一:說在前面
簡單介紹下,小編2011來深圳工作，眨眼一算已經9年了。2015年由於結婚的原因在老家省會城市西安買了人生第一套房子，總價65左右，貸款15年月供3800左右。從哪以後兩年內基本也沒有怎麼關注房產。
2017年10月時候受到同事在松山湖投資買房兩年漲幅60%，穩賺50萬的消息。榜樣的力量是無窮的，那年十一有三個同事買房了。一個在東莞的鳳崗一萬八入手一套新房；一個在深圳的平湖附近以四萬左右每平入手了一套二手房。當時由於我是第二套房子，需要四城首付，綜合考慮只能在就在鄰深的澳頭買了套87平小房子。
買惠州這套房子當時想著一時投資保值;不然錢雖然不少，每年花著花著到年級就沒了；二十考慮以後及時不是深圳上班回老家了，惠州的房子買了也算有點流動資金。
轉眼也在惠州住了一年了，基本上班，平時週末回惠州，一般從龍崗上高速，從淡水下高速，全程通勤基本在一個小時。五一馬上來了，估計一批朋友會去惠州看房了。不敢說對大亞灣瞭如指掌,但起碼有點自己初步判斷。分享一些大亞灣房產分佈區域，讓大家選好合適自己的房子。
二:鄰深惠州七大片區粗略分析
1.鄰深最近的西南片區
大亞灣分四個區，西區、中心區、澳頭、霞湧。由於西區離深圳最近，投資升值價值最高。
龍光城位置圖
西區最有代表性就是龍光城。號稱離深圳一步之遙。目前入住率超過五成。龍光城的目前新房價格在每平17000以上。
目前在售的好樓盤有卓州悅園，家悅龍庭等。
2.環惠州南站的高鐵區域
惠州南站
這個片區的樓盤在通勤上將會有更大的發展，不可小覷，西去深圳、東可去粵東，福建，交通咽喉明珠樓盤。話說西有龍光城，東有星河丹堤。星河丹堤作為南站附近的扛把子樓盤，結合自身的原生態湖山資源及優越的地理位置,主打別墅區和高檔小區。目前改區域已經是大亞灣繁華地帶。
長通熙園，花樣年花好園，創智家園，星河榮域等都是不錯的樓盤。
3.萬達商業圈
大亞灣萬達廣場
惠州萬達自從2017年11月開業以後，萬達周邊的超市、樓盤如雨後春筍般湧出。形成了環萬達、大潤發商業圈。目前到了週末這裡是大亞灣人流最多的地方之一，吃喝玩樂都可以在萬達解決。
目前在售好盤有：泰豐牧馬湖、小時界、三遠.大愛城、碧桂園.翡翠山等
4.龍海三路上比亞迪商圈
大亞灣比亞迪一角
該片區目前交通相對比較繞，但是龍海三路的全面貫通，也會大大拉近與深圳的距離，將在3.5公里的直線到坪山。該片區的優點就是人多。有一大票的樓盤:攬福，嘉霖俊喜，秋谷南迪，夏日南庭等。
5.龍海一路，作為最臨深交通大動脈的片區
龍海一路是大亞灣的西出口，同時也是大亞灣聯繫深圳、惠州等地的交通大動脈。
龍海一路
目前在售好盤有: 新力上園、金地天潤自在城、優步學府
6.澳頭老城區片區
濱海公園
澳頭作為大亞灣的老城區，目前居中人口最多，生活最密集。大這裡有金融四大行，沃爾瑪，澳頭第一小學，濱海公園等現有配套吧，更有規劃中李嘉誠惠州港客運碼頭直達香港維多利亞港。
目前在售好盤: 當代.上品灣、偉業.美悅灣、三遠.大愛城
7. 惠陽片區
惠陽作為坑梓進入深圳的第一站.雖然規劃的14號延長線在此。但是押寶也不能太重本人認為即使地鐵的審批建設OK後，時間跨度會比較長,可能升值空間最大。目前該區域價格相對最低。適合剛需或者長期投資的人群。
目前適合剛需的樓盤有: 中洲公園城、實地.常春藤、實地.木槿雅著、雅郡公館等
三:說在最好
由於個人對惠彎樓市瞭解有限，上述只是自己的一些初淺見解。只希望對想在惠彎買房的朋友一些參考和建議。大家能擦亮雙眼，找到合適和最佳的房產。不要清信別人或者一些房產app上的一人之言。
買房是綜合複雜的事情，要考慮首付需求、位置配套、個性化的需求等。如果本文對你有一點點用處，就算分享沒有白費;如果你覺得此文一點意義沒有就權當博君一笑。
寫作不易，喜歡的朋友就關注、點贊。我也會持續分享出來更多更好的買房技巧、置業策略等。
閱讀更多 深漂看房 的文章
