公元2019年4月29日，註定也是要被計入德陽樓市經典時刻。
德陽旌東新區牡丹江東路與廬山北路交會處西北角，面積68289.7㎡（約102.4畝）的宗地於今日上午拍賣，該宗地為城鎮住宅用地兼容商業≤20%，容積率≤3。起拍價500萬/畝，起拍樓面價2500元/㎡。
1、這宗地最終鹿死誰手呢？
凡今日來的各位，皆是不凡之人，待會我們再說來的都有哪些房地產大佬，當下的重要事情還是把結果先公佈了。
本宗地，經過我數不清的多少輪激烈的競價，最終被碧桂園以850萬/畝，樓面價4250元/㎡摘得。
遙望公瑾當年，小喬初嫁了。
回首世茂去年，“1082”名冠旌城。
1年後，相同的時間，相同的區位，不同的地段，卻沒能蓋過地王的光輝。
只能說，市場變了，時代也變了。下一次的浪潮還不知道什麼時候來，各位且慢遊，切勿裸泳，鯊魚喜歡光屁股。
這場“肥鹿”爭奪戰，戰鬥激烈，不達目的誓不罷休。我呢，我很榮幸，又一次感受到了金錢帶給別人的快樂，雖然我只是旁觀者，看著這些大佬揮斥方遒，不禁覺得有沙場衝鋒之感。
2、廝殺過於激烈，現場太刺激！
拍地之前，冷大俠統計了一下，這宗地吸引了至少6家開發商參與報名，其中很多都是2019中國房地產開發企業500強。
比如金科，就是前50強的第21名。去年經開區拍地時金科也來參與過，2018年8月15日在廣漢拿下了兩塊宗地，成交價435萬/畝，也就是現在的金科·集美水岸。
再比如四川邦泰集團，2019中國房地產開發企業第110名，中國西部房企的中堅力量，業務覆蓋成都、宜賓、內江、樂山、西昌、眉山、廣元、自貢、巴中、遂寧、攀枝花、達州、雲南等西南十三城（全川十二城）。
還有前8強的新城控股，大家都知道的，今年1月8日才拿下經開區200畝商住地塊。此番再大舉進軍城北，參與到這場激烈的戰鬥當中，可見其雄心壯志。
此外還有前3強的碧桂園、前20強的中梁控股集團、前50強的中駿集團，這宗地的魅力，可以說是相當牛X啊，今天一看，結果招來了8家多大佬舉牌，甚至有重慶開發商也來了。
其中也有德陽已經有項目的房企。
比如正在開發地王豪庭的開發商，德陽大參林投資有限公司。2016年在黃河片區拿下現在地王豪庭項目這宗地，2018年踩準市場節點開盤，如今月月霸佔德陽成交均價N01的位置 ，威風凜凜。儘管貴，但賣得好啊，目前也所剩不多幾乎快進入到尾盤銷售期。
本次拍賣由金科開局，加價幅度開始5萬/畝，碧桂園和邦泰前期一直剛，期間重慶澤科和中梁參與了一下，由邦泰舉到600萬/畝。然後中梁開始發力，拍賣大戲變成了中梁與邦泰之間的爭奪，舉到695時，停了一下，碧桂園舉到700萬/畝，中梁舉到800萬，大參林舉牌810萬/畝。
碧桂園舉到815萬/畝，調整加價幅度1萬/畝，再調了5000元/畝的加價幅度，演變成碧桂園和大參林之間的戰鬥。
但是，“駙馬爺”只能有一個，就是碧桂園。
3、縱觀本宗地周邊，真是豪傑如雲呀！
目前在售的項目有世茂璀璨天城、美林康城·鉑悅府、地王豪庭、綠地新裡城、德陽萬達廣場，大家多少都有體會，此區域內的樓盤都不是善茬啊。
價格基本都在8000+，而且除了美林康城·鉑悅府送車位以外，其他樓盤概不送車位。當然，這是價格與價值的雙重體現，這一片的樓盤多以高端改善為主。
未來這一片區還有即將綻放的美信國際花園城和世家雍錦湖、文泰蔚藍半島。盤不少，體量也不少，不缺大盤，亦不缺改善。
4、區域傲嬌有資本，不走改善枉為湖景盤。
好了，旌東新區再招一名實力駙馬爺，同為中國房地產500強之一，與世茂、綠地、碧桂園、萬達一起共築盛世。
關於旌東新區的前世與未來，德陽房幫幫也扒過屢次了，有興趣的話可以翻看一下歷史。
著力打造以高鐵經濟、現代金融、高端商務、文化創意為主的高鐵門戶新城。之前我們從宗地附近也觀察到綿遠河生態整治工程已出一些效果圖。
依託綿遠河及其兩岸溼地形成生態景觀休憩帶，同時打造出濱河公園、翡翠綠帶、休閒公園，實現“森林中的城市，城市中的森林”的生態佈局。
同時，這宗地還是稀缺的湖景房地塊。一宗既臨湖又臨公園，既有商業配套又有環境配套，還有教育資源配套的“肥鹿”，不走高端改善可惜了，但區域內已有較大體量的改善住宅。
所以，期待未來這宗地所呈現的產品長什麼樣。
或許結合市場需求來規劃產品，打造出德陽人民喜歡的產品是不錯的選擇。
那麼，你期待這宗地打造什麼樣的產品呢？請隨意發表你的意見或建議。
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