明天看我们直播高新区土拍！宅地若达最高限价，将采用摇号方式房產頭條網

明天看我们直播高新区土拍！宅地若达最高限价，将采用摇号方式

2019-04-25 17:48:33 海峽房網

海峡房网

帮你买到好房子

关注

明天（4月26日）上午10:00

闽侯县国土资源局公开拍卖出让

福州高新区三宗国有建设用地使用权

三幅地块均位于上街镇

本网届时将图文直播

你可以长按下图识别二维码

提前收藏直播间

4月17日、18日连发两道补充公告

在公开出让活动中，为防止一个竞买人同时组织多家关联企业围号，竞买申请人在竞买申请环节，应提交无关联企业参与同一宗地土地竞买活动的承诺函，如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还，已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，竞买保证金不予返还。

《宗地榕高新2019-03号闽侯县国有建设用地使用权出让合同》（样式）第二十条第二款：“本合同项下自持部分土地（即自持30%的商务建筑）不得分割、转让、出售或者抵押”修改为：“本合同项下自持部分土地（即自持30%的商务建筑）不得分割、转让或者出售”。

宗地榕高新2019-01、02号

宗地榕高新2019-01号位于上街镇马排村，面积14614.55㎡，使用权出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。要求容积率1.0以上2.8以下（含2.8），建筑密度26%以下（含26%），绿地率35%以上（含35%），商业占总计容建筑面积3%以下（含3%），建筑限高80米（含80米）。出让起始价33000万元。

宗地榕高新2019-02号位于上街镇马排村，面积26693.00㎡，使用权出让年限：住宅用地70年、公共管理与服务用地50年、商服用地40年。要求容积率1.0以上3.1以下（含3.1）（其中幼儿园0.8以下（含0.8）），建筑密度26%以下（含26%），绿地率35%以上（含35%），商业占总计容建筑面积3%以下（含3%），建筑限高100米（含100米）。出让起始价68000万元。

宗地榕高新2019-02号竞得人须将幼儿园在完成相关核验后三个月内过户到福州高新区社会事业管理局。根据榕政综〔2019〕78 号文件精神，宗地榕高新2019-02号配套幼儿园须与住宅小区同步规划、同步建设、同步交付使用；分期建设的住宅项目，配套幼儿园应自交地之日起2年内完成建设，若未按上述规定建设或建设不符合相关规范和标准的，将暂缓办理规划条件核实、土地核验、预售许可、竣工验收备案等手续。

宗地榕高新2019-01、02号地块拍卖均采用“限地价、限房价、公开摇号”方式：宗地榕高新2019-01、02号设定最高限制价格（溢价率上限设定不超过起始价50%），竞买人报价不超过最高限价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限价后（宗地榕高新2019-01号最高限价49500万元；榕高新2019-02号最高限价102000万元），不再接受更高报价，转为通过现场摇号方式确定竞得人，项目建成后须按照房管部门确定的销售最高限价（均价）销售。

福州高新区管委会有权对宗地榕高新2019-01、02号商品住宅的预售及销售价格进行限制。宗地榕高新2019-01、02号竞买申请人在提交竞买申请时应出具接收上述要求的承诺函。

宗地榕高新2019-01、02号竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得商品住房预售许可证，并全部公开对外销售。

宗地榕高新2019-01、02号竞得人须同意宗地项下所建的物业管理用房、门卫收发室及垃圾集散间产权归全体业主共有，其他公共服务设施和市政公用设施产权须在完成相关核验后三个月内过户到福州高新区国有资产营运有限公司，使用主体由福州高新区村镇管理办公室确定。

宗地榕高新2019-01、02号开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。同时根据榕政办〔2016〕180 号文件精神，投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%（已经缴纳的土地出让金不纳入开发建设资金计算范畴）以上或建筑主体施工形象进度达到总层数的三分之一（含地下部分）时方可办理商品房预售。经营性房地产项目在办理土地抵押期间暂缓办理商品房预售许可，允许分批办理解押、分批办理预售许可。

宗地榕高新2019-03号

宗地榕高新2019-03号位于上街镇新洲村、马排村，面积30688.02㎡，使用权出让年限：商服用地40年。要求容积率1.0以上2.5以下（含2.5），建筑密度45%以下（含45%），绿地率15%以上（含15%），商业设施计容建筑面积4000平方米，建筑限高60米（含60米）。出让起始价23000万元。