近期有不少吸引眼球的文章充斥朋友圈和微博，標題動不動就是某市房價大幅斷崖式下降，突發的腰斬和難以預料的崩盤，好事者的叫好聲此起彼伏，擔憂者的忐忑不安，那叫一個激烈討論爭辯，猶如人潮人海的集市般喧鬧。
部分宣洩的情緒遮掩了理智的情緒，就著大環境的聲勢越發讓人激動，那種現實中刻意設置的噱頭，恰如其分地符合了很多普通購房者的心聲，在難言真假的矛盾心理單方面選擇相信和附和，在那些眼花繚亂的數據中，似乎看到了希望，也為他們的等待找到了藉口和理由。
總算樓市降溫了，如期盼到了房價大規模地下滑，衝鋒號已經吹響，勝利的曙光就在不遠的前方，最終的果實一定屬於我們。
衝進人山人海的隊伍中，想著理所當然的那一天，那一刻，為自己的無產歡呼，好日子就要來到，拋售的房源將漫天飛舞，隨處可見的低價房，房東將要哀嚎，到時候就看自己的心情好壞，看看誰值得救贖。
此時此刻連基本的常識早被拋棄，殊不知如果一個城市的房價跌掉一半會是什麼景象，會引發多少躁動，會牽涉多少行業，會涉及多少資金，會帶來什麼影響。
在當下的政治環境中，政府高壓政策對於房地產市場持續的監控下，想著房價短期內大幅度上漲的那一方也要失望，尤其是一些等著想發家致富的偏遠城市郊區的低價房，這裡面的上浮空間在壓縮，風險也確實在聚集。
經過如此密集的政策管控和全線補丁，房地產市場趨穩的狀態現實已經形成，部分城市的房價也有可談的議價空間，從5%到10%，遇到急賣的房源還會遇到15%的差價，但這個價格是對比2016年最高峰的價格值。
這其中還有一些房源繼續了上漲的勢頭，或會基本保持高位的狀態，絕佳的地理位置和優秀的校區是這些樓盤強勁的支撐，除了能接受可商討的付款方式和給予足夠長的交易週期之外，其他都免談。
房價大漲和大跌之間如果能選擇的話，相信政府選擇前者的比例更高，更安心也更符合市場需求，高房價下的高稅收相輔相成，得益者眾多幾乎都能默默地接受資產上升的局面。
不能暴漲但更不能暴跌
市場房價如果跌一半，先彆著急歡呼和高喊，也不要擔心房東會受到什麼樣的傷害和打擊，政府會第一個跳出來反對制止，絕不能讓這樣的情況發生，尤其是那些資源集中人口密集，市場經濟相對充分的城市。
即使是對於那些偏遠城市的房價，他們也不願意讓他們隨意放肆，因為資金的外溢，輕易影響那些城市的房價，不然出具那麼多的限售意義何在，鎖定房產流動性的理由何在，充分保障市場安全的意圖難道還不明顯？從2年到5年，從8年到10年，這裡面要做的選擇還很多，如果有需要，這個期限可以隨意拉長，規定執行起來很容易，即日就能下達，行政干預的直接會超越想象。
這些城市的風險已經凸顯，就安迪看來下滑的趨勢是肯定，更麻煩的是沒有流動性，資金沉澱的時間會延長，且在到期後套現的狀態不理想，很有可能無法轉手，或持有後沒有收益或很低的回報。
新房扎堆的去庫存城市，到時二手房想要轉手的難度會加大，或直接無人問津。
讓我們回到最近所謂的樓市大跌，房價腰斬的標題下，那些有優質資源的城市和城市中心區域，有足夠支撐力和居住需求的樓盤，他們會因為所謂的唱跌選擇拋售嗎？
當有朋友問及這個話題的時候，安迪的回答很簡單，就目前所謂的大跌形勢下，那些炒著呼喊崩盤的城市，有見到誰在真實地降價拋售？換言之，作為擁有房產的你們，會選擇這個時候出售離場？
然後拿著套現的資金佇立在十字路口，無限地徘徊或只是盲目地前行，毫無目的地選擇這樣的方式？起因就是大家說道的樓市腰斬，要跑趁早，不然到那一天無力吐槽嗎？
這些套現的錢你想再次沉澱到哪個位置，是有更好的投資方向，還是有更佳的保障渠道，難不成想去買點P2P，還是就此人生自由該吃吃喝，瀟灑走向世界，開啟完美的退休養老時代？
捫心自問，你們會不會這樣選擇。
答案一定很肯定。連那些三四五六線城市的房價都還沒有到最危險的關頭，怎麼就擔心起來了一線城市的房價，哪怕是部分二線城市樓市，也不需要過分激動。
“房住不炒”的大環境下，要做的是控制槓桿，小心超負荷運行，別輕易嘗試所謂的捷徑，這種路線很有可能讓人陷入困境，如果還是高槓杆進入，那麼很有可能成為絕境。
政府所有的政策重點都是穩定，適度的調整和部分強制的回落，減弱房產的金融屬性，保障金融的安全，並降低大家的心裡預期，坐等買房後的漲漲漲將成為過去，放棄幻想接受現實。
心理預期已經達成，哪怕只是隨意說笑的調侃房價大跌，拿些簡單的數據支持，就一定會有人急切迎合，房價已經大跌，趨勢已經形成，拋售即將來臨。
無產階級的好日子快到了。
無產階級永遠沒有好日子。
http://f.mlr.gov.cn/201807/t20180730_2156492.html
6月25日自然資源部網站有一個關於建設用地的通知，有興趣的朋友可以去翻看一下，這裡面依舊還有很多的信息，本想著就此寫一篇文章，但會和目前的政策相沖突，想想還是作罷。
大城市房地產簡單粗暴的好日子已經過去，但並不代表好日子不會再來，也並沒有終止所有好日子的渠道，只是會比以前更難，要做的功課更多，選擇需要更多的耐心。
那些已經在過好日子的朋友們，你們的擔心不應該是所謂崩盤，而是如何維護好現有的狀態，持續地去改善和把握可能的機會。
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