房地产市场的发展是红红火火的造房子，与此同时的则是各地房价不断上涨，一二线城市涨过了三四线涨，不甘人后。对于购房者来说，房价上涨的脚步让很多人难以跟上，后悔没有早点入手，如今望楼兴叹。
2018年以来，楼市调控的收紧不断加码，一年之内释放了新规300余次，密集的新规之下房价终于止住了步伐，楼市逐渐的稳住，“春江水暖鸭先知”的房企更是不断降价促销，积极回笼资金，重新布局。
近来一则消息吸引了人们的目光，内蒙古呼和浩特市直接推出人才优惠的大棋，具有全日制学历的本科及其以上学历的应届和往届大学生入住购房可以半价，只要符合一定的条件就可以，半价购房的优惠吸引了大批学子的目光，城市对于人才的渴求可见一斑。
曾经房价上涨领先于全国的市场，如今却又释放如此大招，只要是在本市就业或者自主创业，都可以半价买房，享受安居的政策优惠，着实让不少学子心动，房价对于大学生的压力如今已是太大，如此优惠有着太大的诱惑。
然而有业内人士却是表示，对于人才的渴求是各大城市的一致需求，毕竟城市的发展跟人才的多少息息相关，更是跟人口的多少有着很大的关系。
与此同时城市的房价压力也在有所增加，据统计数据显示呼和浩特的楼市库存也是很大，如此吸引人才是否也是一举两得，城市发展和人才引进两全其美？
楼市经历了黄金发展的时期之后，进入了稳住的阶段，对于城市人口和经济不足以完全支撑如今的房价的地区，楼市的压力也着实应该不小，稳住本身也是一个考验。
近年来对于人才的引进各大城市都是不遗余力，例如西安曾经一个季度落户20多万人，深圳也是提供更多的租售优惠给予落户人才，其它如南京、天津以及武汉和合肥等地，都对于高校毕业生购房落户有着很多的优惠。在此不占优势的呼和浩特有所眼红，对于2018年人口净增仅仅3万余人的呼和浩特来说，出此大招也不奇怪。
业内人士表示，虽然吸引人才的同时也是一定程度上稳住房价，但是也说明了楼市如今的稳定已是大势所趋，对于个别发展跟房价有所脱节的城市来说，稳住也是一种压力，只有保持经济的增长和人口的增长才能应对楼市的增长。
房住不炒，随着炒房者的退出，楼市的稳定，购房者的热情度也有所下降，对于楼市来说，理智的购房者让市场更加的冷静，随之而来的曾经的房屋空置率和即将继续上涨的空置率也将逐渐浮出，没有经济和人口的支撑，房价的发展也是后继无力，供需平衡的市场才是稳定的市场。
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