一:说在前面
简单介绍下,小编2011来深圳工作，眨眼一算已经9年了。2015年由于结婚的原因在老家省会城市西安买了人生第一套房子，总价65左右，贷款15年月供3800左右。从哪以后两年内基本也没有怎么关注房产。
2017年10月时候受到同事在松山湖投资买房两年涨幅60%，稳赚50万的消息。榜样的力量是无穷的，那年十一有三个同事买房了。一个在东莞的凤岗一万八入手一套新房；一个在深圳的平湖附近以四万左右每平入手了一套二手房。当时由于我是第二套房子，需要四城首付，综合考虑只能在就在邻深的澳头买了套87平小房子。
买惠州这套房子当时想着一时投资保值;不然钱虽然不少，每年花着花着到年级就没了；二十考虑以后及时不是深圳上班回老家了，惠州的房子买了也算有点流动资金。
转眼也在惠州住了一年了，基本上班，平时周末回惠州，一般从龙岗上高速，从淡水下高速，全程通勤基本在一个小时。五一马上来了，估计一批朋友会去惠州看房了。不敢说对大亚湾了如指掌,但起码有点自己初步判断。分享一些大亚湾房产分布区域，让大家选好合适自己的房子。
二:邻深惠州七大片区粗略分析
1.邻深最近的西南片区
大亚湾分四个区，西区、中心区、澳头、霞涌。由于西区离深圳最近，投资升值价值最高。
龙光城位置图
西区最有代表性就是龙光城。号称离深圳一步之遥。目前入住率超过五成。龙光城的目前新房价格在每平17000以上。
目前在售的好楼盘有卓州悦园，家悦龙庭等。
2.环惠州南站的高铁区域
惠州南站
这个片区的楼盘在通勤上将会有更大的发展，不可小觑，西去深圳、东可去粤东，福建，交通咽喉明珠楼盘。话说西有龙光城，东有星河丹堤。星河丹堤作为南站附近的扛把子楼盘，结合自身的原生态湖山资源及优越的地理位置,主打别墅区和高档小区。目前改区域已经是大亚湾繁华地带。
长通熙园，花样年花好园，创智家园，星河荣域等都是不错的楼盘。
3.万达商业圈
大亚湾万达广场
惠州万达自从2017年11月开业以后，万达周边的超市、楼盘如雨后春笋般涌出。形成了环万达、大润发商业圈。目前到了周末这里是大亚湾人流最多的地方之一，吃喝玩乐都可以在万达解决。
目前在售好盘有：泰丰牧马湖、小时界、三远.大爱城、碧桂园.翡翠山等
4.龙海三路上比亚迪商圈
大亚湾比亚迪一角
该片区目前交通相对比较绕，但是龙海三路的全面贯通，也会大大拉近与深圳的距离，将在3.5公里的直线到坪山。该片区的优点就是人多。有一大票的楼盘:揽福，嘉霖俊喜，秋谷南迪，夏日南庭等。
5.龙海一路，作为最临深交通大动脉的片区
龙海一路是大亚湾的西出口，同时也是大亚湾联系深圳、惠州等地的交通大动脉。
龙海一路
目前在售好盘有: 新力上园、金地天润自在城、优步学府
6.澳头老城区片区
滨海公园
澳头作为大亚湾的老城区，目前居中人口最多，生活最密集。大这里有金融四大行，沃尔玛，澳头第一小学，滨海公园等现有配套吧，更有规划中李嘉诚惠州港客运码头直达香港维多利亚港。
目前在售好盘: 当代.上品湾、伟业.美悦湾、三远.大爱城
7. 惠阳片区
惠阳作为坑梓进入深圳的第一站.虽然规划的14号延长线在此。但是押宝也不能太重本人认为即使地铁的审批建设OK后，时间跨度会比较长,可能升值空间最大。目前该区域价格相对最低。适合刚需或者长期投资的人群。
目前适合刚需的楼盘有: 中洲公园城、实地.常春藤、实地.木槿雅著、雅郡公馆等
三:说在最好
由于个人对惠弯楼市了解有限，上述只是自己的一些初浅见解。只希望对想在惠弯买房的朋友一些参考和建议。大家能擦亮双眼，找到合适和最佳的房产。不要清信别人或者一些房产app上的一人之言。
买房是综合复杂的事情，要考虑首付需求、位置配套、个性化的需求等。如果本文对你有一点点用处，就算分享没有白费;如果你觉得此文一点意义没有就权当博君一笑。
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