春節過後，各種“樓市回暖”的消息不斷，甚至不少中介又在朋友圈、售樓處現場信誓旦旦的說“房價即將再次大漲”，事實真的是這樣嗎？
3月14日統計局發佈數據顯示：2019年1-2月份，商品房銷售面積14102萬平方米，同比下降3.6%，2018年全年為增長1.3%。回顧2017年及2018年的全國商品房銷售面積增速（見下方圖片），這是近兩年第一次出現負增長的情況。
雖然樓市受春節影響的因素大，但是從圖中也能夠看出這次的下降非常明顯。對此國家統計局國民經濟綜合統計司司長、新聞發言人毛盛勇做出了詳細的解釋：一是春節因素集中在2月份造成擾動，二是當前房地產市場進入了新的發展階段。原文如下：
房地產領域大家一直都很關注，從1-2月份來看，有幾個比較突出的特點：
第一，房價走勢總體平穩。從監測到的全國70個大中城市房價變化情況看，總體比較平穩。
第二，從1-2月份的數據來看，全國商品房銷售面積這一數據沒有經過季節調整，沒有剔除春節因素。1-2月份商品房銷售面積略有下降，下降3.6%，很大程度上是有兩個原因，一個原因是春節因素的影響。今年春節因素影響大部分集中在2月份，對人們的購房行為帶來了一定影響。第二個原因是當前房地產市場進入了新的發展階段。按照中央關於房地產“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，同時，加快長效機制的建設，廣大老百姓和投資者更加清醒地、更加理性地對待購房行為。所以房地產市場在這樣的情況下，隨著長效機制的不斷完善，將來會更好地保持平穩健康發展。
換句話說，人們對購房行為的理解正在變得更加理性和清醒，“房住不炒”的前提下，炒房客的未來之路恐怕會越來越難走！
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