一個地下停車位,想自己改雙層,停兩輛,怎麼操作?

用戶9794203378215


首先來說小區地下車庫的性質,小區地下車庫一般都是申請的人防工程,備案在人防辦(這是強制性要求,如果沒有備案人防辦,是需要交納人防設施異地使用費的,申辦了可以享受部分補貼),所以一般都會把地下車庫申辦成為人防工程,戰時軍用,和平時期就是民用。採用誰開發誰受益的原則管理和使用,但是不能破壞人防的結構特性和構成。

所以從這個角度來說,你是不允許更改結構的,建成2層是不允許的,也是不合法的。

其二,開發商和物業也不會同意你這麼幹的,賣車位就是為了錢,你可好,出一個車位的錢,停兩輛車,這樣是不是管理混亂了,例如,我買了車位,我做成雙層,你沒車位,我把上邊一層賣給你,你出一半錢,那其他車位怎麼原價賣?

除非你跟物業或者開發商協商好了,可以更改,你才可以改或者是自家的地下車庫。更改也簡單,垂直支架就可以了,先回來的車升到上邊,後回來的停下邊。

修行在路上.....我是王先生,依然在路上修行!


小白科王先生


地下停車位改雙層從技術上不難,主要要求淨高要夠,建議淨高3.5米以上,如果停兩輛SUV,那麼需要淨高4米以上,停車區域上空不能有遮擋物干擾到停車,還有有電源(沒有電源可以用電池),這是技術問題,達成這些條件,就能完成雙層立體停車位的安裝。

立體停車位可以有效提高停車場的空間利用率,有利於緩解停車難問題,國家也是大力扶持的,但是受限到很多因素,推廣還是有些難度的。2015年8月,國家發改委等七部聯合發佈《關於加強城市停車設施建設的指導意見》,下面列出一下主要鼓勵政策。

重點是物業和其他業主

安裝雙層立體停車庫的硬件指標達到的話,能不能安裝的關鍵是物業,因為需要在車庫的門禁同時進入兩輛車,在自己的車位上安裝設備,還要拉電源,這樣就必須取得物業的同意和旁邊其他車位業主的同意。

首先你的安裝位置不能干擾到其他業主的停車位停車,安裝位置不能超過你的停車位範圍。

然後就是物業要給你辦理進入兩輛車的授權,還有拉一條電源到你的車位(這個非必須,但強烈建議要有電源)。

最後臨近業主可能會反對你的做法,因為有可能影響他的停車,需要和他充分溝通,並表明誠意,取得認可,基本就沒問題了。

最後,長春地區有想裝立體停車位的可以私信聯繫我,我這有優秀的團隊可以幫您安裝和維護。

下面是幾個實際案例圖


寒冰經典車


地下車位想改雙層?想法不錯誰能讓你改呀?首先就算讓你改液壓的電動的都不是很難,關鍵電源物業能不能讓你用。要不用電源控制焊個雙層爬坡式的也可以,"跳板"做個暗藏式誰也不影響,"跳板"裝上滑輪棚底裝滑道用完往棚底一推也是輕鬆自如。都是將就地方的事比液壓電動費用都低的多,實用性也很強。好做!


強歌69363307


先不說物業讓不讓你改 收費是按車牌來的 比如你有兩臺車一個車位 你只登記一臺車另一臺車都停不了 而你一個車位不可能能讓你登記兩臺車


家裡有石廣啊


我們做地庫設計的時候都會按最小層高設計,減少基坑開挖深度和坡道長度。具體的,單層地下車庫層高是3.6m,雙層機械車庫層高4.8m。因此採用常規車庫機械的話,是無法單改雙的。


GARYLINCOLN


那樣物業應該是不允許的,屬於違建


請不要叫我富二代


地下車位基本上高度不夠放置兩輛車!


nb650008


如果手續齊全,特種設備每年要年檢的,麻煩的很。

如果私裝就看鄰里關係,物業管理。


頭條用扈


地下停車位 沒戲

物業同意嗎?兩輛車一張卡下地庫?

按了這設備年檢怎麼弄,安全性怎麼保證,鄰居都不幹啊。


新鮮事兒事兒的


現在都是號牌識別,一個車位只能進一個。


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