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最新消息！江都近日掛出2幅黃金商住地塊：
NO.2019G01地塊：
地塊位置：建都路西側、濱河路南側
該地塊與300米蘇中第一高樓金奧中心隔文昌東路相望，區位優勢明顯，未來會建設投資總額不低於30億元的江廣科創金融中心。
NO.2019G02地塊：
地塊位置：丁溝鎮縱七路西側、橫二路南側
該地塊位於空港新城，未來將建設人才公寓，大師工作室及主題商業街，文化創意辦公寫字樓，總投資不低於9億元，旨在提升空港新城核心區競爭力，加快產城融合發展，以滿足未來園區重大項目的落地。
2幅地塊總投資近40億，再聯想到今年揚州4.18主會場就選址在江廣融合區，金鷹、大潤發、金奧中心、佳源城市廣場等重大項目都已紛紛落戶，未來這裡或將成為揚州最熾手可熱的一片區域。
1、江廣科創金融中心強勢入駐，未來發展潛力不可小覷
NO.2019G01 地塊為淨地出讓，地塊內住宅計容建築面積不得大於30000平方米；商業及娛樂康體計容建築面積不得大於地塊總計容建築面積的 5%，其餘均為商務辦公。
NO.2019G01地塊（商住）：
地塊位置：建都路西側、濱河路南側
出讓面積：97260㎡
規劃用地性質：商住
出讓年限：70年
1
起始價：51600萬元
起拍樓面地價：1965元/㎡
最高限價：103200萬元
江廣科創金融中心項目須在3年內建成，投資總額不低於30億元人民幣， 地上總建築面積約為27萬平方米。（包括：商業商務辦公約24萬平方米，產權40年；
人才住房約3萬平方米，產權70年）拿地企業須承諾：
1、在江廣科創金融中心引進不少於5家實體企業、不少於8家新設金融機構；
2、引進不少於5家高校或科研院所的分支機構；
3、建成三站三中心（博士後科研工作站、 院士工作站、研究生工作站、工程技術研究中心、企業技術 中心、工程研究中心）不少於10家；
4、爭創省級、國家級如科技企業孵化器、眾創空間、創業苗圃、現代服務業集聚區等品牌。
值得注意的是，該項目人才用房按照“政府監管，限定體量、銷售對象和銷售價格”的原則銷售，由區委組織部、區住建局以及科創園共同制定監管細則，
面向在江都創新創業的國內外高層次人才定向銷售。人才住房毛坯房的實際銷售價格不高於8500元/㎡。人才住房自房屋產權登記之日起，5年內（含5年）不得轉讓。
2、空港新城開始發力，投資近百億的光線傳媒率先落戶
NO.2019G02 地塊為淨地出讓，地塊內A區域的商業比例在 5-10%之間(包含為居住小區配套 2%的商業服務設施)。
拿地企業要在拿地後6個月內啟動建設，項目總投資不得低於9億元，其中A地塊建設人才公寓，B地塊建設大師工作室及主題商業街，C地塊建設文化創意辦公寫字樓。
NO.2019G02地塊（商住）：
地塊位置：丁溝鎮縱七路西側、橫二路南側
出讓面積：98988㎡
規劃用地性質：商住
出讓年限：70年
1
起始價：11200萬元
起拍樓面地價：754.3元/㎡
最高限價：224000萬元
為完善空港新城基礎功能配套及產業發展配套，促進特色產業集聚，提升空港新城核心區競爭力，加快產城融合發展，空港新城管委會決定對該地塊進行商住及商業開發，以滿足未來園區重大項目落戶需求。
去年12月底，丁溝鎮總體規劃方案出爐，主要發展目標是長三角溫泉特色度假區、蘇中空港門戶城鎮、揚州臨空製造強鎮、中國影視傳媒特色小鎮。
鎮區規劃佈局：用地佈局為“雙軸五片”，“雙軸”是指橫向的綜合服務軸和縱向的產城融合軸，“五片”是指新城綜合片區、老鎮區生活片區、特色影視主題片區、機場服務片區和空港產業片區。
揚州泰州國際機場在丁溝鎮，光線傳媒也在丁溝鎮投下100個億發展影視傳媒，未來丁溝鎮還會大力發展影視傳媒特色小鎮，打造特色影視主題片區，而且光線傳媒在丁溝鎮的落腳點就在空港一路9號。
光線（揚州）中國電影世界項目是光線傳媒在長三角區域簽約的第一個文旅項目，主要包含國際製片基地、電影主題樂園、影視主題度假區、電影文化城、影視文創基地、影視主題社區、光線電影小鎮等七大核心業態。分三期建設，整體工程2021年建成投入運營。
項目建成運營後，預計可年產影視劇100部，規劃設計遊客承載容量為每年800萬人次，重點市場覆蓋長三角、輻射全國，打造國際知名文化旅遊目的地。
江都掛出的這2幅黃金地塊將於4月16號下午競拍，最終會被哪2家開發商收入囊中我們拭目以待，眾多利好紛紛來襲，你是怎麼看待江廣融合區的騰飛呢？
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