礼序乐和、蓝绿交织、水城共融的空间布局，丰台区将在南四环以南，南五环以北的区域内，规划建设占地1.6万亩的南苑森林湿地公园。
在去年，丰台区就先行启动了南苑森林湿地公园的拆迁、腾退、绿化等前期工作，拆除地上物113万平方米，腾退土地2500亩，累计实现绿化9700亩。
今年，丰台区将继续深化南苑森林湿地公园实施方案，分阶段推动规划落地。充分利用已有的绿色空间，打通区域生态廊道，建设多级多类公园，恢复历史湖泊水系，开展水系岸线生态化建设，新增公园绿化面积1500亩，把公园建设成“首都南部结构性生态绿肺、享誉世界的千年历史名苑”。
卢沟桥国家文化公园
卢沟桥国家文化公园区位于西山永定河文化带上，将依托卢沟桥等重大历史文化遗产，高标准建设卢沟桥国家文化公园，推进永定河流域综合治理，提升生态环境质量，营造水清、岸绿、安全、宜人的滨水空间，形成滨河绿色生态走廊。
閱讀更多 北京買房滴 的文章
