隨著春天的到來，淮安的氣溫也已經開始回暖。而在樓市，距離去年萬科喊出“活下去”的口號已有近6個月，在2018年嚴格的樓市調控之下，各地樓市一直處在一個“低溫”狀態，淮安自然也不例外，那麼在已經過去的2月份，淮安樓市又呈現出一幅什麼樣的面貌？我們不妨從以下3個角度來看。
1、房價走勢
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2月份，淮安新房均價為7974元/m，與1月的價格基本持平。而二手房均價8586元/m，環比上月下跌1.98%。從這組數據可以看出淮安房價走勢下行，新房房價趨於平靜，對於購房者來說，這樣理性環境的下更有利挑選合適房源。
2、房貸利率
最新調查，淮安房貸利率最高上浮15%，1家銀行首貸上浮9%，8家銀行首貸上浮15%，還記得去年為了更好地遏制房價快速上漲，利率不斷上調讓購房者感到無奈，不少剛需為此止步觀望。如今首套房貸利率降下來，購房成本有所減少，剛需成為最大的受益者，這說明樓市正在逐步迴歸正軌。可是即便面對這樣的房貸利率，不少剛需也還是沒有入場，2月的淮安樓市溫度著實有點低。
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3、購房者的態度
進入2019年以來的40多天時間裡，樓市基本上延續了去年的態勢，並沒有發生太大的變化。房地產的冬天已經過去，春天還未到來。而在淮安，2月預計推盤有18家樓盤，但是實際上新推的樓盤數目遠遠沒有達到那麼多。據業內一份報告顯示，從春節前一週開始，多地推盤節奏放緩，樓市整體成交正常回落。在買房這件事上，不少購房者目前都處於觀望狀態，房價還在下跌，而開出的新盤又不多，大多數購房者的想法都是買房不急，還可以再等等。
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對於2月份的淮安樓市，說不上“冰冷”，但是以上3點或許能說明淮安樓市有點涼，不過這對於剛需來說是一個不錯的消息，可以選擇一個合適的時機買房上車。在接下來的金三銀四，能不能讓淮安樓市回溫，我們拭目以待。
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